租用店鋪拆遷補償最新標準,店面拆了租戶怎么賠償

一、店面拆了租戶怎么賠償

關于商鋪拆遷時對于租賃方的補償機制具體如下所述：

首先，是針對租賃鋪位內的房屋進行補償的費用，這類費用旨在對擁有該房產的產權人因商鋪拆遷而遭受的損失進行填補，補償額度會依據商鋪的建筑構造以及使用年限等因素進行分檔，按照每平方米租賃價格來計算。

其次，是周轉補償金，這筆款項主要用以在商鋪拆遷期間向被拆遷者提供臨時住宿場所或者自行尋找臨時居所的額外支持，其數額將會根據被拆遷者的實際居住條件做分檔，按照被拆遷者的家庭人數進行每月定額補貼。

再者，就是獎勵性質的補償金額了，這類補償是為了激勵被拆遷者積極主動協助政府完成商鋪拆遷工作，或是主動放棄自身部分權益（例如，自愿遷往城郊地區生活或者不要求拆遷單位為其另行安排住房）。

最后，需要特別指出的是，商鋪拆遷后，對被拆遷商鋪的所有者，根據相關法律法規依法給予相應的補償。在實際執行過程中，商鋪拆遷補償的各種具體標準將由當地政府依照當地社會經濟發展狀況以及國家相關法律政策作出最終決定。

另外，商鋪拆遷后發生的補償方式，既可采取貨幣形式，也可采用房屋產權交換的方式，同時，被拆遷者還可以自主選擇將貨幣補償與房屋產權交換相結合的補償方式。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

二、店面拆了租戶有賠償嗎

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關規定，在租用店鋪遭遇拆遷時，承租者有權利申請得到相應的補償。

該條例的第十七條明確指出，做出房屋征收決定的市、縣兩級地方人民政府，應該向被征收人提供以下方面的補償:

首先，需要對被征收房屋本身的價值進行合理的補償;

其次，還需為由于拆遷導致承租者需要搬遷并暫時安置的行為支付相關費用;

最后，對于因拆遷而引起的停產停業所帶來的經濟損失，也應予以適當的補償。

同時，市政府及縣級人民政府還需要擬定相關的補助以及獎勵措施，以激勵被征收人積極配合政府工作。

需要特別強調的是，由于租用的店鋪遭遇拆遷以后，作為承租方的個人或企業可能會遭受停產停業的經濟損失，此時，他們有權提出申請，要求得到適當的補償。

在此，我需要慎重地糾正一點，我們所提到的“拆遷”對應的概念應該是“補償”，而非“賠償”。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】租用店鋪拆遷補償最新標準，租用店鋪拆遷補償最新標準文件

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投稿：嚴悅

內容審核：張曙光教授