房屋征收聽證會怎么處理2025,征收補償聽證會后怎么辦,征收補償聽證會后，接下來的步驟通常包括以下幾點：一、聽證會主持人會宣布聽證會結束，并告知當事人當場閱看筆錄，審核無誤后逐頁簽名。如果記錄有誤，可要求書記員當場補正，并由當事人簽名或按指
征收補償聽證會后，接下來的步驟通常包括以下幾點：
一、聽證會主持人會宣布聽證會結束，并告知當事人當場閱看筆錄，審核無誤后逐頁簽名。如果記錄有誤，可要求書記員當場補正，并由當事人簽名或按指紋確認。
二、根據聽證會上的情況，市、縣級人民政府及房屋征收部門會進一步考慮和評估征收補償方案。如果需要，他們可能會對方案進行調整，以確保其公平性和合理性。
三、在征收補償方案最終確定后，政府會進行公告，并征收公眾的意見。這是為了確保公眾對征收補償方案的了解和參與，提高決策的透明度和公正性。
四、如果沒有公眾意見或意見已得到妥善處理，政府將開始實施征收拆遷工作。在此過程中，政府會與被征收人簽訂補償協議，并按照協議支付補償款項。
需要注意的是，具體步驟可能會因地區和具體情況而有所不同。在整個過程中，政府應確保遵循相關法律法規，保障被征收人的合法權益。
總的來說，征收補償聽證會后，政府會根據聽證會的情況和公眾意見，進一步完善和調整征收補償方案，然后進行公告并實施征收拆遷工作。
（1）必須是因舊城區改建需要征收房屋，其他情況下征收房屋，不需要召開聽證會；
（2）需要多數被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地房屋征收與補償條例》規定；多數一般來說，只要超過半數即可。
（3）由市、縣級人民政府組織；只要具備《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的條件，市、縣級人民政府必須組織聽證會。
（4）參加人為被征收人和公眾代表；因房屋征收不僅涉及被征收人的利益，同時還涉及其他人或團體的利益，因此聽證代表除被征收人外，還應包括社會公眾代表。
一、房屋拆遷補償流程包括哪些環節？
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
二、單位集資房拆遷怎么補償
可以按照當地的拆遷標準及集資時所占的比例補償。
拆遷補償的流程：
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
需要進行聽證，聽證程序在征地拆遷中保障被征地拆遷人參與權的必要程序。不管是征地過程還是拆遷過程中，都會涉及聽證程序。
聽證會的舉行應當嚴格按照《國土資源聽證規定》公開舉行，行政機關在舉行聽證會之前的七日內將聽證的時間和地點通知申請人和利害關系人，在必要時進行公告。如果申請人或者利害關系人認為聽證會的主持人和聽證事項有直接利害關系的，有權申請其進行回避。同時在舉行聽證會時，負責審查的工作人員應當提供審查意見的證據、理由，申請人和利害關系人可以提出證據進行質證和申辯。
一、在拆遷過程中，什么情況下拆遷戶可以提起聽證
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。
對于擬定或者修改基準地價、組織編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃、擬定或者修改區域性征地補償標準、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案、擬定非農業建設占用基本農田方案等事項以及在制定規章和規范性文件或者出現主管部門規定的其他情形時，如果這些事項直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，相關部門要根據需要組織聽證。
法律分析：征地補償安置中有以下的內容需要聽證：1、補償標準；2、安置方式；3、社會保障。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 第二款 第三款 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
征地拆遷利用聽證有效維權可以要求有關部門舉行聽證維護自己的利益，當事人可以親自參加聽證也可以委托一至二人代理，對調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議當事人有權進行申辯和質證，主管部門組織聽證應當充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利。【法律依據】《自然資源聽證規定》第四條主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利。依職權組織的聽證，除涉及國家秘密外，以聽證會形式公開舉行，并接受社會監督；依當事人的申請組織的聽證，除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行。《行政處罰法》第四十二條行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。
房屋征收舉行聽證,能否提高拆遷補償嗎
依據《國土資源聽證規定》的規定，對房屋征收拆遷活動進行聽證的時候，能不能提高拆遷補償的標準，要依據具體的情況而定。
《國土資源聽證規定》
第三條聽證由擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件、實施需報政府批準的事項的主管部門組織。
依照本規定具體辦理聽證事務的法制工作機構為聽證機構；但實施需報政府批準的事項可以由其經辦機構作為聽證機構。
本規定所稱需報政府批準的事項，是指依法由本級人民政府批準后生效但主要由主管部門具體負責實施的事項，包括擬定或者修改基準地價、組織編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃、擬定或者修改區域性征地補償標準、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案、擬定非農業建設占用基本農田方案等。
第十九條有下列情形之一的，主管部門在報批之前，應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利：
(一)擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的；
(二)擬定非農業建設占用基本農田方案的。
有下列情形之一的，主管部門在作出決定之前，應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利：
(一)較大數額罰款、責令停止違法勘查或者違法開采行為、吊銷勘查許可證或者采礦許可證等行政處罰的；
(二)國有土地使用權、探礦權、采礦權的許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的；
(三)法律、法規或者規章規定的其他情形。
拆遷補償形式具體有哪些
目前，從各地實踐的情況來看，拆遷補償的形式有三種，即產權調換、作價補償和產權調換與作價補償相結合。
1、產權調換。
是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。產權調換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。
2、作價補償。
指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。
3、產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。
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