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一、房屋拆遷補(bǔ)償做公證有哪幾種2025,房屋拆遷補(bǔ)償公證該怎么辦理

法律分析：辦理房屋拆遷補(bǔ)償公證申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：(1)申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印;(2)代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書(shū)或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件;(3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證;(4)拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等;(5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件;(6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本;(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

二、房屋拆遷怎么補(bǔ)償公證

拆遷人與被拆遷人應(yīng)到被拆遷物所在地公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提供：

（1）公證申請(qǐng)表；

（2）身份證明；法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明；

（3）代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書(shū)或其他代理權(quán)資格的證明（含共同共有人的代理），委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書(shū)應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證；

（4）縣以上（含縣級(jí)）人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更的，還要提交土地使用權(quán)證；

（5）被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表；

（6）補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿；

（7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。

一、合同公證需要哪些證件

合同公證需要的證件：

(1)身份證明、法人資格證明及法定代表人的身份證明;

(2)代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書(shū)；

(3)需公證的文書(shū);

(4)與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;

(5)與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

二、公證書(shū)辦理流程是怎么樣的

一、申請(qǐng)與受理(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)是指公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證的請(qǐng)求的行為。公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出的公證申請(qǐng)標(biāo)志著公證活動(dòng)的開(kāi)始。公民、法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書(shū)，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明;3、需公證的文書(shū);4、與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;5、與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料”。(二)受理。受理是指公證處接受公民、法人的公證申請(qǐng)，并同意給予辦理的行為。受理標(biāo)志著公證處公證行為的開(kāi)始符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：1、申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;2、申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人、利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;3、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;4、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄”。公證處受理后，要在公證登記簿上登記;公證事項(xiàng)的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當(dāng)事人，收取公證費(fèi)，并開(kāi)始建立公證卷宗。公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求，幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定法律文書(shū)。二、審查公證審查是指公證處受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，在制作公證書(shū)之前，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實(shí)兩個(gè)方面所進(jìn)行的調(diào)查、核實(shí)工作。公證審查是公證活動(dòng)中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。三、出具公證書(shū)出具公證書(shū)，簡(jiǎn)稱“出證”，是指公證處根據(jù)審查的結(jié)果，對(duì)符合公證條件的公證事項(xiàng)，按照法定程序?qū)徟⒅谱鳌⒊鼍摺⑺瓦_(dá)公證書(shū)的活動(dòng)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要公證嗎

法律分析：更具自己的需求選擇。可以公證也可以不公證。補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、公房拆遷怎么補(bǔ)償

公房拆遷補(bǔ)償方法如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷房可以公證嗎

法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對(duì)于拆遷房來(lái)進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)將會(huì)在依法出具公證書(shū)，公證書(shū)是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項(xiàng)公證的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》

第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

第三十九條 當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書(shū)的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書(shū)的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書(shū)并予以公告，該公證書(shū)自始無(wú)效；公證書(shū)有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

六、公證房拆遷怎么賠償

公證房拆遷賠償發(fā)方法如下：1、進(jìn)行公證評(píng)估：根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，需要先進(jìn)行公證評(píng)估，確定房屋的價(jià)值。2、簽訂補(bǔ)償協(xié)議：在公證評(píng)估確定房屋價(jià)格后，需要與拆遷補(bǔ)償責(zé)任單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議。3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體操作流程包括繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證等。4、領(lǐng)取補(bǔ)償款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，可以按照補(bǔ)償協(xié)議的約定領(lǐng)取補(bǔ)償款。公證房拆遷賠償需要提供的資料如下：1、房產(chǎn)證和土地證：需要提供房屋的房產(chǎn)證和土地證，證明是該房屋的合法所有人。2、拆遷通知書(shū)：需要提供政府相關(guān)部門出具的拆遷通知書(shū)，證明的房屋已被列為拆遷范圍之內(nèi)。3、補(bǔ)償方案：需要提供政府相關(guān)部門出具的拆遷補(bǔ)償方案，證明有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。4、財(cái)產(chǎn)證明：需要提供的財(cái)產(chǎn)證明，如購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告、裝修發(fā)票等證明財(cái)產(chǎn)狀況。5、身份證明：需要提供身份證明，如身份證、戶口簿等。6、其他證明材料：可能包括家庭情況證明、收入證明、稅單等其他相關(guān)證明材料。綜上所述，在辦理過(guò)程中，要仔細(xì)閱讀相關(guān)文件，保留好相關(guān)證明文件，如遇到問(wèn)題可以向相關(guān)部門咨詢和申訴。同時(shí)，要保持溝通和協(xié)商，盡量達(dá)成雙方都能接受的賠償協(xié)議。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：鄭佳

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師