一、征收方的這幾種違法強(qiáng)拆手段你遇到過(guò)嗎？

1、暴力強(qiáng)拆

暴力拆遷顧名思義，不管拆遷戶(hù)是否同意，仗著自己人多勢(shì)眾，使用暴力手段，先將被拆戶(hù)從房中拉出并控制，隨后直接將房屋強(qiáng)制拆除。

2、高音轟炸

為了逼迫拆遷，征收方整日用大喇叭宣傳拆遷政策以及通過(guò)向被拆戶(hù)家中丟放煙花爆竹，從實(shí)質(zhì)上來(lái)說(shuō)就是擾民，因?yàn)檫@種逼遷方式一般不會(huì)有人傷亡，所以很少能夠引起重視。

3、斷水?dāng)嚯?

逼遷手段多種多樣，一種貌似溫和的“逼遷”方式創(chuàng)新了——斷你的水，斷你的電！斷水?dāng)嚯娺@些舉措是法律明文規(guī)定的違法措施，但拆遷方對(duì)此卻樂(lè)此不疲，用這些看似簡(jiǎn)單的手段卻可以從生活上擊潰被拆遷戶(hù)，讓他們自行搬離。被拆遷戶(hù)面對(duì)這樣的情況，因?yàn)閯?shì)單力薄，也經(jīng)常對(duì)此無(wú)可奈何。

4、認(rèn)定違建

以“拆違代拆遷”是征收方的又一逼遷手段，為了加快征收進(jìn)程，省去和被征收人周旋的時(shí)間和精力，甚至由征收方利用自己手中的權(quán)力，將被征收人的合法房屋定性為“違法建筑”，并以法律規(guī)定違法建筑不予補(bǔ)償為由，逼迫被征收人接收極低的補(bǔ)償?shù)那闆r，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解違法建筑的相關(guān)規(guī)定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就簽了字。

5、不斷騷擾

采取一些小動(dòng)作，不斷騷擾被拆戶(hù)，讓老百姓每天都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地過(guò)日子：雇傭社會(huì)閑雜人員對(duì)被拆遷人家里砸玻璃、砸車(chē)；在被拆戶(hù)門(mén)前堆積建筑垃圾；雇傭社會(huì)閑散人員以談判為名長(zhǎng)時(shí)間待在被征收拆遷人家里；甚至拆遷人員將被拆遷戶(hù)“請(qǐng)到”賓館或招待所多人輪流與其協(xié)商拆遷協(xié)議等。

6、停薪停職

該種現(xiàn)象主要出現(xiàn)在有親屬是公職人員的被拆遷戶(hù)當(dāng)中。被拆遷戶(hù)一旦自己或有親戚在政府部門(mén)任職的，政府就會(huì)以該公職人員的“飯碗”相要挾，不僅要求他們簽訂一些明顯不合理的拆遷協(xié)議，而且要求他們動(dòng)員自己的親屬簽訂拆遷協(xié)議，否則就會(huì)予以停薪、停職、調(diào)離等，此舉通常會(huì)引起親人背離、兄弟反目的現(xiàn)象。

一、遭遇違法強(qiáng)拆時(shí)維權(quán)方法

最重要的是保證自身安全，不要暴力抗拆。正所謂“留得青山在，不怕沒(méi)柴燒”，我們要做的就是收集違法強(qiáng)拆的證據(jù)，以便后續(xù)的維權(quán)。拍照錄像記錄是誰(shuí)強(qiáng)拆房屋，拍到征收方工作人員，如果領(lǐng)導(dǎo)在，最好能拍到領(lǐng)導(dǎo)。政府在強(qiáng)拆很怕被征收人拍照錄像的，有的看到了就會(huì)摔手機(jī)，毆打被征收人，所以一定要隱秘，最好能和鄰居們相互合作，你拍他家，他拍你家。最重要的是要報(bào)警，出警不是目的，目的是保存證據(jù)，說(shuō)好時(shí)間、地點(diǎn)、誰(shuí)強(qiáng)拆了你的房屋，電話錄音。如不出警也可以依法訴其行政不作為。

二、強(qiáng)拆違法嗎?

法律分析：強(qiáng)制拆遷可以是合法的，也可以是違法的，所以是否合法，要依據(jù)具體的情況而定，按法律的規(guī)定強(qiáng)制拆遷的，才是屬于合法的行為。比如暴力強(qiáng)拆的行為，肯定是違法的。我國(guó)法律規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、土地征收時(shí)如何合法強(qiáng)拆?

滿足以下條件才能依法強(qiáng)拆：

(1)法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

(2)強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

(3)必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

一、合法強(qiáng)制拆遷必須哪些條件

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

二、簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議后的強(qiáng)拆是否違法

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，征訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，如果被拆遷人不執(zhí)行征收補(bǔ)償協(xié)議的，征收部門(mén)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行獲得批準(zhǔn)后，可以強(qiáng)制拆遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收強(qiáng)拆程序

●征收強(qiáng)拆房屋的程序

●征收強(qiáng)拆責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)可面臨刑罰

●征收強(qiáng)拆行動(dòng)方案

●征地強(qiáng)拆有關(guān)的法律規(guī)定

●征地強(qiáng)拆程序

●征收方案違法

●征收強(qiáng)拆房屋的程序

●征收是否可以強(qiáng)拆

●征收可以強(qiáng)拆么

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公司分立有哪幾種形式？,公司分立的兩種形式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●廠房拆遷評(píng)估注意事項(xiàng)?廠房拆遷有哪幾種評(píng)估方法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)拆遷評(píng)估報(bào)告?企業(yè)拆遷有哪幾種評(píng)估方法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●非法批地怎么查處?非法批地的幾種常見(jiàn)類(lèi)型 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地出讓方式有哪幾種?土地出讓方式有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●棚改征收補(bǔ)償方案?棚改拆遷有哪幾種補(bǔ)償方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地使用權(quán)有哪幾種:土地使用權(quán)有哪幾種獲取方式?土地使用權(quán)來(lái)源有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地出讓的年限有幾種?土地出讓年限有什么規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷糾紛找誰(shuí)投訴?拆遷維權(quán)有哪幾種方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么分配?農(nóng)村宅基地拆遷有哪幾種補(bǔ)償方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●中國(guó)的土地出讓制度?中國(guó)的土地出讓使用年限分別有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●公房拆遷政策?公房拆遷有幾種補(bǔ)償方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有哪幾種?土地使用轉(zhuǎn)讓的原則是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●2021無(wú)證房屋拆遷?這幾種無(wú)證農(nóng)村房屋拆遷仍然可以拿到合理補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村房屋拆遷主要有哪幾種補(bǔ)償安置方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●什么是土地使用權(quán),我國(guó)有哪幾種土地使用權(quán)?我國(guó)的土地使用權(quán)是指什么意思？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地流轉(zhuǎn)方式有哪幾種?土地流轉(zhuǎn)方式有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●哪幾種農(nóng)村土地糾紛法院不會(huì)受理,農(nóng)村土地糾紛在哪些情況下法院不會(huì)受理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償有哪幾種?拆遷補(bǔ)償具體包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償有哪幾種?拆遷補(bǔ)償具體包括哪些項(xiàng)目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征收方的這幾種違法強(qiáng)拆手段你遇到過(guò)嗎？，