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養(yǎng)殖場被強拆,如果認為強拆行為不合法或存在其他不當行為,可以通過以下途徑進行投訴:
一、向當?shù)赜嘘P部門舉報
可以向當?shù)氐某鞘泄芾聿块T、住房和城鄉(xiāng)建設管理部門、土地管理部門等相關部門舉報,反映養(yǎng)殖場被非法強拆的情況,要求相關部門介入調查并給予處理。
二、報警求助
如果強拆行為涉嫌違法犯罪,例如故意毀壞財物、非法侵入等,可以直接向當?shù)毓矙C關報警求助,讓警方介入調查處理。
三、申請行政復議或提起行政訴訟
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。因此,如果認為強拆行為不合法,可以向作出強拆決定的行政機關申請行政復議,或者直接向人民法院提起行政訴訟,維護自己的合法權益。
在投訴過程中,應當保留好相關證據(jù),例如強拆現(xiàn)場的照片、視頻等,以便在需要時提供證明。同時,也可以咨詢專業(yè)律師的意見,以便更好地維護自己的權益。
需要注意的是,如果養(yǎng)殖場的建設本身存在違法行為,例如未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設,那么相關部門有權進行拆除。在這種情況下,投訴可能無法取得預期的效果。因此,在投訴前應當先了解自己的養(yǎng)殖場是否存在違法行為,并咨詢專業(yè)律師的意見。
即便是沒有手續(xù)的養(yǎng)殖場,也不能隨便拆除,拆除要符合法律手續(xù),如果不符合法律手續(xù),也可以提起行政訴訟,要求賠償,但如果拆除手續(xù)是合法的,就只能被拆除了。
一、農村房子超面積會被強拆嗎?
農村房子超面積是否會被強拆,需要根據(jù)具體的情況而定:1、如果建房已經辦理合法的審批手續(xù),如本人㓟相關的宅基地使用權證書、規(guī)劃許可證等,且針對1面積超標的情況主動向審批機關報告以及補交一定費用,一般不會被拆除;2、如果隱瞞面積超標的情況,被有關部門查處到,就會被視為違章建筑,就可能會被強拆。
二、土地被私人隨意占用了怎么辦
1、向國有土地資源局反映。非法占地的法律責任是行政處罰。非法占用的土地要責令退還。對已建的建筑物及設施,符合土地利用總體規(guī)劃的,要予以沒收:不符合土地利用總體規(guī)劃的,要予以拆除。除此之外,可以并處罰款。罰款數(shù)額為非法占用土地的每平方米30元以下。對于農民非法占地建住宅,則不論是否違反土地利用總體規(guī)劃,都必須予以拆除,但沒有罰款的規(guī)定。
2、行政處分。如果非法占地的主體是政府及部門或者是具有國家工作人員身份的人員,除了要予以行政處罰外,對有關責任人還要給予行政處分。
三、違章建筑拆除程序法律規(guī)定
1、行政機關強制拆除違法建筑應當按照行政強制法規(guī)定的行政機關強制執(zhí)行的一般程序操作,也就是說要遵循催告、作出行政強制執(zhí)行決定、實施強制拆除的步驟。與此同時,強制拆除違法建筑時還要做到兩點:一是要進行公告限期拆除;二是只有當事人在法定期限內不申請行政復議或提起訴訟又不拆除時才能強制拆除。2、違章建筑的法定拆除程序,1、查明事實階段。2、處理和處罰階段。3、補辦手續(xù)階段。4、簽定安置補償協(xié)議階段。5、行政裁決階段。6、強制執(zhí)行階段。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 依照本法規(guī)定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔。
養(yǎng)殖場被強拆的,當事人可以通過申請行政復議或提起行政訴訟的方式維權。如果行政機關強拆程序不合法,或者在強拆過程中實施暴力的,當事人可以向公安部門報警以維護自身的合法權益。
一、拆違中央是一個什么政策
具體情況具體分析。補辦手續(xù)或停止建設或限期改正或處罰款或強制拆除一、違建房屋有哪些類型?1、未通過審批而強行占用已經規(guī)劃為公共場所或公共設施、公共綠化用地等的建筑,是強拆范圍內的違建房屋。2、沒有按照申建審批成功的那張設計圖而自行施工的建筑物。3、沒有經過村集體或政府等相關部門的審批或者通知或者申請了改建、加建房屋但是未成功,就擅自改建、加建的建筑物。4、屬于農村經濟組織的非農建設用地或者村民自用宅基地等非法轉讓興建的建筑。5、在經濟特區(qū)內城市化的居民委員會或者股份合作公司額非農業(yè)用地非法轉讓而興建的建筑。6、在農村經濟組織的非農業(yè)用地或者村民自用的宅基地違反了城市規(guī)劃或者超過了市政府的標準建筑。7、未經批準擅自將工業(yè)廠房、家用住宅和其他建筑物等改變成其他使用功能的建筑。8、屬于臨時建筑,但超過了使用期限的建筑。9、因違反了法律法規(guī)等相關規(guī)定的其他類型建筑。二、屬于違建但不會被拆除的有哪些?1、強行拆除會影響重要建筑物主體安全有部分屬于違建建筑物,但是和一些重要建筑物建在一起,而且強制拆除的話,會導致重要建筑物的主體結構安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強拆。2、根據(jù)現(xiàn)性的技術條件無法拆除因為部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比較特殊的地理位置,根據(jù)現(xiàn)有的拆除技術條件無法將其拆除。這種違章建筑也不用被強拆。現(xiàn)有技術條件無法實施拆除的3、該違建被強拆后損害了公共利益有一些違章建筑和公共的設施或者有關公共利益,若是強行拆除回導致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會被強拆。4、補辦手續(xù)或者已經改正違章建筑的情況有些違章建筑是因為前期沒有審批而擅自建房,但后期通過補辦手續(xù),通過了審批,使違章建筑變成合法的建筑。或者之前的建筑因為部分面積超標等原因,而進行了改正的違章建筑,這種情況也不需要被強拆。
二、強拆賠償行政訴訟怎么計算
當事人對于行政機關的強拆行為日期賠償行政訴訟的訴訟時效的計算方式是公民、法人或其他組織應當自知道或者應當知道強拆行為之日起六個月內提出;如果是復議后再提起行政訴訟,自收到復議決定書或復議期滿之日起十五日內提出。
三、房屋拆遷一定要公告嗎
