一、過渡房強制拆遷該怎么辦2025,拆遷過渡房的有關規(guī)定

拆遷過渡房的相關規(guī)定主要涉及拆遷過渡期限、拆遷補償安置以及拆遷過渡費的發(fā)放等方面。以下是對這些規(guī)定的詳細解答：

一、拆遷過渡期限

拆遷過渡期限是指從房屋拆除至拆遷人提供安置用房這一段時間。在此期間，被拆除房屋使用人需要遷離原地到他處居住生活。拆遷人應當按照補償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則將承擔違約責任。同時，周轉房的使用人在取得安置用房后必須及時騰退周轉房，否則也將承擔違約責任。拆遷人不得擅自延長過渡期限，除非遇到自然災害等不可抗力的原因。

二、拆遷補償安置

在拆遷補償安置階段，需要對被拆遷人及其房屋情況進行調查了解，并做好房屋拆遷評估。根據(jù)評估結果，拆遷人應提供合理的補償安置方案，并進行協(xié)商。對于符合住房保障條件的被征收人，市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。

三、拆遷過渡費發(fā)放

拆遷過渡費的發(fā)放根據(jù)住宅房屋、生產(chǎn)、經(jīng)營用房的不同情況有所區(qū)別。對于住宅房屋，逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍；逾期1年以上的，按月增加2倍。對于生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，臨時安置補助費按拆遷協(xié)議或評估機構確定的標準照發(fā)，并可根據(jù)逾期時間加發(fā)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。

綜上所述，拆遷過渡房的相關規(guī)定涉及拆遷過渡期限的管理、拆遷補償安置的協(xié)商與落實以及拆遷過渡費的合理發(fā)放。這些規(guī)定旨在保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷過程的順利進行。

二、拆遷安置過渡期規(guī)定

從房屋拆除，被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時間就是房屋拆遷中的過渡期限，也稱為安置期限。在這段時間里，不管是通過拆遷人提供周轉房還是被拆除房屋使用人自行安排住處，被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。一、房屋拆遷過渡期限的法律效力：1、在過渡期限內，對于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;對于自行安排住處有困難的，拆遷人應當提供周轉房進行安置。2、過渡期限屆滿，拆遷人應當按照補償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則就要承擔違約責任;同時，周轉房的使用人必須遷往安置用房，及時騰退周轉房，不得在取得安置用房后拒不遷房，否則要承擔違約責任。3、拆遷人延長過渡期限的法律責任。拆遷人不得擅自了延長過渡期限，否則就要承擔相應的法律責任。這里不得擅自延長過渡期限，是指除遇到自然災害等不可抗力的原因外，拆遷人不得延長拆遷的過渡期限。二、在拆遷補償安置階段中應注意哪些事項：1、對被拆遷人及其房屋情況進行調查了解。2、做好房屋拆遷評估。3、做好補償安置方案，進行補償安置的協(xié)商。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷安置的過渡期是多久

1、房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經(jīng)過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。

2、過渡期一般沒有具體的法律規(guī)定時間，而是由拆遷雙方溝通決定的。

3、過渡期限是臨時安置補助費發(fā)放的一個重要標準。

4、過渡期一經(jīng)約定，拆遷方不能擅自延長。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

一、房屋拆遷過渡費是怎么補助

1、國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

2、在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

3、搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

各地區(qū)不同，以上海為例，過渡補助費主要有三項，具體標準如下：

（1）臨時安置補助費的標準：

①拆遷房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標準按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

②超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發(fā)臨時安置補助費，凡超過期限33個月以內（含）的，增發(fā)50％；超過期限3個月以上的，增發(fā)100％。

③搬家補助費的標準：拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補助費，按被拆除房屋每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調換的，應增加一倍計費，并一次付清。

3、家用設施移裝費的標準：電話移裝費、煤氣拆裝費、有線電視移裝費以現(xiàn)行有關規(guī)定為標準；空調拆裝費每臺400元；熱水器拆裝費每臺300元；由供電部門批準安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費，按現(xiàn)行有關規(guī)定進行補償。

二、安置房申請條件是什么

1、安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍。

2、安置房申請人按規(guī)定參加本市社會保險（養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，下同）累計繳費5年以上，或者安置房申請人依照《市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且按規(guī)定參加本市社會保險累計繳費3年以上；

3、申請人、安置房共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房。

4、申請人、安置房共同申請人符合國家計劃生育政策。

5、此外，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的可以個人名義提出輪候安置房申請。

四、房屋拆遷中的過渡期是怎么規(guī)定

城市房屋拆遷過渡期為多久要看合同約定，一般是一年以上，二年以下。

過渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內容，對于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義，所以必須在拆遷安置協(xié)議中給予明確規(guī)定，雙方都應該信守協(xié)議的期限規(guī)定。

過渡期限是臨時安置補助費發(fā)放的一個重要標準。過渡時間有多長，拆遷人就應該發(fā)給被拆除房屋使用人多長時間的臨時安置補助費。過渡時期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有權居住使用周轉房的時間期限。

五、房屋拆遷中的過渡期是怎么規(guī)定的？

在我國，房屋拆遷中的過渡期是怎么規(guī)定的呢？

1、什么是房屋拆遷中的過渡期?

房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經(jīng)過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。

從房屋拆除，被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時間就是房屋拆遷中的過渡期限，也稱為安置期限。在這段時間里，不管是通過拆遷人提供周轉房還是被拆除房屋使用人自行安排住處，被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。

2、過渡期限是臨時安置補助費發(fā)放的一個重要標準。

過渡時間有多長，拆遷人就應該發(fā)給被拆除房屋使用人多長時間的臨時安置補助費。

3、過渡時期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限，也是被拆除房屋使用人有權居住使用周轉房的時間期限。

4、過渡期可以延長嗎?

拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

5、過渡期限的法律效力

在過渡期限內，對于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；對于自行安排住處有困難的，拆遷人應當提供周轉房進行安置。

被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房,拆遷人不支付臨時安置補助費。拆遷人提供的周轉房應當具備正常的居住條件和基本生活設施。

過渡期限屆滿，拆遷人應當按照補償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則就要承擔違約責任；同時，周轉房的使用人必須遷往安置用房，及時騰退周轉房，不得在取得安置用房后拒不遷房，否則要承擔違約責任。

6、拆遷人延長過渡期限的法律責任

拆遷人不得擅自了延長過渡期限，否則就要承擔相應的法律責任。這里不得擅自延長過渡期限，是指除遇到自然災害等不可抗力的原因外，拆遷人不得延長拆遷的過渡期限。

拆遷人違反過渡期限的法律責任有：

（1）安置補償費方面的責任。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房屋使用人，應當自逾期之月起給臨時安置補助費。費用的標準各地根據(jù)具體情況規(guī)定。

（2）違約責任。

拆遷人違反補償安置協(xié)議的約定，理應承擔違約責任，因違約給對方造成損失的，還應當對損失進行賠償。

綜上所述，房屋拆遷過程中的過渡期限就是指在房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經(jīng)過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。在過渡期限內，對于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；對于自行安排住處有困難的，拆遷人應當提供周轉房進行安置。

六、房屋拆遷過渡費標準

法律分析：在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡，根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商應支付超期過渡費，其計算方式為： 1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協(xié)議中的標準上增加。2、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標準或評估機構確定的標準照發(fā)。3、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費，也可按月發(fā)放。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：褚煜

內容審核：楊建峰律師