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一、廣州老板廠房拆遷2025,正義的征途——法學(xué)博士后的訴訟手記（113）

【我的訟No.245】租賃合同案

當(dāng)事人是一個(gè)村委會(huì)，曾將一塊土地租賃給一家公司，租期50年。該公司在該塊土地上建設(shè)了幾棟廠房，近20年后，將廠房和土地全部賣給一臺(tái)資公司。該公司與臺(tái)資公司簽訂的是轉(zhuǎn)讓合同，相當(dāng)于合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓，由臺(tái)資公司承繼該公司的權(quán)利義務(wù)，成為新的業(yè)主，村委再與該臺(tái)資公司簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，以合同形式確認(rèn)廠房易主的事實(shí)。

臺(tái)資公司對(duì)該廠房的管理一直很差，存在火災(zāi)隱患，消防局來了多次，每次都要求整改，但該公司置之不理。這家公司還將廠房分租給很多家租戶，這帶來了不少管理上的問題。可能還有其它的一些原因，總之，村委想把廠房收回。我當(dāng)時(shí)正是該村常年法律顧問，村委便委托我向法院提起訴訟，要求將合同解除，收回廠房。

從法律層來說，這個(gè)目的容易達(dá)到。因?yàn)檫@種是當(dāng)?shù)爻Ｒ姷恼猩棠Ｊ剑宰獯鄢鲑u土地，承租方再在上面建設(shè)小產(chǎn)權(quán)廠房，承租方與村委簽訂的租賃合同肯定會(huì)被法院認(rèn)定為無效，而只要合同被認(rèn)定為無效，返還租賃物也就順理成章。

我很快就準(zhǔn)備好訴狀和證據(jù)，在法院立好案，法院當(dāng)天就出具立案通知書和訴訟費(fèi)繳納通知書。因?yàn)闃?biāo)的額很大，訴訟費(fèi)要數(shù)十萬元，我將繳費(fèi)單給到村支書。在是否繳費(fèi)的問題上，村干部發(fā)生了分歧，七天繳費(fèi)期過后，村委會(huì)沒有繳費(fèi)，法院遂裁定本案按原告撤訴處理。

村委為什么不繳費(fèi)，巨額訴訟費(fèi)可能是一個(gè)方面的原因，但應(yīng)該還有更深層次的原因。這種招商模式在當(dāng)?shù)厥制毡椋皝硗顿Y的企業(yè)很快可以取得土地，興建廠房，對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用很明顯。這種廠房的轉(zhuǎn)讓也十分方便，簽個(gè)合同就可以易主，而且沒有稅負(fù)。當(dāng)然，這種模式的缺點(diǎn)也顯而易見，交易的安全性低，如果鬧到法庭，合同是無效的，廠房應(yīng)當(dāng)返還，投資者的損失就會(huì)很大。如果碰到拆遷或者征收，投資者的利益也難以得到保障。可能是為了保障投資的信心，村委主動(dòng)起訴，要求收回廠房的案例，極為罕見，這幾成當(dāng)?shù)氐摹皾撘?guī)則”，這可能也是村委未再繼續(xù)訴訟的原因所在。

作者：周曉明，經(jīng)濟(jì)法博士，法學(xué)博士后，大成律師事務(wù)所合伙人。主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)楣九c股權(quán)、爭(zhēng)議解決、計(jì)算機(jī)及數(shù)據(jù)、刑事辯護(hù)。

二、正義的征途——法學(xué)博士后的訴訟手記（29）

【我的訟No.128】勞動(dòng)爭(zhēng)議援助案

當(dāng)事人應(yīng)該是經(jīng)某位老師推薦來找我的，我看到他的處境特別可憐，加之他姐還說他頭腦不太清楚，于是決定援助。

他工傷九級(jí)，用人單位非但沒有支付停工留薪期工資，在他工傷治療結(jié)束后，還要求他去從事門衛(wèi)工作，并拒不支付工傷待遇。迫不得已，我們發(fā)函予用人單位，單方解除勞動(dòng)合同并申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求支付克扣的工資、工傷待遇、未簽訂勞動(dòng)合同雙倍工資等。

