上海房屋征收可以強拆嗎2025,征收房屋可以強拆嗎,房屋拆遷補償方式,征收房屋在一定條件下可以強拆，但必須按規定給予當事人補償。房屋拆遷補償主要有三種方式：貨幣補償、產權置換、結合型補償。一、關于征收房屋的強拆依據《國有土地上房屋征收與補償
征收房屋在一定條件下可以強拆，但必須按規定給予當事人補償。房屋拆遷補償主要有三種方式：貨幣補償、產權置換、結合型補償。
一、關于征收房屋的強拆
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確，那么房屋征收部門可以報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，那么可以由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
二、關于房屋拆遷補償方式
貨幣補償：通過專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的補償金額。評估依據包括市場評估價、商品房交易均價和重置價。
產權置換：也被稱作產權調換，根據評估方法不同，分為價值標準產權置換和面積標準產權置換。產權置換分為兩種形式，包括異地安置和回遷安置。
結合型補償：由于諸多客觀因素，有時不能單單用貨幣補償或者產權置換解決問題，因此就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
總的來說，征收房屋在一定條件下可以強拆，但必須遵循法律規定并給予當事人合理的補償。房屋拆遷補償方式則根據具體情況選擇貨幣補償、產權置換或結合型補償。
我國法律已經取消行政機關自行強拆，規定不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷強拆。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：
我國法律已經取消行政機關自行強拆，規定不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷強拆。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：
1、異地安置；
2、回遷安置；
3、給付一定的補償金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
根據國有土地上房屋征收與補償條例規定，房屋拆遷可以獲得的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、政府拆遷的廠房現在有補償嗎
政府通知拆遷廠房有補償，拆遷補償主要包括土地的補償、工廠廠房的補償、停產停業損失的補償、因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用、工廠設備及物料搬遷和在搬遷過程中產生的損失補償等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷獎勵是什么？國家有什么文件規定
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，拆遷獎勵是由市、縣級人民政府制定的，是指對符合條件的被征收人進行獎勵的情形。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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