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一、拆遷協議能夠解除嗎2025,拆遷完畢簽訂的約定還能解除嗎合法嗎

拆遷完畢簽訂的約定，一般來說，是不能解除的。因為合同履行完畢后，其權利義務已經終止，此時再解除合同并無實際意義。合同解除的目的在于消滅合同對當事人的約束力，終止無法或者不適宜繼續履行的合同。既然拆遷合同已經履行完畢，那么就不存在需要終止的約束力，也無法恢復到未履行的狀態。

然而，如果是拆遷過程中存在欺詐、脅迫等情形，導致合同無效或者可撤銷，那么即使拆遷已經完成，當事人仍然可以通過法律途徑尋求救濟。此外，如果拆遷合同約定了特定的解除條件，且這些條件在拆遷完畢后仍然滿足，那么當事人也可以依據合同約定行使解除權。

總的來說，拆遷完畢簽訂的約定一般不能解除，但特殊情況下可以根據法律規定或者合同約定進行處理。如有具體疑問或爭議，建議咨詢專業律師以獲取更準確的法律意見。

請注意，以上回答僅供參考，并不能替代專業法律咨詢。在實際操作中，請務必咨詢專業律師以獲取針對具體情況的法律建議。

二、拆遷協議簽訂以后可以隨便解除嗎

如果簽訂協議沒有以下幾種情況，無法要求解除：第一，因不可抗力致使不能實現合同目的；第二，在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；第三，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；第四，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

法律依據

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

三、拆遷協議簽訂后是否可以隨便解除？

如果簽訂協議沒有以下幾種情況，無法要求解除：第一，因不可抗力致使不能實現合同目的；第二，在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；第三，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；第四，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

簽了拆遷協議可以隨便賣嗎

簽了拆遷補償協議是不可以買賣的。因為折遷補償協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議。該補償協議文書只是對被拆遷者而簽訂的協議，不具有買賣的性質，所以不可買賣。

拆遷協議可以解除嗎

拆遷補償協議作為民事合同，符合撤銷條件(對內容有重大誤解和顯失公平)的，一方當事人有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(1)因重大誤解訂立的;(2)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

簽訂拆遷協議書可以變更嗎

簽訂拆遷協議書以后不可以單方面變更協議的內容，因為拆遷協議書屬于合同性質，一經簽訂，即具有法律效力，房屋拆遷當事人均應全面履行，不能隨意單方面更改。

拆遷協議可以公證簽訂嗎

拆遷協議可以公證簽訂。根據法律規定，只要當事人協商一致，就可以依法對拆遷協議進行公證。另外，申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。

民法典拆遷協議可以解除嗎

拆遷補償協議作為民事合同，符合撤銷條件(對內容有重大誤解和顯失公平)的，一方當事人有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。根據相關法律規定：1.基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。2.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。3.第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。4.一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。5.一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

四、拆遷協議可以重新簽嗎

動遷協議可以重新簽。當動遷協議簽署之后，拆房的當事人必須嚴格執行，不過下列四種情況是能夠反悔的：1、房屋拆遷相關的行政許可撤銷或者是違反法律；2、房屋評估機構違反法律或者是估價不恰當；3、協議里面有很大的漏洞，不公平；4、未成年人或者是能力有限制的人簽署的協議。拆遷協議的內容：1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；2、補償款的支付時間及支付方式；3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛；4、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、拆遷協議簽了兩年了還沒拆

法律分析：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

六、拆遷協議簽字就確定拆遷了嗎

拆遷協議在公平合理的基礎上，經過雙方友好協商后，達成意見一致的情況下完成協議的簽署，拆遷協議如果沒有違反相關的法律規定，且在雙方自愿的情況下簽訂，就具有相應的法律效力。一般來說，拆遷人承諾的補償條件，尤其是合同條款中落實的，基本都能實現，但一切以防萬一。在簽訂合同時，也要防范可能出現的“萬一”，即明確約定違約責任。從另一個角度，我們也從合同條款的角度督促拆遷人盡快履行合同。簽了字協議就生效了，如果有欺騙誤導，起訴到法院請求法院判令協議無效，認為顯失公平，將該協議撤銷。簽過字的協議不要讓拆遷方全部拿走。正常情況下，簽訂拆遷協議相對安全的方式應當是，拆遷雙方(實踐中有可能涉及第三方)將協商約定的所有條件落實到協議紙面上，由各方當場簽字蓋章，并各自保留(至少)一份有各方簽章的協議原件。這樣是為了保證被拆遷人手中留有在法律上能夠得到認可的拆遷協議文本原件，避免協議在被拿走后被拆遷方單方擅自修改，也避免被拆遷人想要圍繞拆遷協議展開權利救濟時缺乏證據支持。法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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投稿：朱若俊

內容審核：侯承志律師