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土地出租被占地，承租方有補(bǔ)償權(quán)益嗎，土地出租后被占承租方有補(bǔ)償嗎，這要看土地出租合同的具體約定以及占地的性質(zhì)。如果是因公共利益等合法原因被政府征收占地，依據(jù)法律規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等通常歸實(shí)際投入人即承租方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有

土地出租被占地，承租方有補(bǔ)償權(quán)益嗎，土地出租后被占承租方有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地出租被占地，承租方有補(bǔ)償權(quán)益嗎

這要看土地出租合同的具體約定以及占地的性質(zhì)。

如果是因公共利益等合法原因被政府征收占地，依據(jù)法律規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等通常歸實(shí)際投入人即承租方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人。比如承租方在承租土地上種植了農(nóng)作物、建造了臨時(shí)建筑等，相應(yīng)補(bǔ)償會(huì)給予承租方。

若合同對(duì)占地補(bǔ)償有明確約定，按照約定處理。例如合同約定如遇占地，補(bǔ)償款全部歸出租方，那么在符合合同約定的情況下，承租方可能無(wú)法主張補(bǔ)償權(quán)益。

如果是因第三方侵權(quán)導(dǎo)致土地被非法占用，承租方基于合法租賃關(guān)系，對(duì)土地有合法占有、使用權(quán)益，其因此遭受的損失有權(quán)要求侵權(quán)方賠償，包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益損失等。總之，承租方是否有補(bǔ)償權(quán)益需綜合多方面因素判斷。

二、土地出租后被占承租方有補(bǔ)償嗎

這需要分情況來(lái)看。如果土地出租后被依法征收占用，對(duì)于承租方投入土地形成的添附物等，一般是有補(bǔ)償?shù)?。根?jù)相關(guān)法律規(guī)定，因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)；造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，還應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。在土地租賃關(guān)系中，承租方基于租賃關(guān)系對(duì)土地進(jìn)行合法利用、投入。

對(duì)于地上附著物，比如承租方建造的廠房、種植的農(nóng)作物等，若因土地被占而遭受損失，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)實(shí)際損失及當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償政策來(lái)確定。不過(guò)，如果租賃合同中有關(guān)于土地被占時(shí)補(bǔ)償分配的明確約定，只要該約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就應(yīng)按照約定來(lái)處理補(bǔ)償事宜。

在探討土地出租后被占地補(bǔ)償款歸誰(shuí)這一問(wèn)題時(shí)，其實(shí)還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，若補(bǔ)償款歸屬存在爭(zhēng)議，出租方和承租方該通過(guò)何種合法途徑去解決？是協(xié)商、調(diào)解還是直接走法律訴訟程序？而且，在確定補(bǔ)償款分配比例后，具體的分配流程又是怎樣的，是否有嚴(yán)格的法律規(guī)定步驟。倘若你對(duì)土地出租后被占地補(bǔ)償款的歸屬爭(zhēng)議解決途徑、分配流程等方面還有諸多疑問(wèn)，無(wú)需煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、土地出租后被占地補(bǔ)償款歸誰(shuí)

土地出租之后被占地，補(bǔ)償款的歸屬通常由租賃協(xié)議的約定來(lái)決定。要是協(xié)議清楚地約定占地補(bǔ)償款歸出租方，那補(bǔ)償款就歸出租方；要是協(xié)議約定歸承租方，補(bǔ)償款就歸承租方。要是沒(méi)有明確的約定，一般來(lái)講，占地補(bǔ)償款應(yīng)該歸土地的所有權(quán)人，也就是出租方。因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)決定了對(duì)土地被占所產(chǎn)生的利益的享有權(quán)。不過(guò)承租方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行了投入等改良行為的話，可以根據(jù)實(shí)際情況和出租方協(xié)商補(bǔ)償?shù)氖虑??？傊?，要依?jù)具體的租賃協(xié)議以及實(shí)際情況來(lái)確定占地補(bǔ)償款的歸屬。