為了加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，國家對房屋拆遷在不同的方面作出了具體的規(guī)定，但由于各項(xiàng)規(guī)定散見于不同的法律法規(guī)，現(xiàn)將房屋拆遷的法律程序歸納如下：

一、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的開工建設(shè)，都必需取得建設(shè)用地所在政府計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，獲取建設(shè)法律許可。

二、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證

用地單位持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

三、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

用地單位在辦理好前兩項(xiàng)批文后，到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，國土資源局通過審查后認(rèn)為該幅用地符合國家有關(guān)政策的規(guī)定，將會(huì)核發(fā)國有土地批準(zhǔn)文件。

四、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

拆遷人對規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶的經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會(huì)出現(xiàn)的情況及走勢，認(rèn)真研究制定切實(shí)可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。

五、開設(shè)拆遷資金專用賬戶

拆遷人必須在專業(yè)銀行開設(shè)專門的拆遷資金賬戶，按照拆遷工作的需要，足額存入拆拆遷資金，專款專用。

六、申領(lǐng)拆遷許可證

拆遷人在取得上述條件后，持有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷。

七、發(fā)布拆遷公告

拆遷許可證發(fā)證單位在核發(fā)拆遷許可證的同時(shí)發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括：拆遷人名稱、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。

八、拆遷凍結(jié)

拆遷公告發(fā)布后，任何單位和個(gè)人不得從事下列活動(dòng)：(一)房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建;(二)房屋買賣、交換、贈(zèng)予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名;(三)改變房屋和土地用途;(四)企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人登記。

九、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷公告發(fā)出以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人依據(jù)國家和本地法律法規(guī)的規(guī)定，就補(bǔ)償、安置等問題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行，拆遷人應(yīng)依約對被拆遷人和房屋承租人給予補(bǔ)償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

十、強(qiáng)制拆遷

在規(guī)定的拆遷期限里，拆遷人與被拆遷人未能就拆行補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見，拆遷人將通過法律程序?qū)嵤?qiáng)制拆除被拆遷房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷有哪些法律程序規(guī)定

●房屋拆遷有哪些法律程序要求

●房屋拆遷的法定程序

●房屋拆遷有哪些法律程序和規(guī)定

●房屋拆遷的法律

●房屋拆遷的法律問題

●房屋拆遷辦法屬于什么法律

●房屋拆遷有哪些法律程序要求

●房屋拆遷具體法規(guī)政策解析

●房屋拆遷的法律法規(guī)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷的條件?房屋拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷政策?城市房屋拆遷的法律程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷程序是什么?農(nóng)村房屋拆遷程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷裁決書?房屋拆遷裁決程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷流程法律規(guī)定?房屋拆遷的基本程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有土地上非住宅房屋征收評估與補(bǔ)償工作的通知(試行)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷的基本程序?房屋拆遷的法定程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷程序是怎么樣的?房屋拆遷程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷征地實(shí)施方案?房屋征收拆遷程序中應(yīng)注意的問題是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)制拆遷._拆遷必聽40講a?強(qiáng)制拆遷新規(guī)定亮相：八道程序不能少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷順序?征地拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●武漢最新征收與拆遷補(bǔ)償條例，武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號(hào)):今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷律師教你15分鐘學(xué)會(huì)拆遷法規(guī)?如何用法律程序來進(jìn)行正確的拆遷維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則?關(guān)于城市房屋拆遷程序的具體規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償∫拆遷必聽40講?企業(yè)拆遷詳細(xì)流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷許可證怎么才能批下來?拆遷許可證審批的流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷補(bǔ)償安置辦法?制定征地拆遷補(bǔ)償安置方案的程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河南信陽市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，河南信陽城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房子拆遷需要怎么樣的流程?房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地房屋拆遷管理辦法?集體土地房屋拆遷程序是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-房屋拆遷有哪些法律程序，