這個(gè)用人單位比較無良，為了降低賠償基數(shù)，將員工工資分成四個(gè)部分，分四次發(fā)放，員工要簽四次名。我們申請(qǐng)仲裁后，用人單位提交了其中一份工資表以證明該員工的工資很低。仲裁庭采信用人單位提供的證據(jù)，以很低的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工傷待遇。

好在法官還比較負(fù)責(zé)，聽到我們的陳述后，到公司找了幾位員工做筆錄，這些員工都說公司存在四份工資條，后來法官直接采信了我們對(duì)于平均工資的主張。用人單位提供了雙方簽訂的勞動(dòng)合同，所以未簽訂勞動(dòng)合同雙倍工資沒有得到支持。

法院判決支持了工傷待遇和克扣的工資，在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償這方面，卻認(rèn)為是我方提出解除合同，不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。上訴，二審法院糾正了一審的錯(cuò)誤判決，在工傷待遇之外，還判決用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

對(duì)于像這位當(dāng)事人這樣的勞動(dòng)者，法律服務(wù)的可及性就很成問題，他幾乎難以在正常的渠道獲得較好的法律服務(wù)。一般的律師看不上他這樣的案子，他似乎也不懂得去尋求法律援助。再說在他打官司那個(gè)年頭，法律援助的機(jī)會(huì)也不像今天這樣多。即使是法律援助，援助的律師是否盡責(zé)也未可知。這可能也是那些不那么善良的用人單位得以欺壓勞動(dòng)者的重要原因之一。

【我的訟No.129】執(zhí)行異議訴訟案

當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行一公司老總，公司老總名下有不少房產(chǎn)，他可能是早有準(zhǔn)備，跟離婚做了假離婚，并在協(xié)議書中將房產(chǎn)贈(zèng)送給女兒，以逃避法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

他女兒提出執(zhí)行異議，被法院駁回后，再提起執(zhí)行異議之訴。她的法律依據(jù)是最高院出的一個(gè)查封扣押財(cái)產(chǎn)的司法解釋，大意是已經(jīng)支付房款并已經(jīng)實(shí)際占有但未辦理過戶的房產(chǎn)不能查封，但是本案的情形屬于贈(zèng)與，并非房產(chǎn)買賣，即便已經(jīng)實(shí)際占有，或者已經(jīng)收租，都無法適用該條規(guī)定，法院駁回了她的全部訴訟請(qǐng)求。

有些人會(huì)在法院執(zhí)行之前，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，以逃避法院的執(zhí)行，對(duì)于銀行存款或動(dòng)產(chǎn)，也許容易辦到，但是不動(dòng)產(chǎn)會(huì)比較麻煩，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易會(huì)留下記錄，容易追蹤。像這個(gè)案例，當(dāng)事人就沒有成功。我在2010年跟著老板一塊做過一個(gè)案子，被執(zhí)行人將房子贈(zèng)與給兒子并已完成過戶，后來被我們查到，去法院起訴，撤銷了這個(gè)交易，把房產(chǎn)執(zhí)賣掉。

現(xiàn)在法院的強(qiáng)制執(zhí)行措施比原來嚴(yán)厲多了，像上述第二種情況，搞不好都可能存在刑事責(zé)任。老賴越來越不好做啦。

作者：周曉明，經(jīng)濟(jì)法博士，法學(xué)博士后，大成律師事務(wù)所合伙人。主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)楣九c股權(quán)、爭(zhēng)議解決、計(jì)算機(jī)及數(shù)據(jù)、刑事辯護(hù)。

三、正義的征途——法學(xué)博士后的訴訟手記（83）

【我的訟No.204】民間借貸案

這個(gè)案子涉及到兩筆借款，共計(jì)400余萬，我分別做了兩個(gè)案子，兩套材料，立案時(shí)法院卻要求我們合為一個(gè)案件。同樣是這個(gè)法院，一個(gè)星期前，也是一個(gè)涉及相同原被告的兩筆借款，一筆100萬，一筆400萬，法院讓我們立成兩個(gè)案子。法律貌似沒修改，在立案問題上居然出現(xiàn)這樣的反復(fù)，法院的做法也是相當(dāng)任性了。

