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一、湖北省黃岡市羅田縣征地補償標準2025,羅田縣征地補償標準

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

法律主觀：

為了保障農戶權益，國家及相關部門對征地進行一定的補償，規定項目有：土地補償、青苗補償、附著物補償費也就是對征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，而支付的一種補償費用，安置補助費該項費用是指用地單位對被征單位因征地所造成的富余勞動力而進行的補償費用。農村征地補償標準要求：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、羅田縣征地補償價格標準是什么

一類區片區片范圍：鳳山鎮在縣城中心城區規劃區內的：登場坳村、黃道山村、餅子鋪村、花石橋村、蔬菜村、土門坳村、河東街村、三里橋村、僑南村、合家畈村、鳥雀林村、栗子坳村、六十石村、栗林咀村、豐衣坳村、十里鋪村、碾石和村；駱駝坳鎮在縣城中心城區規劃內的：許家沖村、牛皮地村、羅河垸村、界和村、涂家灣村。

補償標準：耕地：35200元/畝；菜地：38270元/畝；果園：38270元/畝；茶園：38270元/畝；精養魚池：38270元/畝；林地：28160元/畝；未利用地：17600元/畝。

二類區片區片范圍：鳳山鎮和駱駝坳鎮除一類片區以外的其他村、三里畈鎮。

補償標準：耕地：33000元/畝；菜地：36300元/畝；果園：36300元/畝；茶園：36300元/畝；精養魚池：36300元/畝；林地：26400元/畝；未利用地：16500元/畝。

三類區片區片范圍：大河岸鎮、勝利鎮、河鋪鎮、大崎鄉、匡河鄉、白蓮河鄉、白廟河鄉、平湖鄉、九資河鎮(含國有林場)。

補償標準：耕地：30800元/畝；菜地：33880元/畝；果園：33880元/畝；茶園：33880元/畝；精養魚池：33880元/畝；林地：24640元/畝；未利用地：15400元/畝。

一、農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、平羅縣征地補償標準是怎樣的

平羅縣的征地補償標準

寧夏回族自治區石嘴山市平羅縣的土地共分為四類：

一類區片范圍：城關鎮。平均補償標準：37800元/畝。

二類區片范圍：崇崗鎮。平均補償標準：32000元/畝。

三類區片范圍：黃渠橋鎮、高莊鄉、寶豐鎮、頭閘鎮、渠口鄉、靈沙鄉、通伏鄉、姚伏鎮。平均補償標準：35400元/畝。

四類區片范圍：高仁鄉、紅崖子鄉、陶樂鎮。平均補償標準：33600元/畝。

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

襄陽市征地補償臨時安置補助費標準

臨時安置補助費標準(住宅)

在市區國有土地上房屋征收過程中，有條件的，應先建設還建安置房，后實施房屋征收。

(一)被征收人選擇期房產權調換的，應當向被征收人支付臨時安置補助費。在規定的過渡期限內，住宅房屋臨時安置補助費按被征收的房屋產權證載明建筑面積每月9元/平方米的標準計發(被征收住宅房屋建筑面積不足50平方米的，按50平方米計發臨時安置補助費)。

(二)被征收人自行過渡的，在規定的過渡期限內按上述標準(本條第一款規定的臨時安置補助費標準，下同)計發臨時安置補助費。

因征收方責任而延長過渡期限的，應當增加臨時安置補助費。從逾期之月起按上述標準的1.5倍計發臨時安置補助費;從逾期的第7個月起按上述標準的2倍計發臨時安置補助費;從逾期的第13個月起按上述標準的2.5倍計發臨時安置補助費;從逾期的第25個月起按上述標準的3倍計發臨時安置補助費，直至產權調換房屋交付。

(三)被征收人使用房屋征收部門提供的周轉用房的，在規定的過渡期限內不再支付臨時安置補助費。

因征收方責任而延長過渡期限的，應當另行計發臨時安置補助費。從逾期之月起按上述標準的一半計發臨時安置補助費;從逾期的第7個月起按上述標準計發臨時安置補助費;從逾期的第13個月起按上述標準的1.5倍計發臨時安置補助費;從逾期的第25個月起按上述標準的2倍計發臨時安置補助費，直至產權調換房屋交付。

被征收人使用房屋征收部門提供周轉房的，水、電等費用自負，但過渡期限內不付房租。

還建房屋竣工驗收合格后，被征收人不按照通知時限接收房屋搬遷入住的，停發臨時安置補助費。

四、平羅縣征地補償標準是怎樣的？

一、征收集體土地補償

第十七條征收集體土地的補償，按照《關于發布〈平羅縣征地補償標準〉的通知》（平政發〔2016〕70號）規定執行。

二、房屋拆遷安置補償

第十八條被征收人房屋拆遷、安置補償原則上按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”的規定，只對一處宅基地及附屬設施進行房屋置換，其它只進行貨幣補償。被征收人房屋面積以2005年航空影像圖測量的面積為準。被拆遷房屋實行房地合一的補償方式。

