房屋征收材料怎么決定2025,房屋征收調查認定需要哪些材料,房屋征收調查認定需要以下材料：一、房屋征收相關文件房屋征收決定及補償決定：這是征收過程的基礎文件，包括征收的原因、目的、期限、范圍等關鍵信息。房屋評估報告：該報告主要對房屋的價值進
房屋征收調查認定需要以下材料：
一、房屋征收相關文件
房屋征收決定及補償決定：這是征收過程的基礎文件，包括征收的原因、目的、期限、范圍等關鍵信息。
房屋評估報告：該報告主要對房屋的價值進行評估，作為補償的依據。評估不僅涉及房屋本身，還包括附帶的院子、空地等。
二、房屋權屬證明材料
被征收房屋的所有權證或使用權證是必要的材料，用于證明房屋的權屬關系。
三、身份及戶籍證明材料
包括身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件等，用于確認被征收人的身份信息。
四、其他可能需要的材料
根據具體情況，可能還需要提供其他相關材料，如房屋交易合同等。
請注意，以上所需材料可能因地區和具體情況而有所不同。在實際操作中，建議咨詢當地房屋征收部門或專業律師以獲取準確的信息。
此外，雖然《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定了房產稅的相關事項，但在房屋征收調查認定的情境中，該條例主要關注的是房產稅的繳納和計算方式，與征收調查認定所需的材料關聯不大。因此，在準備房屋征收調查認定的材料時，應主要關注與征收和補償直接相關的文件和證明材料。
《國有土地上房屋征收與補償條例》規定由房屋征收部門組織調查登記，房屋征收部門可獨立完成，也可以委托房屋征收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織來實施調查登記工作。此調查登記應當是在房屋征收決定作出前，并且在房屋征收補償方案擬訂前完成。調查登記的主要內容包括：
（一）房屋權屬情況，即被征收房屋的物權歸屬；
（二）區位情況，由于房屋是不動產，區位對于房屋的價值有時起著決定性的作用。在評估房屋價值時，區位因素是個十分重要的因素；
（三）用途，即房屋是用于居住、商業、工業或其他。實踐中，主要爭議在于房屋用途的認定標準，是登記用途，還是實際用途；
（四）建筑面積，確定房屋價值必不可少，且十分重要的一個因素；
（五）建造時間、結構、新舊程度、樓層、朝向、周圍環境等狀況，對補償也會有或大或小的影響；
（六）常住人口情況，包括戶籍、實際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況；
（七）其他，比如房屋裝修、附屬物、種植物（比如有名貴植物）等，都應當如實調查登記。
一、房屋征收部門在調查登記中應履行的職責
為了合理、科學地開展調查登記活動，房屋征收部門中的調查人員應當采取入戶調查的方式，對房屋的區位、家庭成員、附屬物面積房屋結構等內容進行調查。同時，在現場的調查登記人員應當對現場房屋以及房屋附屬物分類別、分單元地分別進行拍照、錄像、編號，并建立對應的檔案，做到一戶一檔。
在此過程中，被征收人及其同住人應當予以配合，并且房屋征收部門、被征收人和其他參與調查登記的單位應當對調查登記的結果進行簽字認可。
所以，在開展調查登記活動時，您應當注意房屋征收部門和其他單位的調查登記人員的行為是否合法、合規。如果存在不按照法定程序，隨意記錄調查的情況時，應當及時告知并拒絕在登記結果上簽字，維護自身的合法利益。
相關法律規定：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第四條：市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第九條：依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
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一、怎么審查房屋征收決定的合法性
1、作出征收決定的主體是否合法
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，作出征收決定的主體只有市、縣級人民政府，包括市人民政府、縣人民政府、區人民政府等到達市縣級別的人民政府。其他的政府工作部門、政府設立的派出機構、政府的內設機構、其他行政機關均沒有批準權限。
2、作出征收決定的要件是否具備
征收房屋應該符合以下四個條件：(1)征收決定應該符合公共利益；(2)征收房屋屬于確需征收的范圍；(3)符合行政規劃和計劃；(4)征收補償費用已經足額到位。
3、作出批準征收的程序是否合法
公征收補償應符合征收程序。首先應確定征收范圍、對征收范圍進行審查和計劃的編訂、對建設項目進行立項。其次應擬訂具體的征收補償方案、對該方案進行論證并征求公眾的意見，之后進行適當的修正。再次應進行社會風險評估、落實征收補償費用。最后應該對征收決定進行公告。欠缺任一環節都可能造成征收決定程序違法。
房屋征收調查登記的主要內容包括：
1、房屋權屬情況，即被征收房屋的物權歸屬；
2、區位情況，由于房屋是不動產，區位對于房屋的價值有時起著決定性的作用。
3、用途，即房屋是用于居住、商業、工業或其他。
一、農村拆遷房屋賠償標準是多少
拆遷補標準策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、石家莊拆遷政策
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、北京拆遷補償標準？
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條
房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
一、違法建筑的拆除要補償嗎
違建的房子被強制拆除后，能不能拿到補償，要依據被強拆的房屋是否合法而定，如果是強制拆除違法建筑，沒有經濟補償。如果是合法的房屋，有經濟補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、列入拆遷房屋能否買賣過戶
房屋征收拆遷會有一年的凍結期，在一年時間內，房屋不能進行買賣過戶登記。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
三、拆遷補償安置流程怎么走
拆遷補償安置流程主要有以下步驟：1、進行摸底調查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區域進行摸底調查，履行公示程序。2、選定評估機構。由被征收人依據《評估機構名錄》填寫《評估機構選定表》，選定被征收房屋的評估機構。3、報請政府批準。確定評估機構后，房屋征收部門應擬定《補償方案》，并報本級政府批準。4、組織專家論證。5、征求公眾意見。6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內現場公布。7、進行風險評估。8、作出決定征收。區政府將征收補償方案征求意見的情況、根據意見修改后的征收補償方案以及社會穩定風險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。9、公布征收決定。征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況的調查結果應當在征收范圍內向被征收人公布。10、公布評估結果。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。分戶的初步評估結果應當包括評估對象的構成及其基本情況和評估價值。11、簽訂補償協議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，并足額發放補償款。
法律分析:
舊城區改建計劃確定后，區縣人民政府會組織或指定相關單位征詢擬改建范圍內產權人、公房承租人的改建意愿。
區縣房屋征收部門對征詢意見過程實施監督，大多數產權人、公房承租人同意的，方可進行舊城區改建，擬征收范圍由區縣人民政府確定。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
●房屋征收材料怎么決定的
●房屋征收材料怎么決定使用期限
●房屋征收決定的程序的要件
●房屋征收資料
●房屋征收的流程
●征收房屋需要哪些手續和材料
●房屋征收做什么的
●房屋征收的前提條件
●房屋征收決定的條件和程序如何
●房屋征收程序流程圖
●房屋征收調查認定需要哪些材料和手續
●房屋征收調查認定需要哪些材料和手續
●房屋征收調查的主要內容及認定的程序是什么
●房屋征收調查登記的內容有哪些
●房屋征收調查登記是什么意思
●房屋征收調查報告什么意思
●房屋征收調查后下一步是什么
●房屋征收調查登記表
●房屋征收調查公告是干嘛的
●房屋征收調查后多久簽約
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