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違建拆除有補償嗎，違建拆除如何補償:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 14:05:37
作者：
圣運律師
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違建拆除有補償嗎,違建拆除有補償嗎,一、違建拆除有補償嗎1、拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如果土地使

違建拆除有補償嗎，違建拆除如何補償:今日征拆法律知識更新

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一、違建拆除有補償嗎,違建拆除有補償嗎

一、違建拆除有補償嗎
1、拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、違建如何進行認定
違章建筑大體上可以分為兩種：
1、建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；
2、在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如，在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。
（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如一家酒店原本規(guī)定建設40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設成45層；
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。例如一家醫(yī)院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓；
（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如，物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經營。

二、違建拆除如何補償

違建拆除不予補償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、違建房屋拆除有補償嗎

需要具體分析，一般情況下是有補償的，但是認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、違建房拆除是否有補償

一、違建房拆除是否有補償1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下：1、政府執(zhí)法機關發(fā)現違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應當作出立案決定，并對違法事實進行調查；2、將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證；3、行政機關告知當事人需要拆除其違章建筑后，當事人如果有證據證明其建筑合法，或者其建筑通過補辦手續(xù)可以轉換為合法建筑，行政機關不得責令其拆除建筑。

五、拆除違章建筑有補償嗎

一、拆除違章建筑有補償嗎1、拆除違章建筑沒有補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，才應當給予補償。在拆除違章建筑時雖然不給予補償，但對違章建筑使用的材料要給予補償，因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，是屬于個人的私有財產。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。二、拆除違章建筑的程序是什么拆除違章建筑的程序如下：1、立案；2、調查程序；3、處罰決定書的送達和執(zhí)行。