被告系某大型銀行支行長(zhǎng)，因?yàn)檩p信某“上市后備企業(yè)”，幫這個(gè)企業(yè)融了數(shù)千萬的資金，當(dāng)事人是資金方。當(dāng)事人跟行長(zhǎng)熟，又輕信了銀長(zhǎng)的話，想賺一點(diǎn)利息，卻栽了大跟頭。剛開始信不過那家企業(yè)，便通過銀長(zhǎng)借錢給那企業(yè)，當(dāng)事人先借給行長(zhǎng)，行長(zhǎng)再借給企業(yè)，賺利息差價(jià)，這個(gè)部分借了400余萬元。后來，當(dāng)事人放松了警惕，便直接借錢給企業(yè)，讓行長(zhǎng)擔(dān)保，通過這種方式又借了1200萬。再后來企業(yè)倒閉了，完全喪失償款能力，行長(zhǎng)和當(dāng)事人一齊傻眼了。

因那時(shí)法律對(duì)夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定規(guī)則還未作修改，我同時(shí)起訴了銀長(zhǎng)和他妻子，要求連帶償還當(dāng)事人400余萬。我們同時(shí)也對(duì)那1200萬元債務(wù)在另一家法院提起訴訟。

行長(zhǎng)擔(dān)心因巨額債務(wù)影響工作或被刑事處罰，強(qiáng)烈要求與當(dāng)事人和解。當(dāng)事人也擔(dān)心行長(zhǎng)房產(chǎn)不多，債權(quán)人不少，若強(qiáng)制執(zhí)行，可能也分不到什么錢，便同意以房產(chǎn)一套再加200余萬現(xiàn)金解決兩個(gè)案子共1600余萬債務(wù)。

行長(zhǎng)將房產(chǎn)過戶至當(dāng)事人兒媳名下，再以調(diào)解書的形式確認(rèn)在10年內(nèi)向當(dāng)事人支付200余萬元，其父親和兩位弟弟為擔(dān)保人。這個(gè)案子調(diào)解以后，我便拿著調(diào)解書，在1200萬元案件中申請(qǐng)撤回對(duì)行長(zhǎng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。

去年跟朋友吃飯，碰到行長(zhǎng)所在銀行的一位高管，便問及行長(zhǎng)的近況，得知其仍在任上，這位高管開玩笑說，知錯(cuò)能改，又是一條好漢嘛。看來，當(dāng)年這位行長(zhǎng)的危機(jī)處理措施是非常明智的做法。

【我的訟No.205】民間借貸案

當(dāng)事人公司倒閉，欠了很多錢，債權(quán)人相繼起訴，我打包代理了所有的案件。這個(gè)案子是其中的一件，出借人是小貸公司，利息不低，到當(dāng)事人公司倒閉時(shí)，借期已達(dá)數(shù)年之久，當(dāng)事人付的利息早就高過本金。

開庭那天，小貸公司派了個(gè)員工過來，黑衣平頭，看起來像收數(shù)的人，小貸公司一般都要養(yǎng)不少這樣的員工。這位收數(shù)哥很爽快，直接跟我講公司早知道這筆錢收不回了，他只是來確認(rèn)這筆數(shù)的。我跟他開了句玩笑，那就做個(gè)調(diào)解吧，十年后還款。

我沒想到這哥們認(rèn)真了，馬上打電話請(qǐng)示公司，公司居然同意了。于是，我便代表當(dāng)事人與他們公司簽訂了調(diào)解協(xié)議書，確認(rèn)欠款數(shù)額，還款期限約定為十年之后。平頭哥簽完協(xié)議，樂呵呵地跟我握手，然后下樓走了。我笑著跟法官說：您應(yīng)該是第一次見到這么有意思的調(diào)解協(xié)議吧。法官點(diǎn)頭稱是。

我遭遇過許多江湖上收數(shù)的團(tuán)隊(duì)，大部分時(shí)候都是代表當(dāng)事人與他們談判，有談得好的，但絕大多數(shù)談不成。因?yàn)槲乙姷枚啵乙话阒苯痈嬖V當(dāng)事人不用怕，他們不敢把你怎么樣，這樣便更降低了談成的概率。有些時(shí)候明知道無法談，就都不再開口，大家皆默默地坐到深夜，仿佛是我們?cè)谂浜鲜諗?shù)人的工作，讓他們可以回去交個(gè)差。收數(shù)的人往往還會(huì)給當(dāng)事人買罐紅牛或者啤酒什么的。

