農村私人宅基地被村集體征收,價格有村委會決定嗎2025,村民申請宅基地須付費給村集體嗎,村民申請宅基地不需要付費給村集體。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規
村民申請宅基地不需要付費給村集體。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合土地利用總體規劃和村莊規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準，其中涉及占用農用地的，需辦理農用地轉用審批手續。因此，在符合規定條件的情況下，村民申請宅基地是免費的，不需要向村集體支付任何費用。
但是，如果村民的宅基地面積超過當地平均標準面積，或者存在非法一戶多宅的情況，那么可能需要支付相關費用。此外，如果村委會決定對宅基地申請進行統一收費，并且這一決定在全體村民面前公布，即使沒有經過民主議定程序，也是需要執行的。不過，這種情況下，村民可以向鄉鎮政府反映并要求調查處理。
總的來說，村民申請宅基地一般不需要付費給村集體，但在特定情況下可能會產生費用。如有疑問，建議咨詢當地政府部門或專業律師以獲取準確信息。
法律分析：不合法。村委會如果多余的宅基地應該以村民申請的形式批給村民。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三十二條 沒有依法具有監護資格的人的，監護人由民政部門擔任，也可以由具備履行監護職責條件的被監護人住所地的居民委員會、村民委員會擔任。
非農業戶口可否申請宅基地，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
依據宅基地管理辦法：
第七條農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第八條
農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。
一、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為征得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；
6、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）；
7、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書即農村宅基地使用權證書；
二、宅基地是集體土地使用證嗎
宅基地集體土地使用證是需要申請的。
1、向村委會寫出書面申請。
村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉（鎮）長簽署意見并蓋鄉（鎮）政府章，然后上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測。
5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。
6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設。
7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。
一、本村村民買本村的宅基地可以嗎1、本村村民不可以買本村的宅基地。宅基地屬于集體財產，不可以任意買賣。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。宅基地上的房屋是私有財產，村民可以依法處置。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、宅基地可以繼承嗎宅基地是否可以繼承，視以下情況決定：1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產，繼承人均有繼承權；2、被繼承人為農村戶口，可以繼續享有宅基地的使用權；3、宅基地不屬于遺產，不能被繼承，如果繼承人不屬于農民戶口的，不再享有宅基地的使用權；4、村委會有權將宅基地使用權收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權的村民。
法律分析：根據法律規定，收取宅基地費用是不合法的，可以進行起訴村委會。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
法律主觀：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，村集體的成員只能取得其使用權。作為國家的一種政策幫助，村集體發放宅基地一般不能收費，就算收費也要以很低的價格。,《中華人民共和國民法典》第三百六十三條規定：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。”根據上述法律規定可知，出現以下幾種情況時，村委會可以收回宅基地：,1、村民批到宅基地后長時間不使用建設的。,2、村民在申請宅基地時隱瞞真實情況，用不正當手段取得的宅基地，經查明情況后村委會可以收回宅基地。,3、用宅基地非法進行營利活動，而不是正常居住的。,根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：,1、協商解決。根據相關法律規定可知，土地所有權和使用權爭議由當事人協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。,2、行政解決。個人之間、個人與單位之間有關宅基地的爭議，可以由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。,3、司法解決。產生宅基地糾紛，當事人若對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。,綜上所述，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。村集體發放宅基地一般不能收費，就算收費也要以很低的價格。
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文章來源參考：【頭條】2025農民的宅基地被征收，宅基地被村集體收回本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
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