買賣或者以其他形式非法轉讓土地的如何處罰2025,買賣或者以其他形式非法轉讓土地應承擔的法律責任有哪些,買賣或者以其他形式非法轉讓土地應承擔的法律責任主要包括行政處罰和刑事處罰。一、行政處罰依據《中華人民共和國土地管理法》第七十四條，買賣或
買賣或者以其他形式非法轉讓土地應承擔的法律責任主要包括行政處罰和刑事處罰。
一、行政處罰
依據《中華人民共和國土地管理法》第七十四條，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門進行處罰：
沒收違法所得；
對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀；
符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；
可以并處罰款；
對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。
二、刑事處罰
根據《中華人民共和國刑法》第二百二十八條，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的行為，會受到刑事處罰：
情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；
情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
綜上所述，買賣或者以其他形式非法轉讓土地將承擔嚴重的法律責任，包括行政處罰和刑事處罰。因此，任何單位和個人都應遵守國家的土地管理法規，不得非法轉讓土地。
法律分析：對買賣或以其他形式非法轉讓土地的處罰是：1、對違法行為人處以沒收其違法所得的處罰。這里的違法所得，是指買賣或者非法轉讓土地時所獲得的全部價款。2、對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施。3、罰款。土地行政主管部門在對非法轉讓土地的雙方當事人分別作出前述處罰決定的同時，可以作出并處罰款的決定。是否并處罰款，由土地行政主管部門根據具體案件的情節決定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
買賣或者以其他形式非法轉讓土地，是指違反土地管理法律、法規的規定，將土地權利完全或部分，永久或在一定期限內轉移給他人，從而獲取利益的行為。
根據《土地管理法》第73條和《實施條例》第38條的規定，非法轉讓土地的法律責任是：
1、沒收違法所得。
2、對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。
3、對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施。
4、可以并處罰款。罰款額為非法所得的50％以下。
5、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。
6、構成犯罪的，依法追究刑事責任
監察部、國土資源部《關于違反土地管理規定行為行政處分暫行辦法》規定：
(1)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田不足3畝，或者其他耕地不足5畝，或者其他土地不足10畝的，給予警告、記過或者記大過處分；
(2)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田3畝以上不足5畝，或者其他耕地5畝以上不足10畝，或者其他土地10畝以上不足20畝的，給予降級或者撤職處分。
(3)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田5畝以上，或者其他耕地10畝以上，或者其他土地20畝以上的，給予開除處分。
《中華人民共和國刑法》第228條規定：“以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定：
“情節嚴重”是指：
(1)非法轉讓、倒賣基本農田5畝以上的；
(2)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地10畝以上的；
(3)非法轉讓、倒賣其他土地20畝以上的；
(4)非法獲利50萬元以上的；
(5)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。
“情節特別嚴重”是指：
(1)非法轉讓、倒賣基本農田1O畝以上的；
(2)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地20畝以上的；
(3)非法轉讓、倒賣其他土地40畝以上的；
(4)非法獲利100萬元以上的；
(5)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節，如造成嚴重后果等。
任何組織或者個人不得侵占買賣或者以其他形式非法轉讓土地是對的。對買賣或以其他形式非法轉讓土地的處罰如下：1、對違法行為人處以沒收其違法所得的處罰。這里的違法所得，是指買賣或者非法轉讓土地時所獲得的全部價款；2、對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；3、罰款。土地行政主管部門在對非法轉讓土地的雙方當事人分別作出前述處罰決定的同時，可以作出并處罰款的決定。是否并處罰款，由土地行政主管部門根據具體案件的情節決定。《中華人民共和國土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：該罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地使用權的享有和轉讓是由國家法律、行政法規明確規定的，不能作為一種商品，隨意買賣。非法轉讓、倒賣土地使用權的行為顯然違反了國家土地管理制度。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百二十八條 非法轉讓、倒賣土地使用權罪，
以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
法律分析：
1、對違法行為人處以沒收其違法所得的處罰。這里的違法所得，是指買賣或者非法轉讓土地時所獲得的全部價款。2、對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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