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拆遷發生沖突?一起房屋拆遷引發兩起訴訟案件:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-09 16:55:32
  • 作者:

    圣運律師
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一起房屋拆遷引發兩起訴訟案件,紅陽的大市場就要拆遷了,可這市場還沒有拆遷,兩起案件已經開始了。 案件一、 基本案情: 紅陽大市場的所有人是**公司,**公司將其中的3間房出租給張三,張三將房屋轉租給李四,李四又將房屋轉租給

拆遷發生沖突?一起房屋拆遷引發兩起訴訟案件:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

紅陽的大市場就要拆遷了,可這市場還沒有拆遷,兩起案件已經開始了。

案件一、

基本案情:

紅陽大市場的所有人是**公司,**公司將其中的3間房出租給張三,張三將房屋轉租給李四,李四又將房屋轉租給王五。現在,房屋面臨拆遷,張三面臨著拆遷費,想一人獨得拆遷款,就把李四訴上法庭,起訴要求解除和李四的租賃合同,理由是李四轉租房屋未征得王五的同意。王五一聽就急了,我剛剛租賃此房1年,還交了10萬元的轉讓費,現在本金還沒有回來,哪能走?再說了,當時簽合同的時候,張三知道,況且后來,李四為了方便,房屋租金都是直接交給張三的啊,怎么現在說翻臉就翻臉了呢?王五急忙找到了律師。

律師分析:

此案案由是租賃合同,實際上背后是被拆遷糾紛引發的巨大利益之爭,張三名為解除租賃合同,實際上是為了獨得拆遷款。

就租賃合同而言,不論是**公司還是張三,都是同意李四轉租給王五的。

理由:王五已經在租賃地辦理了營業執照,辦理執照時需要**公司出具的住房使用證明,所以,**公司是知道房屋轉租給王五,而且同意進行轉租。

張三也是同意李四轉租給王五的,先不說張三已經口頭同意李四轉租的事實,因為沒有證據的在法庭上說了也不能被采信,但說,張三收取王五租金的事情,就證明了張三同意張三轉租給王五。

只要確認了王五是合法的承租者,王五就能夠依法得到拆遷補償。

法庭審理:

鑒于李四是本案的被告,王五被追加為第三人。律師作為李四的代理人參加庭審。按照上述思-路,收集證據。最后,法庭予以采信了律師的代理意見。駁回了張三的訴訟請求。

案件二

案件的審理結果對王五是有利的,駁回了張三的訴訟請求,王五是合法的承租人。王五本應該高興了,可是王五一點都高興不起來。這正是一波未平,又起一波。

**公司是自行拆遷,但是**公司根本不和王五提拆遷的事情,卻在王五經營的房屋門前進行施工,王五根本就無法經營下去。王五找**公司談吧,**公司根本沒有人理睬,氣得王五又找到律師。

律師分析:法人的合法權利受到保障,**公司的行為已經構成侵權,王五可以起訴到法院,要求**公司賠償損失。這樣,王五以財產損害賠償糾紛為由,將**公司起訴到法院。

法庭審理:

法院最后采信了律師的代理意見,判令**公司賠償王五的損失,直至其排除妨礙為止。

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內容審核:鄧海鳳律師

來源:中國法院網-一起房屋拆遷引發兩起訴訟案件,

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