● 圣運推薦：拆遷款生前已贈與 逝世后不能被繼承2025，民法典中生前贈與的房產能否繼承:今日拆遷普法

一、拆遷款生前已贈與 逝世后不能被繼承2025,《民法典》中生前贈與的房產可以否繼承

生前贈與的房產不可以作為遺產繼承。
根據《中華人民共和國民法典》的規定，遺產是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產。而生前贈與的房產，其產權已經轉移給了受贈人，不再屬于贈與人的財產，因此不能作為遺產進行繼承。
此外，《中華人民共和國民法典》還規定了繼承的順序和方式，包括法定繼承和遺囑繼承。但無論是哪種繼承方式，都必須是針對被繼承人死亡時遺留的財產。對于已經贈與的財產，其所有權已經轉移，不再屬于被繼承人的遺產范圍。
綜上所述，生前贈與的房產不能作為遺產進行繼承。贈與人在贈與房產時，應當明確自己的意愿，并確保受贈人能夠合法取得房產所有權。如果贈與人希望在去世后讓特定人繼承其財產，可以考慮通過立遺囑的方式進行安排。

二、民法典中生前贈與的房產能否繼承

民法典規定，生前將房屋贈與他人后，房屋所有權就轉移給其他人，贈與人死亡后，繼承人不能繼承房屋。《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

民法典中生前遺囑能否做公證

根據我國民法典的有關規定，生前遺囑可以做公證。我國民法典承認公證遺囑的效力。自然人可以依法立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條：公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

民法典中遺囑繼承中能否代位繼承

根據我國民法典的有關規定，遺囑繼承中不能代位繼承，因為遺囑繼承人先于遺囑人死亡的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理，而不是適用代位繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百五十四條有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈;(二)遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權;(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止;(四)遺囑無效部分所涉及的遺產;(五)遺囑未處分的遺產。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十八條：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

父母生前房產如何繼承

首先要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產進行分配，如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產，具體能分到父母多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的所有權人死亡后，其合法繼承人應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

民法典規定遺囑繼承生前可以繼承嗎

不可以，繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。

民法典中遺囑繼承能否轉繼承

根據我國民法典的有關規定，除遺囑另有安排外，遺囑繼承可以轉繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百五十二條：繼承開始后，繼承人于遺產分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應當繼承的遺產轉給其繼承人，但是遺囑另有安排的除外。

三、民法典關于生前贈與房產的繼承問題

生前贈與的房產不能繼承，根據民法典的規定，贈與人死亡后，繼承人無權繼承房屋。房屋是否過戶并不是判斷能否要回的唯一依據。已公證或房屋性質特殊的情況下，即使未過戶，贈與人也無法要回房屋。但如果贈與合同未確認且未辦理過戶登記，贈與人有權撤銷贈與并要回房屋。

法律分析

一、民法典中生前贈與的房產能否繼承

民法典規定，生前將房屋贈與他人后，房屋所有權就轉移給其他人，贈與人死亡后，繼承人不能繼承房屋。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、贈與的房屋還未過戶可以要回來嗎

事實上，不能僅從房屋是否過戶來判斷在贈與之后能不能要回房屋。有下面幾種具體的情況：

1、房屋雖未過戶，但已公證

公證是用法律形式對贈與合同進行確定，客觀上就限制了贈與人撤銷贈與的權利。因為雙方夠進行公證了，就不存在贈與人是欠缺考慮，或者是受欺詐脅迫的情況，這種情況下房屋雖然還沒有過戶，但已公證，贈與人是不能要回。

2、贈與的房屋未過戶

這里是指簽了贈與合同之后，雙方既沒有對贈與進行確認，也沒有辦理過戶登記。那么贈與人是可以把房屋要回來的，因贈與不動產，在辦理去哪里轉移登記之前，贈與人是享有撤銷贈與的權利。

3、房屋性質特殊的情況

親朋好友之間的贈與是最常見的，但除去這些還有向紅十字會、希望小學等公益性質的贈與。如果贈與的房屋是有社會公益性質、道德義務性質，贈與人都不享有要回房屋的權利，即使房屋還未過戶。

結語

根據民法典規定，生前贈與的房產不能繼承。贈與合同是贈與人將財產無償給予受贈人的合同，贈與人死亡后，繼承人無法繼承房屋。然而，是否能夠要回贈與的房屋并不能僅僅根據是否過戶來判斷。如果贈與合同已經公證，贈與人無法撤銷贈與。如果房屋未過戶且沒有進行確認或辦理過戶登記，贈與人有權要回房屋。此外，特殊情況下，如公益性質的贈與，贈與人也無權要回房屋。因此，在贈與房屋的情況下，需要考慮具體的合同情況和房屋性質。

法律依據

中華人民共和國民法典：第四章 遺產的處理 第一千一百五十四條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；

（二）遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權；

（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；

（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；

（五）遺囑未處分的遺產。

中華人民共和國民法典：第五章 民事權利 第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。

自然人合法的私有財產，可以依法繼承。

中華人民共和國民法典：第一章 一般規定 第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

四、爺爺贈予房產給孫子需所有第一繼承人同意嗎民法典怎么規定

如果爺爺對房子有完全的所有權，遺贈處分是不需要經別人同意的。遺產繼承有遺囑按照遺囑進行，沒有遺囑的，遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承

五、爺爺贈予房產給孫子需所有第一繼承人同意嗎?民法典怎么規定

法律分析：如果爺爺對房子有完全的所有權，遺贈處分是不需要經別人同意的。遺產繼承有遺囑按照遺囑進行，沒有遺囑的，遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

六、《民法典》中生前贈與的房產能否繼承

法律分析:

《民法典》中生前贈與的房產是不能夠繼承的。因為贈與合同屬于實踐合同，變更房產歸屬后，房產就屬于被贈與人，所以贈與人的法定繼承人是不能夠繼承的。

法律依據:《《中華人民共和國民法典》》第六百五十七條

【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷款贈予，拆遷房未拿到時的遺產贈予

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投稿：薛夢

內容審核：羅娟律師