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瓜瀝鎮(zhèn)房屋拆遷補償政策2025,9大“城中村”亞運前拆完:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-16 14:00:54
  • 作者:

    圣運律師
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瓜瀝鎮(zhèn)房屋拆遷補償政策2025,瓜瀝鎮(zhèn)亞運場館當年拆遷補償,瓜瀝鎮(zhèn)亞運場館當年的拆遷補償,主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。具體補償內(nèi)容包括:一、被征收房屋價值的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值

瓜瀝鎮(zhèn)房屋拆遷補償政策2025,9大“城中村”亞運前拆完:今日拆遷普法

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  • 一、瓜瀝鎮(zhèn)房屋拆遷補償政策2025,瓜瀝鎮(zhèn)亞運場館當年拆遷補償

    瓜瀝鎮(zhèn)亞運場館當年的拆遷補償,主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。具體補償內(nèi)容包括:

    一、被征收房屋價值的補償

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    二、搬遷、臨時安置的補償

    這部分補償是針對因征收房屋造成的搬遷和臨時安置費用,具體金額會根據(jù)實際情況進行確定。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

    如果征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè),也會給予相應(yīng)的補償。具體補償標準會根據(jù)損失情況進行評估。

    四、補助和獎勵

    市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    總的來說,瓜瀝鎮(zhèn)亞運場館當年的拆遷補償會綜合考慮被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及可能的補助和獎勵等因素。具體補償金額和方式會根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況來確定。如果需要更詳細的信息,建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

    二、9大“城中村”亞運前拆完

    昨日上午,廣州市“三舊”改造工作辦公室(簡稱市“三舊”改造辦)正式掛牌成立。根據(jù)計劃,今年亞運前廣州將完成琶洲、獵德等9條“城中村”的清拆工作,同時還將啟動舊城片區(qū)的整治工作,據(jù)統(tǒng)計,整個“三舊”改造將拆建房屋1000萬平方米。

    改造步驟“三舊”改造三步走

    結(jié)合廣州市實際,市“三舊”改造辦制定了全市“三舊”改造近、中、遠期目標任務(wù)和年底實施計劃。

    遠期目標:力爭用10年時間基本完成全市“三舊”改造。

    中期任務(wù):用3至5年左右時間基本完成位于城市重點功能區(qū)的舊城成片重建改造工作,基本完成楊箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52條“城中村”的全面改造任務(wù)。

    近期計劃:在今年亞運會召開前完成琶洲、獵德、冼村、林和村、楊箕村、小新塘、棠下村、蕭崗村、三元里村等9個“城中村”的清拆工作。目前,冼村、小新塘、蕭崗等村正在完善相關(guān)的改造方案,而其余一些村已有一些開始啟動。

    此外,還將啟動20個舊城片區(qū)整治改造、開展30個舊廠改造、盤活土地5平方公里。據(jù)統(tǒng)計,這個改造規(guī)模將拆建房屋1000萬平方米,拉動投資1000億元,這在廣州城建史上尚屬首次。同時,還將按照廣州市“退二進三”的項目規(guī)劃,在2015年前完成對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作,并抓好城市重點功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

    改造項目實行“一站式”服務(wù)

    為加強“三舊”(舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊)改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)廣州市政府研究決定,成立廣州市“三舊”改造辦公室(正局級)。據(jù)了解,廣州市“三舊”改造辦直屬市政府,作為市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作機構(gòu),以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門。“三舊”辦將負責集中辦理“三舊”改造項目市級權(quán)限范圍內(nèi)的立項、國土房管、規(guī)劃、建設(shè)等各項審批、審核事項,實行“一站式”服務(wù)。

    此外,廣州市有關(guān)區(qū)還將相應(yīng)成立“三舊”改造機構(gòu),負責本區(qū)域“三舊”改造組織實施工作,并組織各有關(guān)街、鎮(zhèn)協(xié)同推進。

    亞運前拆完的城中村

    琶洲村

    琶洲村“城中村”全面改造范圍內(nèi)的總用地面積為75.8萬平方米,分為13宗地塊。其中公開出讓地塊捆綁用地面積近40萬平方米,是獵德改造賣地的近4倍,是廣州首次最大規(guī)模的商業(yè)地出讓,最終由保利1.42億元獨攬。

