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一、違建被強拆是否可以申請賠償2025,違建強拆程序違法能否申請國家賠償

違建強拆程序違法可以申請國家賠償。
違建強拆程序違法的賠償如下：
1、產權調換的補償標準，按照被拆除房屋的建筑面積計算，即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價，償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算，償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算；
2、貨幣補償標準，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算，實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。
違建拆除的法定程序如下：
1、立案，執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生決定作為行政案件進行查處；
2、調查程序，調查人員要主動出示執法證件；
3、決定程序，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據，并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見；
4、處罰決定書的送達和執行，執法機關如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。
綜上所述，違章建筑進行拆除的應當遵守相應的規定，出示相應的證件，按照一定程序對違建進行拆除。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、違法建設被違法強拆怎么賠償

法律分析：違法建設被違法強拆是沒有賠償的。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。

三、對違建強拆違法是否可以獲得補償

違反法律程序對違法建筑強制拆除時，造成公民財產損失的，公民有權主張國家賠償。

《中華人民共和國行政強制法》

第八條

公民、法人或者其他組織對行政機關實施行政強制，享有陳述權、申辯權；有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟；因行政機關違法實施行政強制受到損害的，有權依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強制執行中有違法行為或者擴大強制執行范圍受到損害的，有權依法要求賠償。

第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

第六十八條違反本法規定，給公民、法人或者其他組織造成損失的，依法給予賠償。

違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

一、強制拆除違法建設的程序有哪些？

司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經審查后，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。

1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請，同時，交付執行根據，即行政裁決書及有關材料。

2、法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的，立案并及時執行。

3、對立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。

4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。

強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內無正當理由，拒絕履行搬遷義務的而責成有關部門強制被拆遷人履行搬遷義務，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強制行為。行政強制拆遷是一種強制被拆遷人履行拆遷義務的具體行政行為。

四、強拆違章建筑程序違法是否賠償

程序違法，被處罰人可以通過行政復議或行政訴訟的方式來救濟自己的權利。

違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及附屬設施。根據相關法律規定，拆除違章建筑的程序應當嚴格依據《行政處罰法》規定的法定程序進行，這些程序可以保證被處罰人的聽證、送達、陳述申辯以及救濟等權利，行政機關在處理違章建筑時若未嚴格履行上述相關法定程序，被處罰人的合法權益則可能受到侵害，因此，被處罰人可以通過行政復議或行政訴訟的方式來救濟自己的權利。如果被處罰人的違章建筑擁有合法的土地使用權，僅僅是未取得規劃、建設等法定手續，那么即便是行政機關要進行強拆，也應當考慮土地使用權對違章建筑人的財產利益予以適當補償。另外，違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在的，系違章建筑人的合法財產，同樣受法律保護。在強拆時行政機關必須依法將室內物品清出并逐一進行登記、移交，而不得隨意令其被埋壓在房屋的廢墟之下。

一、違章建筑必須拆除嗎

違章建筑不一定要拆除，也有別的的處罰辦法。

《城鄉規劃法》第64條規定，尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十下的罰款；無法采用改正措施消除影響的，限期拆除，不可以拆除的，沒收實物或是違法收入，可以并處處罰。

這實際上也就是在說，拆除或是強行拆遷僅僅是違章建筑懲罰的對策之一，并不是所有的違章建筑都必須被拆除。行政行為需遵照最少危害原則，也即保持依法辦事要最小限度的危害行政相對人的利益。

二、違章建筑的認定和拆除程序

（一）違章建筑一般是指未取得擬建工程規劃許可證的建筑，征收部門對違章建筑進行認定，主要是調查建筑的行政許可情況及違建房屋所有人的基本情況。

（二）根據法律法規判定建筑是否違章，如果違章則需要進行處理。處理一般采取限期整改或拆除及強制拆除兩種方式，強制拆除要求規劃部門下發強拆文書，下發給當事人。

五、有合法程序的強拆違建是否違法

1、有合法程序的強拆違建是不違法的。對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的，要依據強拆的程序是否合法而定，如果按法律規定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。

違法建筑是指違反法律規定的建筑物，違法建筑是不受法律保護的，違法建筑的類型包括未經審批建設的、未經批準加建、擴建的等，違法建筑會被拆除的。

違法建筑的類型：（一）占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

（二）不按批準的設計圖紙施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑；

（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；

（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的臨時建筑；

（八）違反法律、法規有關規定的其他建筑。

一、強拆的法定程序：

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制拆遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。

4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。

6、強制執行房屋，由裁決機關接收。

六、違法建筑被違法強拆可以申請國家賠償呢

一、違法建筑被違法強拆可以申請國家賠償嗎

1、違法建筑被違法強拆的情況下是可以申請國家賠償的，《國家賠償法》中規定了行政賠償的范圍，行政機關工作人員在行使執行的過程中侵犯公民財產的，所在單位要承擔賠償責任，城鄉規劃局雖然可以強拆違法建筑，但對違法建筑的強拆程序必須是合法的；

2、法律依據：《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；

(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

(三)違法征收、征用財產的；

(四)造成財產損害的其他違法行為。

二、強拆違法建筑的規定是怎樣的

1、建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(1)未經批準進行臨時建設的；

(2)未按照批準內容進行臨時建設的；

(3)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

2、城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

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投稿：柳一美

內容審核：劉佳律師