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一、廠房1至5樓算不算違建2025,一樓花園硬化算不算違建

屬于，自然資源土地部門批準自建房面積以外進行建設用地包括花園硬化等都屬于違建的。但是一樓院子硬化強拆如果有法定的流程就是屬于合法的。按現在國家土地政策要求，花園硬化土地同樣也要進行申請審批，經自然資源土地部門批準才能建設。一經巡查航拍_日常網格巡查發現，都要立即阻擋建設并上報土地相關部門，采取法律措施拆除恢復原貌。
一、民法典小區圍墻的規定？
根據民法典的相關條款規定，業主對建筑物內的住宅經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。建筑區劃內的道路、綠地、圍墻等公共場所、公共設屬于業主共有。
而民法典對改建、重建建筑物及附屬設施或者改變共有部分用途等重要事項規定必須經過業主共同決定，因此要拆除圍墻等公共設施，只有經過業主共同表決同意，就可以拆除了。
強拆民宅是不是合法，要依據強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經法院批準的，強拆房屋行為合法。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、隨意將綠地硬化屬什么行為？
私自硬化綠化帶等行為將受到什么樣的處罰？根據2016年最新修訂的《南寧市綠化管理條例》第二十九條，禁止下列損害城市綠化及綠化設施的行為:
(一)借樹木作為支撐物或者固定物，攀折、刻劃樹木，擅自采摘花果，踐踏地被植物、剝損樹皮、破壞植物根系。
(二)在樹上張貼廣告、懸掛廣告牌等物品，在綠籬上晾曬衣物和其他物品。
(三)擅自在城市綠地內鋪設硬化地面。(四)在城市綠地內挖沙取土、造墳修墓、打磚、種菜、用火、傾倒污水、垃圾、渣土等。
(五)損壞樹木支架、護欄、座椅、園燈、建筑小品、給排水設施等。
(六)其他損害城市綠化及綠化設施的行為。
此外，第三十九條規定：違反本條例第二十九條規定的，由市、縣園林綠化行政主管部門責令改正，對違反之一項、第二項規定的行為可處以二百元以上二千元以下罰款；對違反第三項至第六項規定的行為處以五百元以上五千元以下罰款。造成損失的，依法承擔賠償責任。
三、強制拆遷房屋合法程序有哪些
1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。
2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。
3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。
4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。
5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。
6、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。
屬于違法拆遷的情況下，需要承擔法律責任，比如說造成他人物品損壞的情況下，要按照物品的原價進行賠償;在強拆過程中，造成人身傷害的情況下，也是需要根據受害人的情況，承擔刑事責任和民事賠償責任。
四、一樓小院違建的認定如下：
1、建筑使用功能改變；
2、未征得同意擅自改建、翻建或擴建的建筑；
3、逾期未拆除的違章建筑；
4、未經同意擅自改動設計圖紙，施工的建筑；
5、非法轉讓的土地上建造的建筑；
6、公共用地上建造的建筑物；
7、其他違反法律、法規規定建筑物。
五、地面硬化屬于違建嗎?
1、主要看硬化的地面性質是怎樣的，若是硬化的土地性質是建設用地，在有相關審批的前提下，嚴格按照審批進行施工，那么一般是不屬于違建的。若是硬化的土地性質是非建設用地，比如耕地、林地等，一般是不能進行地面硬化的。非建設用地不得擅自將其用于建房等非農業生產用途，但若是硬化后是作為農業生產用途的除外，這種一般需要進行審批。
2、針對被衛星抓怕到的土地違法硬化行為，相關部門會根據相關的法律法規，讓當事人限期進行改正，需將土地恢復原狀，有些還會開出罰款單。若是情況嚴重，構成犯罪的，還會依法追究刑事責任。
六、什么是違章建筑?
違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物(例如拆遷公告發布之后的搶建搶搭房屋、廠房等)。
違章建筑主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準;
2、未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;
3、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;
4、擅自改變使用性質建成的建筑;
5、擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十條　在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

二、一樓花園鋪石板算違建嗎

法律分析：一樓花園的建設需要取得規劃建設許可后才不算違章建筑，也就是需要在當地規劃部門取得規劃許可證后建設的花園才不算違章建筑。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

三、將綠化地硬化是違建嗎

將綠化地硬化是違建。綠化地是為了保護環境和生態系統而設置的，硬化會導致城市綠地減少，影響城市的生態環境和居民的生活質量。違建的后果包括以下方面：1、行政處罰：違建屬于違反城鄉規劃和建設管理法規的行為，相關部門可以對其進行行政處罰，包括責令停止建設、拆除違建、罰款等；2、法律責任：對于嚴重違反法律法規的違建，相關部門可以依照刑法、治安管理處罰法等法律規定追究相關責任人的法律責任；3、安全隱患：違建往往沒有經過相關部門的規劃設計和審批，建筑質量和安全性無法保證，容易引發安全事故，給人身財產安全造成威脅；4、影響城市形象：違建破壞了城市規劃和建設的整體性和美觀性，影響城市的形象和文明程度，也可能對周邊環境造成污染；5、資產損失：違建往往無法得到法律保護和認可，無法作為合法產權進行交易和流通，可能造成產權爭議和資產損失。違建包括以下情況：1、沒有取得建設工程規劃許可證或者建設工程施工許可證的建筑物；2、違反建設工程規劃許可證或者建設工程施工許可證的規定建造的建筑物；3、在沒有批準的土地上建造的建筑物；4、在違反建筑用地性質、用途、容積率等規定的范圍內建造的建筑物；5、在沒有參照國家、行業、地方有關技術標準和規范建造的建筑物；6、其他未經批準或者違反規定建造的建筑物。違建是違反國家建筑法律法規的行為，嚴重影響城市的規劃和建設，應該依法予以治理。綜上所述，違建的后果嚴重，不僅會受到行政處罰和法律制裁，還會影響個人和社會的多個方面，建議大家在建房之前一定要遵守規劃和建設管理法規，確保合法合規。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百七十三條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。第二百七十四條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

四、一樓花園鋪石板算違建嗎？

法律分析：

一樓花園的建設需要取得規劃建設許可后才不算違章建筑，也就是需要在當地規劃部門取得規劃許可證后建設的花園才不算違章建筑。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

五、樓頂花園算違建嗎

法律分析：樓頂花園是否算違建，需需要確定該平臺是否為公共區域，在該區域進行工程建設是否申辦了建設工程規劃許可證等。如果都沒有，那就是違建。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。3、擅自改變了使用性質建成的建筑。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

六、全小區違建只拆一家合理嗎

法律分析：全小區違建只拆一家這個要看具體情況，一般來說是合理的，因為這都是有規章制度的，不會出現違規。當然可以向城鄉規劃局投訴，也可以向城市綜合管理執法局投訴。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

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文章來源參考：【頭條】20255層廠房，廠房幾層算高層

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投稿：安清琬

內容審核：張曙光教授