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一、廠房拆違建政策2025,中央對農村違建拆除最新政策

一、農村拆違,這幾類房屋將會被強制拆除

1.違建房屋

違建房屋可以分為以下三種：

(1)占用耕地修建房屋，根據相關法律規定，將耕地用作非農業用途并且未經過相關部門審批，私自建房的，屬于違建房屋。

(2)未經審批建房，根據《農村宅基地管理辦法》沒有經過審批建房的屬于違建房屋。

(3)在宅基地規劃范圍之外建房，根據《農村宅基地管理辦法》規定也是屬于違建房屋。

2.違建大棚房

這個就不用多說了，在2018年的時候國家就發布大棚房整治相關政策，要求各地加大對對農村違建“大棚房”的清理與整治工作，而且格斗政府也有發布相關政策，具體政策詳情可以查找相關政策文件。據了解占用永久基本農田修建大棚房，屬于違建會被拆除。

3.違建廠房

隨著農村經濟的發展，有的人外出打工，但是又不想把田地荒廢起來，就租給一些來農村搞發展的人，這些人會利用農田建廠房以及養殖場，如果未經審批則屬于違規違建房屋，這一類廠房和養殖場也將會拆除，同時國家也在大力整治農村環境凡是造成污染的廠房和養殖場不僅會予以處罰，甚至還會拆除處理!

二、農村拆違建需要書面通知嗎

農村危房拆除需要通知本人。拆除前應由行政機關公告,責令當事人停止建設或者限期自行拆除,當事人在法定期限內不申請行政復議、不提起行政訴訟、不停止建設或者逾期不拆除的可以責成有關部門實施強制

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二、農村違建拆除規定

法律分析：對屬于下列情況的建筑應當拆除：

1.擅自改變農用土地性質的房屋建筑；

2.沒有經過相關部門審批建筑的房屋；

3.違反一戶一宅的建筑房屋屬于違法房屋。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

三、農村違建拆除規定？

律師分析：

對屬于下列情況的建筑應當拆除：

1.擅自改變農用土地性質的房屋建筑；

2.沒有經過相關部門審批建筑的房屋；

3.違反一戶一宅的建筑房屋屬于違法房屋。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

四、2022年違建拆除新規

2022年違建拆除新規離不開下面幾個方面:1、沒有證件的房子，有相關證明也要賠償;2、拆遷過渡費;3、房屋和宅基地區分開來;4、金錢補償和等價置換;5、拆遷補償金;6、停產停業損失的補償;7、嚴禁強拆、無法定拆遷許可證件、先拆后遷三種拆遷行為。根據相關法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、2022違建房拆除最新規定

違建房拆除的規定如下：1、應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除；2、符合村莊規劃的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；3、已經取得規劃許可，但違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；4、責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。農村違建房可以強拆嗎農村違建房可以強拆，但強制拆除農村違章建筑應符合以下條件：1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件；2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

六、農村違建房拆除最新規定

法律分析：1.違建房屋

違建房屋可以分為以下三種：

(1)占用耕地修建房屋，根據相關法律規定，將耕地用作非農業用途并且未經過相關部門審批，私自建房的，屬于違建房屋。

(2)未經審批建房，根據《農村宅基地管理辦法》沒有經過審批建房的屬于違建房屋。

(3)在宅基地規劃范圍之外建房，根據《農村宅基地管理辦法》規定也是屬于違建房屋。2.違建大棚房

這個就不用多說了，在2018年的時候國家就發布大棚房整治相關政策，要求各地加大對對農村違建“大棚房”的清理與整治工作，而且格斗政府也有發布相關政策，具體政策詳情可以查找相關政策文件。據了解占用永久基本農田修建大棚房，屬于違建會被拆除。

3.違建廠房

隨著農村經濟的發展，有的人外出打工，但是又不想把田地荒廢起來，就租給一些來農村搞發展的人，這些人會利用農田建廠房以及養殖場，如果未經審批則屬于違規違建房屋，這一類廠房和養殖場也將會拆除，同時國家也在大力整治農村環境凡是造成污染的廠房和養殖場不僅會予以處罰，甚至還會拆除處理!

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文章來源參考：【頭條】2025廠房拆違建政策最新，違建廠房拆遷有補償嗎

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投稿：華語

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