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一、徐州廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷2025,沒有產(chǎn)權(quán)證的廠房能夠買賣嗎2024年 宿遷律師 徐州律師

沒有產(chǎn)權(quán)證的廠房能夠買賣嗎2024年 宿遷律師 徐州律師

二、廠房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎

法律分析：不可以買賣的，通常沒有房產(chǎn)證，無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，因此不能買賣的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

三、廠房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎？

法律分析：

不可以，沒有房產(chǎn)證不受法律保護(hù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力

《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。

四、無產(chǎn)權(quán)證的廠房能否拍賣

法律分析：無產(chǎn)權(quán)證的廠房不能拍賣。因?yàn)榕馁u標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。因此，無產(chǎn)權(quán)證的廠房不屬于可以依法處分的財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行拍賣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拍賣法》

第六條 拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

第七條 法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。

五、廠房有產(chǎn)權(quán)證嗎

法律分析：1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請(qǐng)書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證（用地批復(fù)等）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規(guī)劃、施工、竣工這個(gè)流程提供登記材料。

2、辦理機(jī)關(guān)：廠房所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)

3、收取的費(fèi)用：因?yàn)槭欠亲≌怯涃M(fèi)550元，可能還有測(cè)繪費(fèi)用，具體看地方制定的標(biāo)準(zhǔn)；

4、辦理的流程：企業(yè)需要提交前述的要件，登記機(jī)關(guān)要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地查看后，受理－審核－記載于登記簿－發(fā)《房屋所有權(quán)證》

上述為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的廠房辦理房屋所有權(quán)初始登記的內(nèi)容。

5、辦結(jié)時(shí)限：各地情況不一，但是不應(yīng)該長(zhǎng)過30個(gè)工作日。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司法》 第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。

法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)查詢公司登記事項(xiàng)，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。

第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

六、廠房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎 -法律知識(shí)

法律分析:

不可以，沒有房產(chǎn)證不受法律保護(hù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力

《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。

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投稿：卞俊

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