    三、蕭山瓜瀝2最新規(guī)劃

    法律分析:不斷解放思想:堅定“興城拓港”,提出“四破四上”,撬動經(jīng)濟向高質(zhì)量方向發(fā)展;舉行超130億元的“雙十大”項目集中開工、簽約儀式,推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、實現(xiàn)產(chǎn)能優(yōu)選、推動產(chǎn)城融合。持續(xù)優(yōu)化環(huán)境:啟動亞運場館及周邊配套的改造提升工程,合力擁抱亞運時代;按照“環(huán)境立區(qū)”部署,以點帶面推進農(nóng)村環(huán)境根本性蝶變,美麗鄉(xiāng)村建設(shè)步履鏗鏘。按照都市管理的標準,引入精細化、智慧化管理,城市品位提升。瓜瀝七彩社區(qū)先行先試,被列入全省首批未來社區(qū)試點,小城市魅力不斷。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

    直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

    第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

    四、9大“城中村”亞運前拆完

    昨日上午,廣州市“三舊”改造工作辦公室(簡稱市“三舊”改造辦)正式掛牌成立。根據(jù)計劃,今年亞運前廣州將完成琶洲、獵-德等9條“城中村”的清拆工作,同時還將啟動舊城片區(qū)的整治工作,據(jù)統(tǒng)計,整個“三舊”改造將拆建房屋1000萬平方米。

    改造步驟“三舊”改造三步走

    結(jié)合廣州市實際,市“三舊”改造辦制定了全市“三舊”改造近、中、遠期目標任務(wù)和年底實施計劃。

    遠期目標:力爭用10年時間基本完成全市“三舊”改造。

    中期任務(wù):用3至5年左右時間基本完成位于城市重點功能區(qū)的舊城成片重建改造工作,基本完成楊箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52條“城中村”的全面改造任務(wù)。

    近期計劃:在今年亞運會召開前完成琶洲、獵-德、冼村、林和村、楊箕村、小新塘、棠下村、蕭崗村、三元里村等9個“城中村”的清拆工作。目前,冼村、小新塘、蕭崗等村正在完善相關(guān)的改造方案,而其余一些村已有一些開始啟動。

    此外,還將啟動20個舊城片區(qū)整治改造、開展30個舊廠改造、盤活土地5平方公里。據(jù)統(tǒng)計,這個改造規(guī)模將拆建房屋1000萬平方米,拉動投資1000億元,這在廣州城建史上尚屬首次。同時,還將按照廣州市“退二進三”的項目規(guī)劃,在2015年前完成對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作,并抓好城市重點功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

    改造項目實行“一站式”服務(wù)

    為加強“三舊”(舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊)改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)廣州市政府研究決定,成立廣州市“三舊”改造辦公室(正局級)。據(jù)了解,廣州市“三舊”改造辦直屬市政府,作為市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作機構(gòu),以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門。“三舊”辦將負責集中辦理“三舊”改造項目市級權(quán)限范圍內(nèi)的立項、國土房管、規(guī)劃、建設(shè)等各項審批、審核事項,實行“一站式”服務(wù)。

    此外,廣州市有關(guān)區(qū)還將相應(yīng)成立“三舊”改造機構(gòu),負責本區(qū)域“三舊”改造組織實施工作,并組織各有關(guān)街、鎮(zhèn)協(xié)同推進。

    亞運前拆完的城中村

    琶洲村

    琶洲村“城中村”全面改造范圍內(nèi)的總用地面積為75.8萬平方米,分為13宗地塊。其中公開出讓地塊捆綁用地面積近40萬平方米,是獵-德改造賣地的近4倍,是廣州首次最大規(guī)模的商業(yè)地出讓,最終由保-利1.42億元獨攬。

    五、機場跑道搬遷補償

    法律分析:被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋,除下列兩種情況外,均應(yīng)征收營業(yè)稅。被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費,暫免征收營業(yè)稅。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 征收集體所有的土地,應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的 社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

    六、機場占地拆遷怎么賠償??

    機場占地拆遷怎么賠償??因建造機場的關(guān)系政府向企業(yè)征地、拆遷房子,這時候企業(yè)會從拆遷方哪里拿到一筆賠償金,用這筆錢來作為拆遷賠償?shù)膿p失,得到的錢可能需要繳納稅費。企業(yè)拆遷補償主要組成部分:房屋(所有權(quán)人)、土地及附屬物補償費用;租金差價(承租房屋的企業(yè))搬遷和安置補償費用;停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準定。還有不懂的嗎?

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    投稿:姜澤熙

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