武漢拆遷房補(bǔ)償規(guī)定2025,漢口五福路拆遷補(bǔ)償,漢口五福路拆遷補(bǔ)償將遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。補(bǔ)償內(nèi)容包括：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條，補(bǔ)償將包括被征收房屋的價(jià)值。這一價(jià)值
漢口五福路拆遷補(bǔ)償將遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。補(bǔ)償內(nèi)容包括：
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條，補(bǔ)償將包括被征收房屋的價(jià)值。這一價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。如果對評估結(jié)果有異議，可以向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
二、搬遷及臨時(shí)安置的補(bǔ)償
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，應(yīng)支付搬遷費(fèi)。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
如因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條，將依據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償。
此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、搬遷費(fèi)等具體事項(xiàng)將通過訂立補(bǔ)償協(xié)議來確定。如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，那么作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
總的來說，漢口五福路的拆遷補(bǔ)償將嚴(yán)格按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。
法律分析：1、大歸元片區(qū)建橋 -1 片舊城改建項(xiàng)目項(xiàng)目征收范圍：本項(xiàng)目位于漢陽大道以南，鸚鵡大道以東。項(xiàng)目調(diào)查概況：本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 349 戶，建筑面積約 5.95 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。
2、大歸元片區(qū)建橋 -2 片舊城改建項(xiàng)目項(xiàng)目征收范圍：本項(xiàng)目位于漢陽大道以南，顯正街以北。項(xiàng)目調(diào)查概況：本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 890 戶，建筑面積約 8.76 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。
3、大歸元片區(qū)建橋 -3 片舊城改建項(xiàng)目項(xiàng)目征收范圍：本項(xiàng)目位于漢陽大道以南，攔江路以北。項(xiàng)目調(diào)查概況：本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 859 戶，建筑面積約 12.3 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。
4、大歸元片區(qū)建橋 -4 片舊城改建項(xiàng)目本項(xiàng)目位于攔江路以北，天主教堂以東。本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 1390 戶，建筑面積約 12 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。
5、大歸元片區(qū)建橋 -5 片舊城改建項(xiàng)目本項(xiàng)目位于漢陽大道以南，攔江路以北，濱江大道以西。本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 2141 戶，建筑面積約 17.44 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。
6、江漢七橋(解放大道～漢陽大道)工程征收范圍：本次征收范圍位于漢陽區(qū)玉龍路。征收總戶數(shù)約為50戶，建筑面積約4700平方米,數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。征收簽約期限為3個(gè)月。
7、郭茨口小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目征收范圍：位于漢陽區(qū)知音大道以南，金龍路以西。征收總戶數(shù)約為30戶。
8、武漢商業(yè)學(xué)校及擴(kuò)大片拆遷拆遷范圍：項(xiàng)目位于漢陽大道與五龍路交匯處東南角，北臨漢陽大道，西至五龍路，總占地土地面積約127畝，建筑面積約15萬平方米，約1100戶。
9、漢陽區(qū)大橋局片舊城改建改建范圍：項(xiàng)目東起晴川大道，西至漢陽公園，南臨漢陽大道，北達(dá)龜山風(fēng)景區(qū)，總占地土地面積約234畝，建筑面積約25.13萬平方米，約2700戶。
10、漢陽八宗地塊啟動(dòng)舊城改造拆遷征收征收范圍：八宗地塊分別為漢陽漁場片、漢陽復(fù)印機(jī)廠片、農(nóng)墾局地塊、農(nóng)科所地塊、十里鋪小學(xué)擴(kuò)大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館北地塊及十里鋪K6地塊。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。
