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一、尚志市農村房屋拆遷補償2025,尚志市新建社區立業委還拆遷嗎

對于“尚志市新建社區立業委還拆遷嗎”的問題，無法給出確定的答案，因為拆遷與否取決于多種因素，包括政府規劃、土地使用權情況、拆遷補償方案的制定與公告等。以下是從法律角度對相關問題進行分析：

一、政府規劃與拆遷決定

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應當及時公告，公告中應載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。因此，如果尚志市新建社區立業委被納入拆遷范圍，相關政府應會發布相應的征收決定和公告。

二、土地使用權與拆遷關系

依據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，農村集體經濟組織在特定情形下可以收回土地使用權，其中包括為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要使用土地的情況。如果尚志市新建社區立業委的土地使用權被收回，可能與拆遷計劃相關。

三、違建處理與拆遷

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條，對于未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照許可證規定進行的建設，鄉、鎮人民政府有權責令停止建設、限期改正，逾期不改正的可以拆除。如果尚志市新建社區立業委存在違建情況，可能會影響拆遷計劃的實施。

綜上所述，尚志市新建社區立業委是否拆遷，需關注當地政府的征收決定和公告，了解土地使用權收回情況，以及注意是否存在違建等可能影響拆遷的因素。由于具體拆遷計劃涉及政府決策和程序，建議直接咨詢當地政府或相關部門以獲取最準確的信息。

二、街道不同意成立業委會怎么辦

法律分析：業主要成立業主委員會，街道不同意也可以正常成立，因為成立業主委員會無需經過社區批準。

法律依據：《物業管理條例》 第十一條 下列事項由業主共同決定:

(一)制定和修改業主大會議事規則；

(二)制定和修改管理規約；

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

(四)選聘和解聘物業服務企業；

(五)籌集和使用專項維修資金；

(六)改建、重建建筑物及其附屬設施；

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

三、街道不同意成立業委會怎么辦？

法律分析：

業主要成立業主委員會，街道不同意也可以正常成立，因為成立業主委員會無需經過社區批準。

法律依據：

《物業管理條例》 第十一條 下列事項由業主共同決定:

(一)制定和修改業主大會議事規則；

(二)制定和修改管理規約；

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

(四)選聘和解聘物業服務企業；

(五)籌集和使用專項維修資金；

(六)改建、重建建筑物及其附屬設施；

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

四、業委會有權拆除違建嗎

法律分析：業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

主委員會有可以代表業主對損害他人合法權益的行為提出侵權之訴的權利，但并不代表可以自行拆除小區內違章建筑，首先違章建筑的認定不是私人或者其他團體可以任意認定，其次即使涉及侵權，自行排除妨礙、消除危險等自力救濟手段必須要在合理范圍內行使，因此最好的解決辦法是首先要求侵權人自行拆除，如果不成則可以業主委員會名義向法院提出侵權之訴，或向房屋土地行政部門申請強制拆除。

法律依據：《物業管理條例》 第二十二條 建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害物業買受人的合法權益。

五、業委會有權拆除違建嗎？

六、業委會有權拆除違建嗎

無權拆除。有可以對損害他人合法權益的行為提出侵權之訴的權利，但并不代表可以自行拆除小區內違章建筑，首先違章建筑的認定不是私人或者其他團體可以任意認定，其次即使涉及侵權，自行排除妨礙、消除危險等自力救濟手段必須要在合理范圍內行使，因此最好的解決辦法是首先要求侵權人自行拆除，如果不成則可以業委會名義向法院提出侵權之訴，或向房屋土地行政部門申請強制拆除。對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等，損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業委會對侵害合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

一、合理拆遷的條件：

1、拆遷人已經辦理合法的拆遷許可證和相關手續。

2、拆遷公告通知的期限已經到期。

3、被拆遷人沒有正當理由拒絕搬遷的。

4、經過工作人員的多方調解，仍然不愿意搬遷，不聽勸解的。

5、拆遷人已經為被拆遷人做好安置和補償的工作，被拆遷人接受之后仍然在規定的期限后拒絕搬遷并且沒有正當的理由。

6、拆遷人已經為被拆遷人準備臨時的安置房或者其他的周轉住房，但是被拆遷人拒不接受，拆除人仍然為被拆遷人保留住房，保證被拆遷人的權益。

二、違章建筑有哪些：

1、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的。

2、自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物。

3、未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得。

4、占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物。

5、未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

物業不能強制拆除違法建筑，可以根據相關規定，向有關行政管理報告，由相關行政管理部門依法對業主的違法行為予以制止或者依法處理。也可以向法院提起訴訟，請求法院判決業主限期拆除違規建筑。

法律依據：

《物業管理條例》第二十二條

建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

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文章來源參考：【頭條】2025尚志市農村房屋拆遷補償標準文件，尚志市房屋征收

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投稿：成延凱

內容審核：劉佳律師