見多了收數(shù)哥，我知道他們接單也要看證據(jù)，證據(jù)不扎實(shí)的不接。一般都是事前不收費(fèi)，事后提三成，難度大的，提成會(huì)相應(yīng)提高。有些收數(shù)哥會(huì)帶有輕微的暴力，但也有靠心里威懾“文明收賬“的。有趣的是，他們對(duì)非法拘禁罪的熟悉程度強(qiáng)過大部分的律師。

背了那么多法條，還要懂江湖的規(guī)矩。律師的工作在法律之內(nèi)，也常在法律之外。

作者：周曉明，經(jīng)濟(jì)法博士，法學(xué)博士后，大成律師事務(wù)所合伙人。主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)楣九c股權(quán)、爭(zhēng)議解決、計(jì)算機(jī)及數(shù)據(jù)、刑事辯護(hù)。

四、正義的征途——法學(xué)博士后的訴訟手記（69）

【我的訟No.184】買賣合同案

當(dāng)事人公司經(jīng)營(yíng)大型電器賣場(chǎng)，后因資金鏈斷裂倒閉。原告系著名家電企業(yè)，當(dāng)事人欠了它數(shù)百萬貨款，大公司程序規(guī)范，明知道起訴也拿不到錢，還是去法院告了當(dāng)事人。我接受委托后，代表當(dāng)事人與與原告調(diào)解，案結(jié)。

這個(gè)案子有兩個(gè)小插曲：一是當(dāng)事人公司快要倒閉時(shí)，無錢遣散員工，問計(jì)于我，我看到三層賣場(chǎng)還擺放有不少電器，便告訴他們可以賣掉回款來發(fā)工資，他們說：這些都是是供應(yīng)商的樣機(jī)，所有權(quán)不歸我們，不能賣。我說：既然這樣，可以打電話叫他們拿錢來取樣機(jī)。當(dāng)事人不解：我們還欠他們好多錢呢，要他們拿錢出來怎么可能？我說：你按我說的去辦就行。當(dāng)事人依我說的做了，果然回收了一些錢，把員工工資解決了。

因該公司欠款數(shù)額很大，若賣場(chǎng)被法院查封，這些供應(yīng)商即便可以通過訴訟取回樣機(jī)，也在一年以后，那時(shí)候這些東西就不值錢了。若不幸取不回電器，就只有等這些電器被拍賣，他們的債權(quán)那么少，基本上也不用指望能分到錢。因此，還不如拿點(diǎn)小錢，把電器取回來。供應(yīng)商雖然心里委屈，但這也是沒有辦法的辦法。好在他們都是大公司，實(shí)力雄厚，而當(dāng)事人要的錢也原本不多。

另一插曲更有意思，當(dāng)事人有個(gè)供應(yīng)商上門追款，因?yàn)殡p方合作許多年，極熟，當(dāng)事人叫我過去一起坐坐。當(dāng)事人免不了說他經(jīng)濟(jì)上如何艱難，以及員工遣散費(fèi)的籌措過程。這位供應(yīng)商也表示不再起訴，坐了幾份鐘便攜妻子離開。

數(shù)年后，這位供應(yīng)商兩夫妻找到我的律所，要我?guī)兔Υ硪粋€(gè)標(biāo)的額千余萬的案子。談好案子的委托后，他們又請(qǐng)我到公司參觀，聘請(qǐng)我做他們公司的常年法律顧問。我問他們：我們只見面幾分鐘，你怎么這么確定我是你們要找的律師？他們說：你當(dāng)年幫忙籌措員工遣散費(fèi)的方案給我很深的印象，聽你說了幾句話，也覺得你是極為誠(chéng)懇的律師，所以我碰到官司后，直接就來找你了。

因?yàn)樾湃危院?jiǎn)單。

作者：周曉明，經(jīng)濟(jì)法博士，法學(xué)博士后，大成律師事務(wù)所合伙人。主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)楣九c股權(quán)、爭(zhēng)議解決、計(jì)算機(jī)及數(shù)據(jù)、刑事辯護(hù)。

