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一、安徽省阜陽房屋拆遷怎么補償2025,《阜陽房屋拆遷補償管理辦法》具體包括哪些內容

法律分析：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、《阜陽房屋拆遷補償管理辦法》具體包括哪些內容？

法律分析：

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、安徽阜陽市拆遷補償標準

（二）青苗補償標準

按照每畝1000元確定青苗補償標準上報審批。

（三）房屋拆遷補償和其他地上附著物補償

1、房屋拆遷補償

按房屋結構類別結合成新予以補償。參照《阜陽市人民政府關于印發阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補償標準的通知》（阜政發[2021]53號）文件標準予以補償。

2、其他地上附著物補償

按《阜陽市人民政府關于印發阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補償標準的通知》（阜政發[2021]53號）文件標準補償。

五、被征收土地所涉及的農業人口初步安置辦法

安置途徑為貨幣安置和社會養老保險安置相結合，其中符合《阜陽市被征地農民基本養老保險辦法》規定條件的按程序辦理基本養老保險；不符合《阜陽市被征地農民基本養老保險辦法》規定條件的，采取貨幣安置。

實際安置辦法以政府依法批準為準。

六、本告知書下發后，在擬征地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實施時一律不予補償。

七、本告知書由阜陽市國土資源局經濟技術開發區分局送達被征地農村集體經濟組織、農戶及其他權利人。被征地農村集體經濟組織、農戶及其他權利人對以上征地、拆遷補償標準和安置辦法如有不同意見，可在收到本告知書之日起5日內向阜陽市國土資源局經濟技術開發區分局書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。

【本文關聯的相關法律依據】

《阜陽市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》已經市政府第5次常務會議同意，現予以印發，自公布之日起施行。第三十七條征收住宅房屋，每月按照評估確定的被征收房屋價值的5‰計算臨時安置補償費，每戶每月不得低于300元。選擇貨幣補償的，支付期限為10個月；選擇房屋產權調換的，支付期限為自搬遷之月至產權調換房屋交付后的4個月。 產權調換房為多層或者11層以下（含11層）的小高層住宅，過渡期限一般不超過24個月；產權調換房為12層以上（含12層）的高層住宅，過渡期限一般不超過30個月。具體過渡期限由區房屋征收部門和被征收人通過訂立征收補償協議進行約定。區房屋征收部門應當在協議約定的過渡期限內對被征收人安置完畢。

四、阜陽拆遷賠償標準

阜陽拆遷賠償標準如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、阜陽征地補償標準

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、安徽省阜陽市拆遷補償標準

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文章來源參考：【頭條】2025安徽阜陽拆遷補償政策，2020年阜陽拆房賠償明細表

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投稿：談一然

內容審核：侯承志律師