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一、洛陽占用征收補償明細參考,有多少錢2025,河南省洛陽市農(nóng)村土地征收補償標準多少錢一畝2022

2022年河南省洛陽市農(nóng)村土地征收補償標準多少錢一畝?土地征收補償標準都是根據(jù)洛陽市制定的區(qū)片綜合地價標準計算出來的，河南省洛陽市土地補償費占區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費占區(qū)片綜合地價剩余的60%。
      不包括地上農(nóng)作物補償費(官方說法叫作“地上附著物和青苗補償”)和被征地農(nóng)民的社會保障費用。農(nóng)作物補償費以洛陽市公布的“地上附著物和青苗補償標準”為準，社會保障費用以公布的“被征地農(nóng)民社會保障費用最低標準”為準。洛陽市征收農(nóng)用地以外土地的，收回農(nóng)林牧漁場等國有土地，參照執(zhí)行周邊農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準，征收永久基本農(nóng)田，按最高農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。
      河南省洛陽市土地征收補償標準
      洛陽市_河回族區(qū)農(nóng)村土地征收補償標準:99000-165000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=39600-66000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=165000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=66000元/畝。
      洛陽市吉利區(qū)農(nóng)村土地征收補償標準:60000-70000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=24000-28000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=70000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=28000元/畝。
      洛陽市澗西區(qū)農(nóng)村土地征收補償標準:72000-165000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=28800-66000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=165000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=66000元/畝。
      洛陽市老城區(qū)農(nóng)村土地征收補償標準:72000-165000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=28800-66000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=165000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=66000元/畝。
      洛陽市欒川縣農(nóng)村土地征收補償標準:37600-55000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15040-22000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=55000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=22000元/畝。
      洛陽市洛龍區(qū)農(nóng)村土地征收補償標準:55000-165000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=22000-66000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=165000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=66000元/畝。
      洛陽市洛寧縣農(nóng)村土地征收補償標準:37000-52500元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=14800-21000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=52500元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=21000元/畝。
      洛陽市孟津縣農(nóng)村土地征收補償標準:37000-50000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=14800-20000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=50000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=20000元/畝。
      洛陽市汝陽縣農(nóng)村土地征收補償標準:37000-53500元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=14800-21400元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=53500元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=21400元/畝。
      洛陽市嵩縣農(nóng)村土地征收補償標準:36000-50000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=14400-20000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=50000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=20000元/畝。
      洛陽市西工區(qū)農(nóng)村土地征收補償標準:60000-165000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=24000-66000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=165000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=66000元/畝。
      洛陽市新安縣農(nóng)村土地征收補償標準:37500-54000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15000-21600元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=54000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=21600元/畝。
      洛陽市偃師市農(nóng)村土地征收補償標準:40000-75000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=16000-30000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=75000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=30000元/畝。
      洛陽市伊川縣農(nóng)村土地征收補償標準:40000-55000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=16000-20000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=55000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=20000元/畝。
      洛陽市宜陽縣農(nóng)村土地征收補償標準:37500-54200元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15000-21680元/畝;永久基本農(nóng)田征收補償標準=54200元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=21680元/畝。
      河南省洛陽市土地征收地上附著物補償標準
      水澆地:土地平整、具備排、灌條件、旱澇保收6等及以上水澆地補償標準1500元/畝，6等以下水澆地補償標準1400元/畝;
      旱地:土質(zhì)一般、地排、灌條件6等及以上旱地補償標準1200元/畝，6等以下旱地補償標準1100元/畝;
      菜地:土地肥沃、排灌條件齊全、旱澇保收6等及以上菜地補償標準1900元/畝，土地較肥沃、排灌條件齊全、旱澇保收6等以下菜地補償標準1700元/畝。

