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一、婆家動(dòng)遷房?jī)合庇蟹輪?025,婆家動(dòng)遷房?jī)合庇蟹輪?/h3>

現(xiàn)如今有很多城市都在進(jìn)行二次改造，而改造肯定就會(huì)牽涉到房屋補(bǔ)償方面的問題。因?yàn)樵诟脑爝^程中，會(huì)有很多老房子需要被拆除掉，而房屋產(chǎn)權(quán)人則會(huì)從中獲得一筆補(bǔ)償款或是拆遷房等。那么，婆家動(dòng)遷房?jī)合庇蟹輪?動(dòng)遷房買賣需要注意什么呢?下面我就帶大家一起來了解了解。
婆家動(dòng)遷房?jī)合庇蟹輪?/strong>
      如果是以戶口來做補(bǔ)償?shù)模趹艨谶w進(jìn)的情況下，這個(gè)動(dòng)遷房?jī)合笔怯蟹莸摹５舸朔课輰儆谄偶业乃椒浚敲醋鳛閮合眲t無權(quán)享有，因?yàn)榇朔课菔菍儆谒麄兊乃接胸?cái)產(chǎn)，只要對(duì)方不愿意，就算是家人也無權(quán)索要。
動(dòng)遷房買賣注意事項(xiàng)
      1、在動(dòng)遷房買賣交易的時(shí)候，最好讓賣房者的順序繼承人也一并在合同上簽字。因?yàn)檫@種房屋是一種不確定性的房產(chǎn)，如果在未拿到房產(chǎn)證的時(shí)候，賣房者發(fā)生意外，那么房屋則是歸繼承人分割。所以，在簽訂買賣協(xié)議的時(shí)候，需讓賣方的順序繼承人也一起簽字確認(rèn)，這樣代表他們認(rèn)可此次交易，并放棄房產(chǎn)繼承權(quán)利。
      2、由于動(dòng)遷房在進(jìn)行買賣交易的時(shí)候，不能辦理房產(chǎn)預(yù)告登記，所以有可能會(huì)出現(xiàn)一房數(shù)賣的現(xiàn)象。有很多動(dòng)遷房的賣家，就會(huì)在房?jī)r(jià)高漲并違約成本過低的情況，反悔這場(chǎng)交易，將房屋轉(zhuǎn)售給他人。所以，在房產(chǎn)買賣合同有效的情況下，最好辦理了登記手續(xù)，這樣在法律上才算是有效的，而物權(quán)的變動(dòng)在法律才能生效，但要記住必須要在有效合同之內(nèi)。
      文章總結(jié):以上關(guān)于婆家動(dòng)遷房?jī)合庇蟹輪嵋约皠?dòng)遷房買賣需要注意什么的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

二、婆家的動(dòng)遷房?jī)合笔欠裼蟹?/h3>

法律分析：若房屋是婆家的私房，動(dòng)遷安置房?jī)合睙o權(quán)獲得，但如果動(dòng)遷中考慮到兒媳人口因素的，兒媳可以獲得一定補(bǔ)償；若房屋是公房，且兒媳在內(nèi)居住滿一年、他處無房、戶口也在房屋內(nèi)，符合共同居住人條件的，可以主張動(dòng)遷安置中的相應(yīng)權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、婆家動(dòng)遷房?jī)合庇蟹輪幔?/h3>

房屋拆遷賠付補(bǔ)償金是按戶補(bǔ)償?shù)模鐑合钡膽艨谠谶@套房產(chǎn)下，則有兒媳的份額。

一、兒媳婦有繼承兒媳婦財(cái)產(chǎn)權(quán)利嗎

兒媳不是公婆的法定繼承人，一般情況下是不能繼承公婆的遺產(chǎn)的。但是喪偶的兒媳，如果對(duì)公婆盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，那么可以作為第一順位的繼承人來繼承老人的財(cái)產(chǎn)。如果公婆立遺囑將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給兒媳的，那么理應(yīng)按照遺囑由兒媳繼承財(cái)產(chǎn)。

