紅陽(yáng)的大市場(chǎng)就要拆遷了，可這市場(chǎng)還沒(méi)有拆遷，兩起案件已經(jīng)開(kāi)始了。

案件一、

基本案情：

紅陽(yáng)大市場(chǎng)的所有人是**公司，**公司將其中的3間房出租給張三，張三將房屋轉(zhuǎn)租給李四，李四又將房屋轉(zhuǎn)租給王五。現(xiàn)在，房屋面臨拆遷，張三面臨著拆遷費(fèi)，想一人獨(dú)得拆遷款，就把李四訴上法庭，起訴要求解除和李四的租賃合同，理由是李四轉(zhuǎn)租房屋未征得王五的同意。王五一聽(tīng)就急了，我剛剛租賃此房1年，還交了10萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)在本金還沒(méi)有回來(lái)，哪能走?再說(shuō)了，當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候，張三知道，況且后來(lái)，李四為了方便，房屋租金都是直接交給張三的啊，怎么現(xiàn)在說(shuō)翻臉就翻臉了呢?王五急忙找到了律師。

律師分析：

此案案由是租賃合同，實(shí)際上背后是被拆遷糾紛引發(fā)的巨大利益之爭(zhēng)，張三名為解除租賃合同，實(shí)際上是為了獨(dú)得拆遷款。

就租賃合同而言，不論是**公司還是張三，都是同意李四轉(zhuǎn)租給王五的。

理由：王五已經(jīng)在租賃地辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦理執(zhí)照時(shí)需要**公司出具的住房使用證明，所以，**公司是知道房屋轉(zhuǎn)租給王五，而且同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

張三也是同意李四轉(zhuǎn)租給王五的，先不說(shuō)張三已經(jīng)口頭同意李四轉(zhuǎn)租的事實(shí)，因?yàn)闆](méi)有證據(jù)的在法庭上說(shuō)了也不能被采信，但說(shuō)，張三收取王五租金的事情，就證明了張三同意張三轉(zhuǎn)租給王五。

只要確認(rèn)了王五是合法的承租者，王五就能夠依法得到拆遷補(bǔ)償。

法庭審理：

鑒于李四是本案的被告，王五被追加為第三人。律師作為李四的代理人參加庭審。按照上述思-路，收集證據(jù)。最后，法庭予以采信了律師的代理意見(jiàn)。駁回了張三的訴訟請(qǐng)求。

案件二

案件的審理結(jié)果對(duì)王五是有利的，駁回了張三的訴訟請(qǐng)求，王五是合法的承租人。王五本應(yīng)該高興了，可是王五一點(diǎn)都高興不起來(lái)。這正是一波未平，又起一波。

**公司是自行拆遷，但是**公司根本不和王五提拆遷的事情，卻在王五經(jīng)營(yíng)的房屋門前進(jìn)行施工，王五根本就無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去。王五找**公司談吧，**公司根本沒(méi)有人理睬，氣得王五又找到律師。

律師分析：法人的合法權(quán)利受到保障，**公司的行為已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，王五可以起訴到法院，要求**公司賠償損失。這樣，王五以財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛為由，將**公司起訴到法院。

法庭審理：

法院最后采信了律師的代理意見(jiàn)，判令**公司賠償王五的損失，直至其排除妨礙為止。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-一起房屋拆遷引發(fā)兩起訴訟案件，