五、正義的征途——法學(xué)博士后的訴訟手記（5）

[我的訟No.12]醫(yī)療糾紛案

當(dāng)事人椎間盤突出，不算嚴(yán)重，并沒有手術(shù)指征，但醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)其實(shí)施”鏡下腰椎間盤突出髓核摘除術(shù)“，也沒有向當(dāng)事人說明手術(shù)的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人花了不少醫(yī)藥費(fèi)，病情卻愈發(fā)嚴(yán)重。起訴后，法院委托鑒定機(jī)構(gòu)做了一份醫(yī)療過錯(cuò)鑒定，認(rèn)定醫(yī)院的過錯(cuò)度只有10%，后來我們又要求補(bǔ)充鑒定，不知道什么原因，醫(yī)療機(jī)構(gòu)忽然又同意跟當(dāng)事人和解了。

我最初讀衛(wèi)校，學(xué)的是藥劑學(xué)，本來想專做醫(yī)療糾紛案，后來確實(shí)也做過10來個(gè)醫(yī)療案，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)醫(yī)療糾紛案有兩個(gè)難點(diǎn)：一是高度專業(yè)化，不懂一點(diǎn)基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)知識(shí)，心里會(huì)很虛，因?yàn)槿慷家揽酷t(yī)療過錯(cuò)鑒定，自己對(duì)案子完全沒想法；二是辦案周期長(zhǎng)，一個(gè)案子動(dòng)輒兩三年時(shí)間，碰到鑒定案很多的機(jī)構(gòu)，一個(gè)鑒定的排期可能都要一年以上，從效益的角度來看，辦這類案子是很不劃算的。因此，我后面就基本不接這類案子了，今年到了大成，不知道哪位同事在群里說我擅長(zhǎng)做醫(yī)療案，陸續(xù)又有幾個(gè)同事找我做這類案子，接了一個(gè)，推辭了幾個(gè)。

【我的訟No.13】顧問單位勞動(dòng)案

勞動(dòng)者在已經(jīng)有一次嚴(yán)重書面警告的情形下，因與其它員工發(fā)生矛盾，斗氣用戒刀劃爛用人單位的皮料，造成公司3000多元的損失，光損壞物料的行為就已經(jīng)構(gòu)成對(duì)《員工守則》中規(guī)定的”嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度“條款的違反，因此，用人單位單方解除勞動(dòng)關(guān)系，未給予任何賠償，勞動(dòng)者不服，申請(qǐng)仲裁，因其工齡短，工資不高，仲裁庭駁回其全部仲裁請(qǐng)求，一裁終局。

開除員工還能贏得官司，這是第二宗。

【我的訟No.14】海事糾紛案

我有個(gè)顧問單位是油品公司，專門為輪船加油，我?guī)退麄冏鲞^幾個(gè)海事案，基本上都是追油款。這類案子由海事法院管轄，看起來高大上，其實(shí)法律關(guān)系簡(jiǎn)單，做起來并不難。

不過這個(gè)案子比較麻煩，因?yàn)楸桓嬖谥凵剑瑸榱俗鲐?cái)產(chǎn)保全，我還帶著海事法院的法官去了趟那里。一審判決我們勝訴后，對(duì)方居然還上訴到省高院，最后在省高院雙方和解結(jié)案，對(duì)方很快就把油款付清。

做海事糾紛一定要做財(cái)產(chǎn)保全，分為兩種：一種叫活扣，就是法官登船做財(cái)保，不影響船舶運(yùn)營(yíng)； 一種叫死扣，做完財(cái)保后，船舶不能離開所停靠的港口。對(duì)于律師來說，這兩種操作的手續(xù)是一樣的，所以我基本上都是選擇死扣，一旦死扣，對(duì)方十有八九就會(huì)乖乖付款，屢試不爽。

當(dāng)然，有時(shí)候也會(huì)有例外，碰到行情不好的時(shí)間，如果債務(wù)大，被告往往就會(huì)棄船，每條船基本上都在銀行有巨額抵押，即使船能夠順利拍賣掉，除掉銀行的優(yōu)先債權(quán)，原告多半啥都拿不到。而且在行情不好的時(shí)候，船舶一般也拍賣不出去。

六、正義的征途——法學(xué)博士后的訴訟手記（14）

正義的征途——法學(xué)博士后的訴訟手記（14）

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投稿：朱志

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