二、洛陽土地征地補償標準是多少？

洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準說明

一、關于建（構）筑物補償

1、拆遷各類房屋的補償，包括舊料損失、拆除、搬運、新建人工等費用。在執(zhí)行中可根據(jù)物價水平、房屋新舊程度確定補償標準的上限或下限。

2、房屋按24厘米磚墻、層高

2、8米（3米以上按超高計算）、普通粉刷（含乳膠漆、仿瓷涂料）、木制或鋁合金（塑鋼）門窗、水泥或磚地坪、正常水電設施進行計算，高度增減可適當增減補償費。

3、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，根據(jù)情況酌情給予補償。

4、空調(diào)、閉路電視（線）、太陽能熱水器（管線）、座機電話等通訊設施拆移，按行業(yè)主管部門的規(guī)定予以補償。

5、拆遷戶搬家補助費以四口人為準，每戶800元；拆遷過渡費按9個月每人每月150元標準發(fā)放；對按期搬遷的可適當給予獎勵。

6、征地拆遷決定發(fā)布后，搶蓋的建筑物及裝修內(nèi)容一律不予補償。

二、關于零星樹木補償

1、依法移伐補償?shù)臉淠荆瑯錃w原主。

2、成片觀賞花卉及苗圃等按照種植規(guī)范，依據(jù)相關部門規(guī)定標準補償。

3、經(jīng)濟林（含竹林、果園、林木類藥材）的補償按照種植規(guī)范，依據(jù)相關部門規(guī)定執(zhí)行。

4、征地拆遷決定發(fā)布后，搶栽、搶種的樹木一律不予補償。

三、關于水井、水渠補償

1、水井補償按照開鑿工程、用料及用工量計算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價進行補償。

2、廢枯井按照同類井標準的10－30%進行補償。

3、水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。

四、關于通訊、供電線路補償

1、電桿占地按照每桿3平方米、拉線占地按照每線2平方米、鐵塔按照塔基實際占地計算補償面積，補償標準按照征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。

2、補償費包括拆遷電線、電桿、拉線、配件等設施所需的拆遷費。

五、關于墳墓補償

補償費包括遷葬的工、料費用。

六、關于其他補償

1、持有效證件的鄉(xiāng)、村辦企業(yè)及農(nóng)民私營企業(yè)的廠房、設備等搬遷費用，按照具有資質(zhì)的專業(yè)評估機構的評估價予以補償。

2、《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》沒有涉及的地面附著物，可根據(jù)實際情況進行補償。

七、特別說明

1、《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》適用于各城市區(qū)，吉利區(qū)和各縣（市）可參照執(zhí)行。

2、在《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》印發(fā)之前已簽訂征地補償協(xié)議或已經(jīng)開始實施拆遷的，仍按原標準進行補償。

3、本標準自印發(fā)之日起施行，《洛陽市人民政府關于印發(fā)洛陽市建設征收土地地上附著物補償標準的通知》（洛政〔2009〕9號）同時廢止。

三、洛陽土地征地補償標準是怎樣規(guī)定的

土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

一、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

四、洛陽土地征地補償標準年是怎樣規(guī)定的？

一、洛陽土地征地補償標準是怎樣規(guī)定的？

土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

五、洛陽國有土地拆遷補償方案的補償標準是什么？

國有土地上的房屋征收補償可參考本省政府公布實施的征地補償標準。

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、洛陽市征地補償規(guī)定是怎樣的

一、集體用地上房屋征收

城中村改造屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內(nèi)兩層以下(含兩層)的房屋主體均被認定為應補償安置的面積。

1、對于選擇貨幣補償?shù)拇迕瘢课菡魇詹糠謱⒏鶕?jù)房屋的年代、結構、區(qū)位對該房屋作出一個市場評估價。對兩層以下(含兩層)的房屋主體按市場評估價予以貨幣補償。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。

2、對于房屋安置的規(guī)定，被征收房屋兩層以下(含兩層)合法建筑中的有效面積，等面積予以安置。被征收房屋兩層以下(含兩層)建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價(540元/平方米)結算。

3、補償規(guī)定：被征收人在安置面積相對應安置戶型就近靠上選擇的安置房屋，戶超出應安置面積10平方米以內(nèi)(含10平方米)的部分，按安置房成本價結算。超過10平方米以上的部分，按安置房市場評估價結算。

二、國有土地上房屋征收

由于該類型土地上房屋的被征收人或單位擁有房屋所有權證和國有土地使用證，因此，在房屋被征收時可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調(diào)換的補償安置形式。

1、選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助；對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助。

2、選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調(diào)換。在進行房屋產(chǎn)權調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進行調(diào)換；套內(nèi)建筑面積調(diào)換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結清差價；公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應的公攤面積的價差款。

3、補償規(guī)定：與城中村房屋安置不同是的，國有土地房屋的產(chǎn)權調(diào)換并非等面積置換。而是由具有相應資質(zhì)的房屋評估機構根據(jù)房屋的區(qū)位、結構、朝向、建筑年代等作出一個市場評估價格，同時對安置房屋也作出一個市場評估價，按照市場評估價格分別進行價格結算置換。

4、補償規(guī)定：被征收人選擇的安置房在2套(含2套)以上的，實行樓層高低搭配進行安置。

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投稿：余濤航

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