宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),宜昌市2024年住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、宜昌市住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、房屋被拆遷之前，被拆遷方就有可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金。

具體房屋補(bǔ)償金額的計(jì)算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償

合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)

合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)，加上沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加上超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、拆遷浦東農(nóng)村地區(qū)的房屋，可能需要支付幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，加上同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)，加上價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，加上價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面。

2、對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對(duì)被征收人的補(bǔ)償，爭(zhēng)取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收，這樣就減輕被征收人以往對(duì)低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

三、在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由相關(guān)國(guó)家部門作出補(bǔ)償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報(bào)市政府審核后，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產(chǎn)權(quán)不明;

(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;

(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無(wú)繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見(jiàn)，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。

宜昌市住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)被拆遷的房屋遭受的實(shí)際損失處理，如果是行政相對(duì)人對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施的拆遷行為不服的，此時(shí)可以向人民法院起訴，或者是向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運(yùn)網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)公示

●宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)查詢

●宜昌市拆遷補(bǔ)償政策

●宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)圖

●宜昌城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宜昌市拆遷政策

●2021年宜昌市拆遷

●2020年宜昌市拆遷補(bǔ)償

●宜昌城區(qū)拆遷

●宜昌市拆遷范圍

●宜昌市拆遷補(bǔ)償政策

●宜昌市拆遷補(bǔ)償政策

●宜昌市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法

●宜昌城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●湖北省宜昌市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2020年宜昌市拆遷補(bǔ)償

●宜昌市房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宜昌最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宜昌最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宜昌房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宜昌居民房屋拆遷補(bǔ)償，宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宜昌市新樓房拆遷怎么補(bǔ)償，宜昌市房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2020年宜昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宜昌市2024年住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●180平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●點(diǎn)軍區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●西昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宜昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●宜昌市房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何樣的,宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宜昌市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少,搬遷安置費(fèi)每人標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宜昌市律師按什么標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用?,湖北武漢律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖北省《宜昌市禁止違法建設(shè)管理辦法》最新版2022年未做調(diào)整，將繼續(xù)沿用2018年版：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《宜昌市城區(qū)集體土地征收辦法(試行)》版本已于2020年公布，正式版2022年還未發(fā)布：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《宜昌市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升行動(dòng)(2022~2025年)實(shí)施方案》目標(biāo)：2025年底完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

文章來(lái)源參考：【頭條】宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)查詢

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣冬澤

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師