沙集廠房要拆遷嗎2025,商丘市拆遷有獎勵嗎,商丘市拆遷有獎勵嗎
法律分析：商丘房屋拆遷補償標準一個是宅基地補償，另一個就是宅基地上房屋的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：環城一里的基本都拆遷完。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：征地補償安置費，其中土地補償費占40%,安置補助費占60%。水澆地、旱地的青苗補償標準按1500元/畝執行。土地補償費、安置補助費按照省政府公布的《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》（豫政〔2016〕48號）進行補償，地上附著物補償費、青苗補償費按照《商丘市人民政府關于調整我市國家建設征收土地上附著物和青苗補償標準的通知》(商政〔2017〕52號)據實補償。
法律依據：《河南省人民政府關于公布實施河南省征地區片綜合地價標準的通知》
各市、縣人民政府,省人民政府有關部門:
為進一步完善征地補償安置機制,切實維護被征地農民合法權益,按照《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)要求,結合我省實際,省國土資源廳會同有關部門研究制定了《河南省征地區片綜合地價標準》。為做好征地區片綜合地價標準的實施工作,現就有關事項通知如下:
一、征地區片綜合地價標準由征地補償安置費和社會保障費組成,不包括地上附著物和青苗補償費。
二、征地補償安置費的分配和使用按照《河南省人民政府辦公廳關于規范農民集體所有土地征地補償費分配和使用的意見》(豫政辦〔2006〕50號)執行,其中土地補償費占40%,安置補助費占60%。
三、社會保障費的管理和使用按照《河南省勞動和社會保障廳河南省國土資源廳河南省財政廳關于做好被征地農民就業培訓和社會保障工作的實施意見》(豫勞社〔2008〕19號)執行。
四、地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市政府制定、完善并公布,與征地區片綜合地價配套實施,其中經濟林補償標準由省林業廳制定和調整。
五、《河南省征地區片綜合地價標準》由省國土資源廳統一印制下發,自2009年11月1日起執行。
六、征地區片綜合地價標準原則上2到3年調整1次。由省國土資源廳會同有關部門提出調整方案,報省政府批準后公布實施。地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市政府根據本地經濟發展狀況適時調整。
河南省人民政府
二零零九年十月十六日
《商丘市人民政府關于調整我市國家建設征收土地上附著物和青苗補償標準的通知》
各縣(區)人民政府，市城鄉一體化示范區管委會，市人民政府有關部門：
根據《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》(豫政〔2016〕48號)和《河南省人民政府辦公廳關于加強我省國家建設征地地上附著物補償管理的通知》(豫政辦〔2009〕152號)要求，為維護被征地農民合法權益，營造良好的征地環境，現就調整我市國家建設征收土地上附著物和青苗補償標準有關事項通知如下：
一、水澆地、旱地的青苗補償標準按1500元/畝執行。
二、國家建設征收土地上附著物補償標準詳見附表。
三、未列入該標準范圍內的附著物補償標準及菜地補償標準，屬于市區規劃范圍內的，由市價格主管部門會同財政、住房城鄉建設、農業、林業等部門參照市場價格提出補償標準，其他范圍內的，由各縣(區)價格主管部門會同財政、住房城鄉建設、農業、林業等部門參照市場價格提出補償標準，并報同級人民政府確定。
四、國家、省重點項目建設征收土地上附著物和青苗補償標準另有規定的，按規定標準執行。
五、本《通知》發布施行之日起，《商丘市人民政府關于調整我市國家建設征收土地上附著物和青苗補償標準的通知》(商政〔2013〕40號)同時廢止。
法律分析：土地補償都是按公頃計算，1公頃等于15畝，各個區域的補償標準不一樣，在《河南省征地區片綜合地價標準》里面有非常詳細的說明，具體到村委會，約500多頁.梁園區：解放、中州、平原、建設、平臺（示范區）、王樓、李莊、市區為108萬每公頃。中州（示范區）、雙八鎮、張閣鎮（示范區）、平臺（示范區）、平安（示范區）、周集（示范區）、水池鋪、為90萬每公頃。其余多為75萬每公頃，還有部分72萬每公頃。睢陽區：文化、新城、古宋、宋城、民欣、路河、市轄區為108萬每公頃，城鄉結合部約為90萬，鎮級為75萬左右。各縣級約為50-65萬左右。這樣算下來，市區的整體補償價格較高
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
、征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元／畝，由涉及市、縣（區）政府按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執行；城區和城市規劃控制區可參照同區域在建同類重點項目補償標準執行。林（草）地補償費（含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費）12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償（含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費）。砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝；林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝；其他土地上零星樹木2000元/畝。被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。建筑物拆遷補償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）350—450元/_、磚木房500—650元/_、磚混房（含磚、石窯洞）700—950元/_進行補償，其他建構筑物拆遷按當地縣級以上政府現行補償標準執行。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
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