二、兒媳的戶口可以落戶在公婆戶口上嗎

1、老公的戶口與公婆的戶口分開，則不能遷入，法律認(rèn)定這種情況不屬于親屬投靠的任一條件2、老公的戶口與公婆為同一戶口簿，可以遷入。但兒媳戶口遷移到公婆處是要有前提條件的（屬于其它人員），要么是公婆年老有病需要家人照顧，要么兒媳需要照顧戶口在公婆處的子女，總之由于兒媳因?yàn)椴皇欠蚱尥犊恳约胺ǘǖ挠H屬投靠，必須事先向遷入地派出所申請(qǐng)，提出戶口遷移的理由并提交相關(guān)證明材料，報(bào)上級(jí)公安機(jī)關(guān)審批，審核批準(zhǔn)后憑戶口準(zhǔn)遷證辦理戶口遷入手續(xù)。

三、兒媳婦有繼承權(quán)嗎嗎

兒媳婦正常情況下沒有繼承權(quán)，因?yàn)閮合眿D不是法定繼承人，但是如果兒媳婦在失去了丈夫之后未改嫁或者改嫁之后仍然對(duì)原公婆盡到了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，那么兒媳婦不僅對(duì)公婆的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)，而且法律規(guī)定其為遺產(chǎn)的第—順序繼承人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

四、公婆名下老房拆遷兒媳有份嗎

一、公婆名下動(dòng)遷房?jī)合庇蟹輪?、公婆名下動(dòng)遷房?jī)合庇袥]有份，需視情況而定：（1）如果是以戶口來做補(bǔ)償?shù)模趹艨谶w進(jìn)的情況下，這個(gè)動(dòng)遷房?jī)合笔怯蟹莸模唬?）若此房屋屬于公婆的私房，那么作為兒媳則無權(quán)享有，因?yàn)榇朔课菔菍儆诠诺膫€(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個(gè)人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國(guó)有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

五、拆遷房跟兒媳有沒有關(guān)系

法律分析：對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是給予房屋所有人的。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，兒媳享有安置房產(chǎn)權(quán)，如果是家公家婆的房屋，兒媳沒有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

六、婆家動(dòng)遷房媳婦有份嗎

（無具體法律依據(jù)）

需要具體情況具體分析。如果房屋是婆家人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，動(dòng)遷安置房?jī)合睙o權(quán)獲得，如果動(dòng)遷中考慮到人口因素的，兒媳可以獲得一定補(bǔ)償。如果房屋是公房，且符合共同居住人條件的，那兒媳就有份。

一、拆遷了兒媳要離婚財(cái)產(chǎn)要如何分割

拆遷了兒媳要離婚的，如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則拆遷后獲得的賠償或者安置房也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

離婚的夫妻雙方可以自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的，可以起訴至法院由法院判決如何來分割；至于其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也按照上述方法來分割。

如果被拆遷房屋本身就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷后獲得的賠償或者安置房也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

離婚時(shí)按照被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬確定拆遷后獲得的賠償?shù)臍w屬，也就是被拆遷房屋是哪一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則拆遷賠償就歸哪一方個(gè)人所有。

二、動(dòng)遷安置房屋離婚時(shí)能否分割

動(dòng)遷安置房屋離婚時(shí)能否分割的確認(rèn)辦法：

1、如果動(dòng)遷之前的房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，一般不得認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方另有約定的除外；

2、如果動(dòng)遷之前的房屋屬于夫妻共同所有的，拆遷安置房可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

三、安置房可以買賣嗎能辦房產(chǎn)證嗎

拆遷安置房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無法買賣。能辦房產(chǎn)證嗎：安置房有兩類，一是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；二是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證，不能辦理房產(chǎn)證。

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投稿：袁偉

內(nèi)容審核：李軒教授