● 圣運推薦：土地拆遷補償死者有沒有房屋安置2025，宅基地拆遷前老人已去世,還屬于安置人員嗎:今日拆遷普法

一、土地拆遷補償死者有沒有房屋安置2025,農村宅基地房屋拆遷死去的人能獲得安置房嗎

農村宅基地房屋拆遷中，死去的人是否能獲得安置房，主要取決于拆遷政策、補償方案以及死者的法律地位。以下是具體的分析：
拆遷政策與補償方案：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償方式（包括貨幣補償、產權調換等）和標準通常由地方政府根據當地實際情況制定。因此，如果地方政府在制定拆遷補償方案時，明確規定了死者可以獲得安置房，那么死者或其繼承人就有權獲得安置房。
死者的法律地位：死者是否能獲得安置房，還與其在拆遷時的法律地位有關。如果死者在拆遷前是房屋的合法所有者，并且沒有放棄其所有權，那么其或其繼承人應當有權獲得相應的補償，包括安置房。但是，如果死者在拆遷前已經放棄了房屋所有權，或者其房屋已經被合法轉讓給他人，那么其或其繼承人就不能再獲得安置房。
繼承問題：如果死者在拆遷前是房屋的合法所有者，并且沒有放棄其所有權，那么在其去世后，其房屋所有權應當由其繼承人繼承。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。因此，死者的繼承人可以繼承其房屋所有權，并有權獲得相應的拆遷補償，包括安置房。
綜上所述，農村宅基地房屋拆遷中，死去的人是否能獲得安置房，需要根據具體的拆遷政策、補償方案以及死者的法律地位來確定。如果死者在拆遷前是房屋的合法所有者，并且沒有放棄其所有權，那么其繼承人可以繼承其房屋所有權，并有權獲得相應的拆遷補償，包括安置房。但是，具體的補償方式和標準還需要根據當地政府的拆遷政策和補償方案來確定。

二、宅基地拆遷前老人已去世,還屬于安置人員嗎

宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。若宅基地上的房屋被拆遷，繼承人可以取得房屋賠償。

1、個人書面申請；

2、戶籍證明；

3、村委會證明；（證明村委會可否認可解決登記）

4、《鄉村宅基地使用證》原件、用地審批表復印；A4紙復印件，審查人員署名此復印件與原件無異；《鄉村宅基地使用證》遺失，出具作廢表明）；

5、土地登記申請書、審批表、地籍調查表、登記卡；

6、宗地圖；

7、其他手續。

到去鎮政府補辦，前提是你必須是本鎮鄉下戶口。具體多長時間這個都看政府部門的工作效率。

一、抵押證丟失怎么辦

如果房產抵押他項權證丟了怎么辦到房管局申請遺失補辦，具體流程、時間及費用如下：

一、自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證;

二、流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

二、房產證沒下來能更名嗎

房產證沒下來是否能更名，需要根據具體情況進行決定：

1、一般情況下，只要房產證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的；

2、沒有房產證，只有購房合同是不能辦理更名手續的。

一、新房辦理房產證需要準備的材料如下：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；

2、商品房銷售統一發票原件；

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；

4、完稅憑證；

5、已婚的購房人需要雙方身份證復印件、婚姻證明復印件、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；

6、單身的購房人需要身份證復印件、戶口簿或戶籍證明復印件、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

二、房產證辦理流程如下：

1、房產證辦理人到房管局填寫申請書；

2、提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；

3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發放房產證。

總之，如果房產還沒備案，可以直接更名。但是如果房產已經備案，不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方式，對房產證辦理更名手續。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款規定:農村村民一戶只能擁有一處。

三、農民房屋拆遷，宅基地使用權人去世該怎么辦？

農村宅基地戶主去世后，家庭成員仍享有使用權，不受影響。若戶主是五保戶且無其他家庭成員，宅基地由村集體回收。戶主去世后，家庭成員可申請宅基地證書更名，需提出申請并進行審核確認，最終發放新的宅基地證書。

法律分析

1、實際上宅基地戶主去世后，戶主所在的家庭成員依然擁有對宅基地的使用權。農村宅基地要求一戶一宅，確權也是以戶為單位的，宅基地確權確定的是整個家庭對宅基地的使用權，就算宅基地戶主去世了，主要戶主所在的戶口薄上還有其他家庭成員存在，一樣可以使用宅基地，不受任何影響。

2、如果戶主是農村的五保戶，沒有其他家庭成員，在宅基地戶主去世后，戶口消亡，宅基地由村集體回收后，再另做安排。

3、宅基地戶主去世后，申請宅基地證書更名

宅基地戶主去世后，其家庭成員繼續使用宅基地的，可以申請宅基地證書更名。家庭其他成員提出宅基地更名申請，并進行宅基地證變更登記申請；相關政府部門受理申請人的宅基地證變更申請，并進行公告公示；對申請人提出的宅基地證變更進行審核、確認；完成宅基地證變更登記記載于登記簿；發放新的宅基地證書即可。

拓展延伸

處理農民房屋拆遷中宅基地使用權人去世的繼承和維權問題

當農民房屋拆遷中的宅基地使用權人去世時，繼承和維權問題需要妥善處理。根據相關法律規定，宅基地使用權可繼承給合法繼承人。首先，需辦理繼承手續，包括申請繼承權證書和辦理宅基地使用權過戶手續。繼承人應提供相關證明文件，如繼承公證書、死亡證明等。其次，若涉及拆遷補償，繼承人應確保自身權益不受損害，可委托律師進行維權。維權包括與拆遷單位協商、提起訴訟等途徑，以保護繼承人的合法權益。繼承人應及時咨詢專業律師，了解具體法律規定，并根據情況采取相應措施，確保權益得到維護。

結語

宅基地的使用權在戶主去世后并不會受到影響，家庭成員仍然可以繼續使用宅基地。如果戶主是五保戶且沒有其他家庭成員，宅基地將歸村集體所有。在戶主去世后，家庭其他成員可以申請宅基地證書更名，需提出申請并進行相關登記手續。對于農民房屋拆遷中的宅基地使用權繼承和維權問題，繼承人應辦理繼承手續并確保自身權益不受損害，可尋求律師的幫助進行維權。繼承人應咨詢專業律師，了解法律規定，并采取適當措施保護自己的權益。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

四、安置房屬于宅基地嗎

法律分析：安置房不屬于宅基地，安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

法律依據：《農村宅基地管理辦法》 第八條 農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

五、宅基地使用權人死了遇到拆遷

法律分析：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。

原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產，可以采取以下做法：

1、將房屋折價給土地所有者;

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續。

3、允許依法將房屋出租，按規定交納土地使用費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

六、農村宅基地老人去世后房子怎么處理

法律分析：農村宅基地老人去世后房子按照老人的遺囑處理，沒有遺囑的，則按照法定繼承順序分割房子。對于農村的房子和宅基地的使用權，不只是農村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第四十二條 因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;

(二)依法繼承的材料;

(三)分家析產的協議或者材料：

(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;

(五)其他必要材料。第四十二條 因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;

(二)依法繼承的材料;

(三)分家析產的協議或者材料：

(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;

(五)其他必要材料。

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文章來源參考：【頭條】2025被拆遷人死亡后所享有的拆遷面積是遺產嗎，拆遷死亡賠償

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投稿：錢雪

內容審核：趙正群律師