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一、征收拆除房屋有誰執(zhí)行2025,法院準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行拆除由誰執(zhí)行

對于“法院準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行拆除由誰執(zhí)行”的問題，一般而言，強(qiáng)制執(zhí)行拆除的執(zhí)行主體是人民法院。以下是對該問題的詳細(xì)分析：

強(qiáng)制執(zhí)行拆除的執(zhí)行主體：

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。因此，在法院準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行拆除的案件中，執(zhí)行主體通常是人民法院。

國有土地上房屋征收時(shí)的強(qiáng)制執(zhí)行拆除：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》，如果國有土地上房屋征收時(shí)，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。這表明，在國有土地上房屋征收過程中，如果需要強(qiáng)制執(zhí)行拆除，也是由人民法院來執(zhí)行的。

法院判決拆除違建的執(zhí)行：

對于法院判決拆除違建的情況，如果當(dāng)事人拒不履行法院判決，原告方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。此時(shí)，執(zhí)行主體同樣是人民法院。法院將按照法定程序，對違建進(jìn)行強(qiáng)制拆除，以保證判決的得到執(zhí)行。

綜上所述，無論是國有土地上房屋征收時(shí)的強(qiáng)制執(zhí)行拆除，還是法院判決拆除違建的執(zhí)行，執(zhí)行主體通常都是人民法院。在具體執(zhí)行過程中，法院將按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，保證執(zhí)行內(nèi)容的完成。

二、房屋拆遷可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

一、房屋拆遷可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎1、房屋拆遷一般可以強(qiáng)制執(zhí)行，具體如下：（1）簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行；（2）如果沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人對拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。二、拆遷安置房買賣合法嗎拆遷安置房買賣一般不合法，具體如下：1、法律規(guī)定，安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的；2、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以規(guī)定也并不硬性，對于安置房，國家對這種買賣交易是不允許的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，也無法公證；3、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。

三、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行

法律分析：判決、裁定發(fā)生法律效力后，債務(wù)人未按照判決或裁定所確定的期間履行債務(wù)的，債權(quán)人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人申請執(zhí)行，必須向法院遞交申請執(zhí)行書，說明申請執(zhí)行的事項(xiàng)、理由和要求，并盡可能提供被執(zhí)行人的開戶銀行賬號及財(cái)產(chǎn)情況。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

四、法院如何強(qiáng)制執(zhí)行拆除

法律分析：實(shí)施強(qiáng)拆的法定程序：依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十五條“行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項(xiàng)：1、履行義務(wù)的期限2、履行義務(wù)的方式、涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。”第三十六條“當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。”第三十七條“經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、強(qiáng)制拆除執(zhí)行權(quán)歸誰

最高人民法院在對北京市高級人民法院的專項(xiàng)請示作出《關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)》中指出，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定精神，對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強(qiáng)制拆除，法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。

最高人民法院認(rèn)為，法律既然規(guī)定縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施，就意味著強(qiáng)制拆除要按照行政程序執(zhí)行，縣級以上地方人民政府已經(jīng)獲得了法定授權(quán)，再訴至法院申請非訴執(zhí)行的理由不足。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中有關(guān)強(qiáng)制拆除的授權(quán)性規(guī)定集中體現(xiàn)于兩條。該法第六十五條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。按照最高人民法院相關(guān)負(fù)責(zé)人的解釋，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府既是作出責(zé)令停止建設(shè)、限期改正等行政決定的主體，也是直接實(shí)施強(qiáng)制拆除活動的主體。

該法第六十八條規(guī)定：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。該條規(guī)定旨在明確城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門只是作出責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除等行政決定的主體，而對于直接實(shí)施強(qiáng)制拆除活動的主體，須由縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門組織實(shí)施。

此處的有關(guān)部門實(shí)踐中有各種情形，如城市管理局、綜合執(zhí)法局、城建部門所屬執(zhí)法大隊(duì)乃至少數(shù)地方公安部門參與共同組織實(shí)施；此處的責(zé)成程序?qū)嵺`中也各有不同，有的以規(guī)范性文件加以明確，有的就個(gè)案作出責(zé)成決定，有的表現(xiàn)為內(nèi)部行政程序，有的同時(shí)產(chǎn)生外化效果，有的直接以政府名義催告當(dāng)事人或者作出帶有責(zé)成內(nèi)容的強(qiáng)制執(zhí)行決定，等等。目前，對上述問題的各種規(guī)范欠缺，操作不統(tǒng)一，情況較為復(fù)雜，影響到人民法院針對當(dāng)事人就相關(guān)行政行為提起訴訟的受理和審查。但可以肯定的是，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的強(qiáng)制拆除在行為性質(zhì)上屬于典型的行政強(qiáng)制執(zhí)行，受《行政強(qiáng)制法》調(diào)整。

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投稿：孔文

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