第十九條拆遷安置補償實行宅基地置換結合貨幣補償和貨幣補償兩種形式進行。被征收人可以根據自己實際選擇具體補償安置形式。

第二十條宅基地置換是指被征收人《集體土地使用證》中載明的宅基地面積，通過產權調換系數折算后的安置房面積與被拆遷房屋結構差價、補償金額折算后的面積之和為安置房面積。被拆遷房屋室內外裝飾裝修不予補償。已經辦理批建手續，沒有取得《集體土地使用證》的，由國土資源部門和鄉（鎮）人民政府進行核實。宅基地置換房屋系數、標準：被征收人使用的宅基地面積以法定的0.4畝（270㎡）置換安置房，多占面積不予補償。置換系數為1：0.6。庭院經濟用地補償面積每戶不得超過0.27畝（180㎡），宅基地面積、庭院經濟用地面積分別低于0.4畝和0.27畝按實際丈量面積進行計算，按平政發〔2010〕70號文件規定執行。庭院經濟用地上的住房不予補償，只對經濟作物及附屬設施給予補償。

第二十一條用于產權置換房屋內的水、電、暖、地面、墻面、門窗、燈具、潔具等設施齊全。由建設單位出具《經濟適用住房買賣合同》及銷售不動產發票，被征收人據此辦理房屋所有權證書。

三、貨幣補償標準

貨幣補償是指折算后確定的安置房面積乘以安置房均價后的金額以及臨時安置補助費、搬家費、因拆遷房屋造成的停產停業損失費、圈舍、棚等補償費。

1、臨時安置過渡期為18個月，每人每月100元（以上年度12月31日前戶口簿登記人口為準）。

2、采取宅基地置換結合貨幣補償方式的兩次搬家費每次600元；貨幣補償一次性600元。

3、集體土地上住房用于營業、生產加工的，經營年限在三年以上的，房屋按照第二十條的規定補償，停產停業損失費按房屋補償總價的6%計算。

4、圈舍、棚等補償按實際現狀確定。

第二十三條結構差價補償標準：按房屋面積計算，磚土木結構30—50元∕平方米（指一面、兩面磚）；磚木結構180—280元∕平方米；磚混結構250—350元∕平方米。

四、拆遷安置標準

第二十五條縣人民政府每年三月份以前公布本年度安置房價格，房屋拆遷補償每平方米按本年度安置房均價計算。

第二十六條對被征收人在城市規劃區范圍內安置。以當年安置房價格為準

（二）被征收人按照安置房面積與折算出置換面積的差額部分互找差價，多退少補。折算面積置換安置房面積后剩余面積小于安置房戶型設計面積50%的，按當年安置房平均價格進行貨幣補償，不再置換安置房；超出安置房戶型設計面積50%以上的，可再置換一套安置房，不足面積按安置房樓層價格的150%購買。

五、寧夏回族自治區石嘴山市平羅縣的土地共分為四類：

一類區片范圍：城關鎮。平均補償標準：37800元/畝。

二類區片范圍：崇崗鎮。平均補償標準：32000元/畝。

三類區片范圍：黃渠橋鎮、高莊鄉、寶豐鎮、頭閘鎮、渠口鄉、靈沙鄉、通伏鄉、姚伏鎮。平均補償標準：35400元/畝。

四類區片范圍：高仁鄉、紅崖子鄉、陶樂鎮。平均補償標準：33600元/畝。

不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用）為保護農民權益的標準，符合國家征地標準，依法對土地征收的精神，雖然征收了農民的土地，但也有承擔了這個責任金星路土地補償，保障了被征地農民的生活水平的提高至少不會降低。對土地利用較好，羅平縣當地的獲益也大，所以也應該根據實際情況調整補償。

五、新羅區征地補償標準

法律主觀：區征地補償標準以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算的拆遷補償數額，具體根據我國現行法律和當地的征收補償政策而定。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

六、田畝征收補償規定

征地補償新政策每畝補償多少錢1、普通農田征收補貼;旱田一畝平均補償53000元，水田一畝平均為90000元，用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。2、劃定為基本農田征收補貼;旱地一畝平均為58000元，水田一畝平均為99000元，用作種植的蔬菜為一畝平均156000元。實際補貼還得按照當地補貼為準，每個地方可能存在一定的出入。離城市較遠的農村征收土地補償標準!而對于城鄉結合部的土地補償款在十幾萬元左右，當然大城市附近的，或者開發區內的，礦區內的土地，價格不能確定，因地而定，幾百萬上千萬一畝說不定!對于土地補償新規定，目前為止還沒有明確出臺!安置費是按照每家的人口數來算的，每個人的補助標準是該土地被征收前三年平均產值的4到6倍。

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投稿：孟銘

內容審核：趙雪玲律師