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土地沒征收可以種樹嗎2025,征收土地預公告出來后多久征收土地:今日拆遷普法

  • 發布時間:

    2025-05-14 21:31:49
  • 作者:

    圣運律師
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土地沒征收可以種樹嗎2025,在土地征收預公告沒來之前栽樹可以嗎,在土地征收預公告沒來之前栽樹是不可以的。具體來說,依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定,自征收土地預公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶

土地沒征收可以種樹嗎2025,征收土地預公告出來后多久征收土地:今日拆遷普法

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  • 一、土地沒征收可以種樹嗎2025,在土地征收預公告沒來之前栽樹可以嗎

    在土地征收預公告沒來之前栽樹是不可以的。
    具體來說,依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定,自征收土地預公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建。這是因為,征收土地預公告的發布標志著土地征收程序的正式啟動,此時再進行搶栽搶建行為,將被視為違反規定,對搶栽搶建部分將不予補償。
    因此,即使土地征收預公告尚未發布,但已經明確知道該土地將被征收的情況下,也不應再進行栽種樹木等行為。這樣做不僅違反了法律法規,而且也無法獲得任何補償,最終可能會導致個人利益的損失。

    二、征收土地預公告出來后多久征收土地

    至少公告30日。收農民集體所有土地的,征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中,征收鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)第(十九):嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效。《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》(國土資發[2004]237號)第(十四):農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后,市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效。法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    三、在征地公告發布前種樹就能獲得拆遷補償?

    在征地公告發布前種樹不一定能獲得拆遷補償,依據我國法律的規定,并不是在征地公告發布前種樹就有征地補償的,如果在征地公告發出前進行搶種、搶栽的,是不能獲得補償的。

    相關法律規定

    《關于完善征地補償安置制度的指導意見》

    (九)告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

    (十)確認征地調查結果。當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

    (十一)組織征地聽證。在征地依法報批前,當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

    一、農田征收的程序是怎樣的

    【征地情況告知】

    在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》并公告或者直接發布《擬征地公告》,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。

    《征地告知書》或《擬征地公告》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方,市、縣國土資源局應當將《征地告知書》在互聯網上發布、在當地電視臺播出。張貼、發布或者播出《征地告知書》的過程,應當進行攝像和錄像,取出的照片和視頻資料要妥善保存備查。《征地告知書》不得泄露國家秘密。

    【征地調查確認】

    在征地報批前,市、縣人民政府土地行政主管部門應調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等,據實填寫《征地調查結果確認表》,并經被征地的農村集體經濟組織、被征地農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

    【函告征地情況】

    市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農村集體經濟組織和被征地農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例,并函告同級國土資源局。

    【征地聽證告知】

    在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》,將擬征土地的補償標準、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容,告知被征地農村集體經濟組織和被征地農民,并告知被征地的農村集體經濟組織和被征地農民對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。《聽證告知書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農民。

    【組織征地聽證】

    在征地報批前,被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的,市、縣人民政府土地行政主管部門應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的,邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的,應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》,全面準確地反映當事人的意思。確有必要的,應當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農村集體經濟組織和農戶自愿放棄聽證的,應當填寫《聽證送達回執》。

    四、預公告下達多久開始征地

    在擬征地公告之后,被征收土地所在地的市、縣人民政府會在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告。征收土地公告的發布意味著正式的征收程序的大門敞開,征收方開始正式征地。

    一、被征收人要注意哪些

    1、擬征地公告發生在征地依法報批前,此時征收工作尚未正式開始,擬征地公告實際上是提前告知各位被征收人此地要開始進行征收。

    2、擬征地公告應該包括征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等內容。

    3、在政府發布擬征地公告后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。也就是說,如果在《征地告知書》發布后期望提高補償,搶栽搶種搶建。根據法律規定,此種情況不予補償。

    4、在政府發布擬征地公告后,各位被征收人可以申請聽證,當地自然資源局應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。在聽證過程中,被征收人可以對土地權屬、補償標準、安置途徑等提出自己的異議。

    5、擬征地公告法律沒有規定期限,但各位被征收人可以為后續的征收做一些準備工作。例如:整理好自己的權屬證書,證件丟失的盡快依法補辦,了解土地征收中的一些基本程序,學習重要的法律法規,知道自己在土地征收進程中享有哪些權利,了解具體的法律救濟途徑。

    二、征地公告什么時候發

    依據我國征收土地公告辦法的規定,征收土地的公告,由土地被征收地市、縣人民政府在收到批準文件之日起十日內進行公告。

    《征收土地公告辦法》第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

    五、在征地公告發布前種樹就能獲得拆遷補償?

    在征地公告發布前種樹不一定能獲得拆遷補償,依據我國法律的規定,并不是在征地公告發布前種樹就有征地補償的,如果在征地公告發出前進行搶種、搶栽的,是不能獲得補償的。

    相關法律規定

    《關于完善征地補償安置制度的指導意見》

    (九)告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

    (十)確認征地調查結果。當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

    (十一)組織征地聽證。在征地依法報批前,當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

    一、土地征用補償標準是怎樣的

    1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

    2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在《土地管理法》中刪除。

    政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

    六、土地批復后為什么不發布土地征收公告

    土地批復后不發布土地征收公告,可能是政府在處理事物比較繁忙,所以延緩信息的發布。征收土地公告屬于政府信息公開的一部分,是土地征收工作中非常必要也很重要的步驟,根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十七條、《征收土地公告辦法》第四條對征地公告的時間、內容、機關及法律后果等做了詳細規定。其中有被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,公告由該市、縣人民政府土地行政管理部門負責具體實施等規定。

    征用土地和征收土地有什么區別

    1.本質區別:土地征收:征收人的土地所有權因國家的征收而消滅,土地征用:用完后仍將土地歸還原土地所有人。

    2.實施程序不同。根據《土地管理法》的規定,由于土地征收是所有權的轉移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴格。

    3.審批機關不同。土地征收的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級;,土地征用的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門。

    4.補償不同:由于土地征收是所有權的轉移,其補償較土地征用而言要高一些。征收土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農業生產的土地補償和青苗及地上附著物的補償,沒有安置補助費。

    《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

    征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

    土地征收后閑置幾年不開發怎么辦

    閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權后,未經原批準用地的人民政府同意,超過規定的期限未動工開發建設的建設用地。已動工開發,但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發建設滿一年的國有建設用地,也可以認定為閑置土地。土地兩年內未開發,政府有權限要回。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經解決審批手續的非鄉下建設占用耕地,2年內不用而又能夠耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也能夠由用地單位組織耕種;2年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的限定交納閑置費;持續二年未使用的,經原準許機關準許,由縣級以上人民政府無償要回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原鄉村集體經濟組織恢復耕種。

    法律依據:

    《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

    多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

    相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    《征收土地公告辦法》第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

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    文章來源參考:【頭條】2025土地沒征收可以種樹嗎怎么辦,沒征收的土地被使用可以堵嗎?

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    投稿:王銘

    內容審核:馮立影律師

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