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一、無錫占用征收補償明細參考,有多少錢2025,無錫土地征收補償標準是什么

無錫土地征用補償新標準是按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地人群的社會保障費用；征收或征用的土地是耕地的，補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

二、無錫拆遷補償標準明細

法律分析：搬遷費：按被征收房屋合法建筑面積每平方米20元計算，每戶每次最高不超過2000元。搬遷費每戶均以2次計算。3、臨時安置費：選擇房屋產權調換或購買定銷商品房，以及享受住房保障且自行過渡的，房屋交付前，每月按照被征收房屋評估價格（不含裝潢及附屬物）的0.3%給予每戶臨時安置費。4、固定設施移裝費（1）空調移裝費：掛壁式300元/臺，立柜式500元/臺。（2）熱水器拆裝費：太陽能熱水器1000元/臺，煤氣和電熱水器300元/臺。（3）電話移機、寬帶移裝費：按照江蘇省電信公司無錫分公司收費規定執行。（4）有線電視移機費：按照市物價部門、廣電管理單位等收費規定執行。（5）煤氣移裝費：按照市物價部門、燃氣管理單位等收費規定執行。5、獎勵費：在征收補償方案明確的簽約期限內簽約搬遷并交房的被征收人，按每戶30000元給予搬遷獎勵；超過簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，以每日等額遞減5%計算。6、過渡補助費：按照每戶5000元的標準一次性給予過渡補助。7、房屋合法建筑面積小于48平方米的補償：按照《市政府辦公室印發關于無錫市市區國有土地上住宅房屋征收補償補充意見的通知

法律依據：《關于無錫市市區國有土地上改變用途房屋征收補貼意見》 達不成補償協議和房屋所有權人不明確的補償房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由區征收辦報請區政府依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由區人民政府依法申請人民法院強制執行。在簽約期限內。如遇國家、省、市出臺新政策，符合新政策規定的，按新政策執行。

三、無錫2021年拆遷補償標準明細

無錫2021年拆遷補償標準明細如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。農村村民住宅補償包括：1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則；2、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償。無錫市國有土地上有兩種補償方式：1、產權交換式補償。2、貨幣補償。產權交換式補償：房屋價值補償標準，這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。在本市市區范圍內，因城市建設和發展需要征收或者征用集體土地拆遷房屋及其附屬物，并需要對房屋所有權人以下統稱被拆遷人進行補償安置的，適用本辦法。撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改造的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。國家和省確定的重大基礎設施項目征地拆遷補償安置另有規定的，從其規定。【法律法規】《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、無錫市征地補償標準有哪些

(一)土地補償費

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;

2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;

3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;

4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;

6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;

2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;

3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。

(三)地上附著物和青苗補償費

1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定;

2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

五、什么是無錫征地補償新標準

無錫市拆遷貨幣補償方式：房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。

一、無錫征地補償新標準的其他內容

為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：宅基地補償費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內各項家電移機補償;非住宅房屋營運損失補償等。農用地征收補償：土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。

二、無錫征地補償新標準的有關規定

未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關于實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。

六、無錫市征地補償標準是怎樣的？

(一)土地補償費

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算；

2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算；

3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算；

4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算；

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算；

6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍；人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍；

2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算；

3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。

(三)地上附著物和青苗補償費

1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定；

2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；

3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

一、征地補償費如何分配

《土地管理法》第四十七條第二款規定：“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”

其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償的法律因果。后一項對象為人，系對征地后失地農民的勞力安置，該項是基于法律強制性規定。

土地管理法實施條例對這些補償費的權屬亦作出規定，條例第二十六條第一款規定：“土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。”。

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投稿：成汐

內容審核：劉偉濤律師