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一、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體2025,房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體和主要內(nèi)容是哪些

法律主觀：

房屋征收部門(mén)與被征收人是簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體，主要內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二條
為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條
房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體和主要內(nèi)容是什么

法律分析：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門(mén)和被征收人。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住址；2、補(bǔ)償方式；3、補(bǔ)償金額；4、安置房的面積；5、支付期限；6、搬遷期限。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體是什么

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門(mén)和被征收人。需要強(qiáng)調(diào)的是，征收補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)，而非作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府本身。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。不具有機(jī)關(guān)法人資格的政府工作部門(mén)不得被確定為房屋征收部門(mén)，不能參與房屋征收法律關(guān)系成為補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)事人。

一、簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以后悔嗎

一般來(lái)說(shuō)，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》可以反悔。

第

（一）房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。

第

（二）房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。

第

（三）協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》過(guò)程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同的情形。

第

（四）未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。

二、房屋拆遷補(bǔ)償合同的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)

房屋拆遷補(bǔ)償合同的訴訟時(shí)效是六個(gè)月。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

四、什么是房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

法律分析：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂的，就房屋征收事宜（如安置補(bǔ)償情況等）的一些書(shū)面約定。簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括如下的內(nèi)容：

1，征收人與被征收人的基本情況。如征收人的名稱、地址、聯(lián)系方式以及被征收人的姓名、住處、通訊地址等情況。

2，被征收房屋的具體情況。包括被征收房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)樓層、裝修及周邊環(huán)境等。

3，被征收房屋的評(píng)估價(jià)值。被征收的房屋的價(jià)值應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

4，補(bǔ)償方式。主要包括選擇的補(bǔ)償方式，如果選擇貨幣補(bǔ)償，則應(yīng)約定支付的時(shí)間；如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)約定房屋的交付時(shí)間、差價(jià)結(jié)算等事宜。

5，補(bǔ)助費(fèi)用。征收人應(yīng)對(duì)被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。過(guò)渡期限內(nèi)，被征收人自行安排臨時(shí)安置的，征收人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，還需要支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

6，搬遷期限或過(guò)渡期限。搬遷期限就是指被征收人最晚自行搬出被征收房屋的時(shí)間。過(guò)渡期是指實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，征收人提供可以入住的調(diào)換房屋的最晚時(shí)間。

7，違約責(zé)任。指違反房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后，按照約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。對(duì)征收人來(lái)說(shuō)，違約的情況多為不能按照合同約定的支付補(bǔ)償款或逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋；被征收人的違約情況多表現(xiàn)為不能按時(shí)搬遷房屋。

8，其他內(nèi)容。雙方約定的其他內(nèi)容。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

五、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由哪些主體簽訂？

法律分析：

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門(mén)和被征收人簽訂。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟

六、征收補(bǔ)償決定的內(nèi)容有哪些

法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：薛澤芷

內(nèi)容審核：李帥律師