一、非法建廠房被強制拆除2025,現(xiàn)在的違建廠房能強制拆除嗎

違建廠房可以強制拆除，但必須遵循法定程序。

一、法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，若無法采取改正措施消除影響，應限期拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、強制拆除程序

違章建筑的法定強拆程序一般包括以下步驟：

發(fā)現(xiàn)違建，可以是執(zhí)法機關自己發(fā)現(xiàn)，也可以由人或者單位舉報。

執(zhí)法機關認為有必要進行立案調查的，進行立案審批。

調查是否有相關規(guī)劃手續(xù)，詢問當事人、制作詢問筆錄。

制作限期拆除決定書，并送達。若未找到違建所有人，則通過公告送達。

限拆期限屆滿未自行拆除的，等待訴期6個月。

催告當事人履行拆除義務，催告期10個工作日。

執(zhí)法機關制作強制拆除決定書并送達。

實施強制拆除前進行公告。

實施強制拆除。

綜上所述，對于違建廠房，有關部門可以依法進行強制拆除，但必須按照法定程序進行。

二、廠房違法建筑可以強拆嗎？

廠房違法建筑是可以強拆的。

《土地管理法》第八十三條規(guī)定：“依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔?！?/p>

當事人沒有經(jīng)過批準，然后違法建造廠房的，行政機關應當責令在規(guī)定的期限內進行拆除，當事人在規(guī)定的時間內未拆除，然后又不向人民法院提起行政訴訟的，行政機關在期滿后，可以對違法建筑進行強制拆除，行政機關應當向人民法院提出申請，請求人民法院強制執(zhí)行，人民法院應當根據(jù)其申請，對當事人進行強制拆除，然后拆除的費用應當由違法者承擔。

一、獲得土地的方式

《土地管理法》第五十四條規(guī)定：“建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關用地和軍事用地；

(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?！?/p>

當事人獲得土地的方法有兩種，一種是通過出讓的方式獲得土地，然后就可以在上面建設廠房，經(jīng)過批準的，就不屬于違法建筑了，當事人有法定情形的，還可以共同劃撥的方式來獲得土地。

三、違章建筑多少年不能強拆

一、違章建筑多少年不能強拆1、違法建筑隨時可以拆除，是違法的，不存在時間問題的，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改，逾期不改正的，可以拆除。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。二、 哪些情況屬于違章建筑屬于違章建筑的有七種情況，具體如下：1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑，特區(qū)內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7、逾期未拆除的臨時建筑。

四、廠房違法建筑可以強拆嗎

違章建筑可以被強制拆除。未經(jīng)土地使用證和報建手續(xù)，擅自建設房屋的屬于違章建筑。當?shù)匦姓?zhí)法部門可以進行強制拆除。違法建筑需要經(jīng)過復議和訴訟后，被強拆人敗訴才會面臨強拆。違章建筑包括未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反規(guī)定建設的建筑物。各地方政府有明確規(guī)定，一般指未取得許可證或違反核定內容建設的建筑。

法律分析

一、違章建筑就可以強制拆遷嗎

可以，沒有辦理土地使用證和報建手續(xù)的情況下擅自建設房子的，屬于違章建筑，在當?shù)叵嚓P部門多次下達拆除通知而未自行拆除的，由當?shù)匦姓?zhí)法部門進行強制拆除。

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。也就是說只有經(jīng)過復議和訴訟之后，被強拆人敗訴才會面臨強拆。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、違章建筑包括哪些

建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內容建設的建筑。

違章建筑主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

（3）擅自改變了使用性質建成的建筑物;

（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

結語

違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內未經(jīng)批準或違反規(guī)定建設的建筑物。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，對于違章建筑，相關部門可以進行強制拆除。當事人應在規(guī)定期限內自行拆除，否則行政機關可以依法強制拆除。同時，對于未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)定建設的違章建筑，行政機關還可處以罰款等處罰措施。因此，對于違章建筑的存在，應積極采取措施加以處理，以維護城市規(guī)劃秩序和公共利益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(修訂)》第六十八條

五、違建幾年后不能強拆

法律分析：違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

六、違建廠房是否可以強拆

一、違建廠房是否可以強拆

廠房被認定屬于違法建筑后，需要拆除的，當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人逾期不拆除的，可以強制拆除。

二、相關法律規(guī)定

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質證書后，不再符合相應的資質條件的，由原發(fā)證機關責令限期改正;逾期不改正的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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投稿：嚴伊然

內容審核：北京圣運律師