房屋拆遷工作是需要公告的。根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定,對于違法建筑進行依法強拆的,在實施強制拆除行為以前,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。
當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
如果是違建,是不存在強拆的說法的,違建是可以依法拆除的。但拆除違法建筑也是可以申請賠償?shù)摹UJ定是否為違章建筑是行政部門的職責,強行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責,其他任何單位或個人不能擅自拆除,此應予以賠償。
法律依據(jù):《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
基本農田養(yǎng)殖場強拆可以索要補償。拆除違法建筑也是可以要賠償?shù)摹V灰俏铮痛嬖谒袡啵词故沁`章建筑,也不能否定違章建筑物的權利人對建筑材料的所有權,也就是說行為的違法性不等于財產的非法性。強行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責,其他任何單位或個人不能擅自拆除,因此應予以賠償。養(yǎng)殖場拆遷補償有:1、土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有;2、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償,根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;3、停產停業(yè)損失的補償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實際產值情況可以獲得停產停業(yè)損失的補償;4、設備折舊及搬遷的補償,養(yǎng)殖場內的設施設備評估后折舊的補償,養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償;5、禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。【法律依據(jù)】《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 依照本法規(guī)定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔。
1、養(yǎng)殖場被強拆可以向紀檢、監(jiān)察部門投訴,當然在投訴的時候,需要拿出證明對方的強拆行為是違法的證據(jù)。通常來說,拿出的證據(jù)需要與以下規(guī)定有關:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條規(guī)定:被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
2、當然,若是養(yǎng)殖場是違法建筑的,則是不能投訴的
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
一、遇到強拆怎么維權?
1、強拆之前
如果當事人提前得知強拆消息,最好是將貴重物品轉移,尤其是小件的貴重財物。萬一發(fā)生意外,導致財物丟失,當事人只能申請賠償,但是維權時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證,但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據(jù),主張就得不到法院的支持。
如果房屋真的被強拆,那就會成為一堆廢墟,屋內屋外環(huán)境、室內裝修、布置等都無法還原,那后期如果申請賠償,我們就無法舉證。
因此,如果房屋可能遭遇強拆,被拆遷人最好能提前對屋內屋外環(huán)境進行錄像,作為證據(jù)保存好。
此外,為了方便后期維權,被拆遷人最好也對自己的財產進行一個清點和價值預估,列出一份財產價值清單。這樣萬一真的發(fā)生強拆,后期在維權時能作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。
2、強拆之時
如果拆遷隊到來后強行拆房,當事人一定要馬上報警,交給警察處理,并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆,但是否報警、警方是否作為對我們后期維權都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據(jù)。即使警察不出警,我們后期也能起訴其不作為。因此強拆來臨時,報警是十分必要的,當事人千萬不可忽視!
此外,如果拆遷隊到達現(xiàn)場后實施強拆,在保證自身和家人安全的情況下,要及時利用手機等電子設備進行拍照、錄像、錄音,對強拆現(xiàn)場的情況進行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù),方便后期維權。
3、強拆之后
一旦強拆已經發(fā)生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失,獲得補償。此時當事人應該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師,通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據(jù)和資料,通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。
行政機關確屬非法強拆的,當事人有權申請國家賠償。具體而言,申請國家賠償?shù)幕疽蠛统绦蛉缦拢?/p>
首先是提出賠償申請。
根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定,賠償請求人要求賠償,應當先向賠償義務機關提出,也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。
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投稿:顧芮
內容審核:趙正群律師
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