住建局能否作為房屋拆遷補(bǔ)償2025,住建委職責(zé)負(fù)責(zé)制定拆遷房屋補(bǔ)償,住建委在制定拆遷房屋補(bǔ)償方面的職責(zé)主要包括制定補(bǔ)償政策、監(jiān)督補(bǔ)償實(shí)施以及處理補(bǔ)償爭(zhēng)議等。一、制定拆遷房屋補(bǔ)償政策住建委負(fù)責(zé)制定拆遷房屋補(bǔ)償政策，這包括確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式
住建委在制定拆遷房屋補(bǔ)償方面的職責(zé)主要包括制定補(bǔ)償政策、監(jiān)督補(bǔ)償實(shí)施以及處理補(bǔ)償爭(zhēng)議等。
一、制定拆遷房屋補(bǔ)償政策
住建委負(fù)責(zé)制定拆遷房屋補(bǔ)償政策，這包括確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償程序等。在制定這些政策時(shí)，住建委需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，確保補(bǔ)償政策的合理性和公平性。
二、監(jiān)督補(bǔ)償實(shí)施
住建委還負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷房屋補(bǔ)償?shù)膶?shí)施過(guò)程。這包括監(jiān)督拆遷單位是否按照既定的補(bǔ)償政策進(jìn)行補(bǔ)償，是否存在違規(guī)行為等。通過(guò)監(jiān)督，住建委可以確保拆遷房屋補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫龋S護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。
三、處理補(bǔ)償爭(zhēng)議
在拆遷房屋補(bǔ)償過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種爭(zhēng)議。住建委需要負(fù)責(zé)處理這些爭(zhēng)議，通過(guò)調(diào)解、協(xié)商等方式解決矛盾，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。在處理爭(zhēng)議時(shí)，住建委需要秉持公正、公平的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
綜上所述，住建委在制定拆遷房屋補(bǔ)償方面扮演著重要角色，其職責(zé)涉及制定政策、監(jiān)督實(shí)施以及處理爭(zhēng)議等多個(gè)環(huán)節(jié)。通過(guò)履行這些職責(zé)，住建委可以確保拆遷房屋補(bǔ)償?shù)墓浴⒐叫院屯该鞫龋瑥亩S護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公平正義。
此外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，并確定房屋征收部門(mén)組織實(shí)施。因此，在具體實(shí)施拆遷房屋補(bǔ)償時(shí)，住建委需要與相關(guān)部門(mén)密切合作，共同確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
各省、自治區(qū)建委，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市建委、房地產(chǎn)管理局： 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》發(fā)布以來(lái)，湖南、江蘇等一些省、市在執(zhí)行中，對(duì)城市房屋拆遷管理行政主管部門(mén)問(wèn)題提出一些看法，要求進(jìn)一步予以明確。為了理順關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和各地的實(shí)際情況，對(duì)城市房屋拆遷管理行政主管部門(mén)的設(shè)置明確如下： 按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定和國(guó)務(wù)院的現(xiàn)行機(jī)構(gòu)、職能分工，全國(guó)的城市房屋拆遷管理工作由建設(shè)部主管；省、自治區(qū)的城市房屋拆遷管理工作由省、自治區(qū)建委主管。 城市的房屋拆遷主管部門(mén)，由省和城市人民政府根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，明確城市房地產(chǎn)部門(mén)或建設(shè)系統(tǒng)的一個(gè)部門(mén)或機(jī)構(gòu)，為房屋拆遷主管部門(mén)。 為了保證房屋拆遷主管部門(mén)行政管理和執(zhí)法的公證性、客觀性，保證房屋拆遷管理工作與房屋估價(jià)、房屋產(chǎn)權(quán)、住房政策的協(xié)調(diào)，此項(xiàng)工作不能授權(quán)開(kāi)發(fā)辦或土地部門(mén)管理。 加強(qiáng)房屋拆遷管理，是貫徹執(zhí)行好《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的重要前提。請(qǐng)根據(jù)此通知精神，進(jìn)一步明確房屋拆遷主管部門(mén)，以加強(qiáng)房屋拆遷管理，切實(shí)搞好房屋拆遷工作。
法律分析：
國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
法律依據(jù)：
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
住建局不管拆遷。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》第五條規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
住房公積金歸住建局管嗎
歸住房公積金管理中心管。
住房公積金隸屬于住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金政策的實(shí)施與監(jiān)督。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。
除此之外，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
成立業(yè)主委員會(huì)需要住建局同意嗎
成立業(yè)主委員會(huì)需要住建局同意，住建局是行業(yè)主管部門(mén)，在業(yè)主委員會(huì)選舉中起規(guī)則制定者和監(jiān)督者的角色。
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的通知:
第五條 業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會(huì)籌備組（以下簡(jiǎn)稱籌備組），負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作。
籌備組成員名單確定后，以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第六條 籌備組應(yīng)當(dāng)做好下列籌備工作：
（一）確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；
（二）參照政府主管部門(mén)制訂的示范文本，擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和《業(yè)主公約》（草案）；
（三）確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)；
（四）確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單；
（五）做好召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。
法律依據(jù)
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
法律主觀：拆遷 安置房房產(chǎn)證 的辦理一般是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷 安置房 的辦理需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理，在辦理過(guò)程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。動(dòng)遷房 辦理房產(chǎn)證 大致可以分為兩步： 1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下； 2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的 房屋產(chǎn)權(quán)證 和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。 需要下列材料： 1、安置房屋房權(quán)證(原件)； 2、被拆除房屋房權(quán)證(原件)； 3、拆遷戶安置協(xié)議以及已回遷戶安置證明(原件)； 4、查檔證明(原件)； 5、被拆遷人 身份證 ；若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法人 授權(quán)委托書(shū) (原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)； 6、安置單位法人資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)； 7、安置單位法人授權(quán)委托書(shū)(原件) 8、安置單位受委托人的身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)； 9、若增加安置面積的還需提交發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件)； 10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。 《 商品房 銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理 土地使用權(quán) 變更和 房屋所有權(quán) 登記手續(xù)。
法律客觀：《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
法律分析：
國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
法律依據(jù)：
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
●住建局能否作為房屋拆遷補(bǔ)償依據(jù)
●住建局能否作為房屋拆遷補(bǔ)償主體
●住建局負(fù)責(zé)拆遷嗎
●住建局能否作為房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)象
●住建局管不管拆遷
●住建局管拆遷辦嗎
●住建局有權(quán)利拆除違法建筑物嗎
●住建局可以強(qiáng)拆嗎
●住建局是否有權(quán)強(qiáng)制拆除違建住宅
●住建局有強(qiáng)拆執(zhí)法權(quán)嗎
●住建委負(fù)責(zé)拆遷嗎
●住建委負(fù)責(zé)拆遷嗎
●住建局管拆遷辦嗎
●住建委有權(quán)強(qiáng)拆嗎
●住建部拆遷補(bǔ)償政策
●住建部拆遷的原則規(guī)定
●住建部拆遷補(bǔ)償再出新規(guī)
●住建部 房屋拆遷
●住建局是房屋征收部門(mén)嗎
●住建委 拆遷
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