法律分析：拆除規(guī)劃如下：
龍燈里小區(qū)、青石小區(qū)(不在征收拆遷計(jì)劃中11棟樓房)、路橋小區(qū)、東星公寓、向陽小區(qū)、雅麗花園二期
五福里社區(qū)(漢鋼宿舍)、紫荊花園、桃花島五字片、七里一村小區(qū)、玫瑰東園小區(qū)、玫瑰西苑、湖北省交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院職工宿舍、公汽小區(qū)、共勉小區(qū)(包括共勉街8-11號建行宿舍、共勉街12-15號湖北省超高壓宿舍)、古樓社區(qū)朗星巷101-119號、鐘家村社區(qū)(鸚鵡大道13-19號)、琴臺村小區(qū)，棉花街9-23號、攔江路141-149號、群建路16-18-32號、陶家巷5-6號、晴川巷1號、陽新路8、10、14號，水務(wù)小區(qū)、自力早市、晴川樓環(huán)衛(wèi)樓、市政庭院江濤庭院、大三合院、中軋小區(qū)、醫(yī)材小區(qū)、旅游小區(qū)、人防小區(qū)、金江公寓江夏宿舍、高八樓、墨水湖小區(qū)、外運(yùn)宿舍、博力花園、武漢燃?xì)鉄崃λ奚帷⒐╇娝奚帷?dòng)物園宿舍、國棉宿舍、3510宿舍、機(jī)械化宿舍、赫山新村161-171號、昌家灣金回宿舍、農(nóng)藥廠、檢察院宿舍、電信宿舍、煙草宿舍、長汽宿舍、環(huán)衛(wèi)宿舍、肥運(yùn)宿舍、汽配宿舍、二印小區(qū)、蜜餞廠小區(qū)、荊州漢辦、宜昌漢辦、鄂鋼宿舍、十里新村、冰川宿舍、玫瑰東苑小區(qū)、休干所小區(qū)，赫山新村、常福樓、合興樓、十里新村，王家灣片區(qū)、十里鋪漢陽大道口片區(qū)，博雅園、水保局、街宿舍，吉祥苑小區(qū)、剩余片區(qū)，鹽業(yè)小區(qū)、賞新園(含鄒家灣)、財(cái)校宿舍、儲備校宿舍、高路小區(qū)、七處二所宿舍。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：強(qiáng)力推進(jìn)征收收尾。集中優(yōu)勢兵力攻堅(jiān)，完成豐帆路西片、三特片、長江食品廠片、宗關(guān)樞紐西片等地塊征收拆遷，實(shí)現(xiàn)東風(fēng)村整村拆除。整合地鐵12號線站點(diǎn)周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。加快啟動(dòng)征收項(xiàng)目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點(diǎn)板塊，堅(jiān)持連點(diǎn)成線、連塊成片，啟動(dòng)聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機(jī)公客片等項(xiàng)目征收，積極策劃崇仁片、軍印長酒片、皮子街片、硚口路片等項(xiàng)目開發(fā)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：虹口53街坊征收拆遷范圍列入舊城區(qū)改建范圍。虹口區(qū)50街坊四至范圍為：東至九龍路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地；虹口區(qū)52街坊四至范圍為：東至峨嵋路，南至茂林路，西至吳淞路，北至海寧路；虹口區(qū)73街坊四至范圍為：東至梧州路，南至東漢陽路，西至溧陽路，北至東余杭路。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：1。一類區(qū)片區(qū)片范圍：東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東街；流芳街；大橋新區(qū)辦事處；廟山開發(fā)區(qū)廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街；藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：48300元/畝；菜地：53130元/畝；果園：53130元/畝；茶園：53130元/畝；精養(yǎng)魚池：53130元/畝；林地：38640元/畝；未利用地：24150元/畝。
2.二類區(qū)片區(qū)片范圍：豹澥村；五里界街；梁子湖風(fēng)景區(qū)辦事處新華、北咀村；烏龍泉街；鄭店街；廟山開發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街；金口街；藏龍島辦事處栗廟、蔡-王、大李、中洲、吳泗、方家咀
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養(yǎng)魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。
3.三類區(qū)片區(qū)片范圍：法泗鎮(zhèn)；安山鎮(zhèn)；金水辦事處。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：39900元/畝；菜園：43890元/畝；果園：43890元/畝；茶園：43890元/畝；精養(yǎng)魚池：43890元/畝；林地：31920元/畝；未利用地：19950元/畝。
4.四類區(qū)片區(qū)片范圍：山坡鄉(xiāng)；舒安鄉(xiāng)；湖泗鎮(zhèn)；梁子湖風(fēng)景區(qū)南咀、遠(yuǎn)景、保福、保祠、梁湖村。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養(yǎng)魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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