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一、最高法關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)2025,定了賠償新規(guī)5月1號馬上實(shí)施，全面保護(hù)咱被強(qiáng)拆人，

大家忍一忍，壓抑的四月快過去了。
      五月來了，夏天也快來了。
      五月第一個好消息。
      就要來了。
      什么好消息能有這么大排面?
      那就是最新的國家賠償司法解釋已經(jīng)出臺了!
      《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》法釋〔2022〕10號
      (以下簡稱《行政賠償司法解釋》)
      2022年5月1日起將正式實(shí)施。
      那這個跟我們農(nóng)民拆遷有關(guān)系嗎?
      既然是行政賠償，自然有，當(dāng)然有。
      在最新的《行政賠償司法解釋》中，最引人注目的就是更加細(xì)化了原本《國家賠償法》中關(guān)于賠償方式、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
      那這樣，我們就可以從最新的行政賠償司法解釋入手，對于關(guān)乎咱們農(nóng)民老百姓的拆遷相關(guān)問題，給您把三條干貨摘出來，都關(guān)乎咱們百姓的切身利益。
      從今往后，咱們遇到拆遷的農(nóng)民朋友，一定要牢牢記住我下面說的哦。
賠償不能低于補(bǔ)償
      如今在房屋拆遷中，“先補(bǔ)償，后搬遷”本是屬于法定的程序。但在現(xiàn)實(shí)中，總是出現(xiàn)征收方為了加快拆遷進(jìn)程，會采取一些“非常手段”甚至是強(qiáng)拆咱農(nóng)民的房屋。
      反而成了“先征收，后補(bǔ)償”了。
      違法征收層出不窮，屢禁不止。
      咱老百姓弱勢，也沒轍，拆就拆吧，補(bǔ)償給到位也行啊。
      可沒那么容易。
      不說別的，就說咱們的房屋被強(qiáng)拆后，賠償問題自然就來了。但關(guān)于怎么賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么，過去各級法院卻并沒有統(tǒng)一的裁判標(biāo)準(zhǔn)。
      今年起就不一樣了，在最新的《行政賠償司法解釋》中，就明確了這一標(biāo)準(zhǔn)。
      第二十七條:
      違法征收征用土地、房屋，人民法院判決給予被征收人的行政賠償，不得少于被征收人依法應(yīng)當(dāng)獲得的安置補(bǔ)償權(quán)益。
      聽了，是不是歡呼雀躍?!
      早就該這樣。
      以前多少年老百姓吃了多少虧了。
      這句話也就是說，法院判決賠償?shù)慕痤~要高于或者等于房子拆遷時，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償款，包括拆遷款、過渡費(fèi)、安置費(fèi)等等。
      所以，在征收拆遷時，要是您的房子被違法征收征用，暴力拆遷。如果行政賠償少于被征收人依法應(yīng)當(dāng)獲得的安置補(bǔ)償權(quán)益，那就絕對是不合理也不合法的。
      再說白了，從2022年5月1日開始，咱農(nóng)民朋友注意了:您的房子要是被違法強(qiáng)拆了，法院判決給予您的行政賠償錢數(shù)，只會多不會少。
房子強(qiáng)拆后的利息損失，必須賠償!
      現(xiàn)實(shí)中，“違法強(qiáng)拆快，維權(quán)訴訟慢”，普遍的情況是法院判決下來已經(jīng)是幾年后的事情了。
      拿到幾年前就應(yīng)該拿到的錢，那么這段時間的損失，有沒有合理的賠償呢?
      現(xiàn)如今的中國，無論是城市還是農(nóng)村，房子的價(jià)值甚至是一天一個價(jià)。
      這么多年的時間，市場行情必定發(fā)生了很大變化。
      考慮到房屋被拆除的時間與實(shí)際的賠償時間相隔較長，房子強(qiáng)拆后的利息損失，是必須賠償?shù)摹?br>      因此，上面第一點(diǎn)所說的按新規(guī)定，對于違法征地拆遷的賠償不能低于補(bǔ)償外，還必須支付相應(yīng)的利息損失。
      《行政賠償司法解釋》三十一條:
      判決被告限期支付賠償金和相應(yīng)的利息損失。
      您除了可以獲得您房屋損失、房屋附屬物、屋內(nèi)物品損失外，還可獲得上述損失總和的利息損失，有多長時間，算多長時間的利息。
      利息損失的計(jì)算，可按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，自您的房屋被拆除之日就開始計(jì)算利息，一直到實(shí)際賠付的日子。
      您記住嘍，拿賠償金還要算利息，這是必須的!一個子兒都不能少!
拆遷獎勵、補(bǔ)貼屬于直接損失，必須賠償!
      最新的行政賠償司法解釋接著給您摘出最有用的。
      文件第二十九條，列出了四項(xiàng)屬于國家賠償法第三十六條第八項(xiàng)規(guī)定的“直接損失”。
      其中第三項(xiàng)是這么說的:通過行政補(bǔ)償程序依法應(yīng)當(dāng)獲得的獎勵、補(bǔ)貼等;
      什么意思?
      就是說，咱們房子拆遷時，按正常的補(bǔ)償程序應(yīng)該獲得的獎勵、補(bǔ)貼伍的都屬于《國家賠償法》所規(guī)定的直接損失。
      直接損失，就必須賠償!
      侵犯了咱農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)，絕對糊弄不過去。
      《關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》的實(shí)施，賠償擴(kuò)大，保護(hù)了老百姓的權(quán)益。
      到拆遷領(lǐng)域，更是關(guān)乎咱農(nóng)民的一輩子。
      其實(shí)訴訟會漫長，我們或許沒有耐心，也不想走到這一步。
      我們更期待，在未來某一天醒來時，
      抬頭看到的是陽光照耀著身邊的每一寸土地。

二、強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2一5倍

開發(fā)商要雙倍賠償?shù)那樾斡校簺]有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、您好！2013年強(qiáng)拆的房屋在國務(wù)院互聯(lián)網(wǎng)

一、房屋被強(qiáng)拆應(yīng)該找什么部門1、房屋被強(qiáng)拆應(yīng)該找房管部門。如果遇到房子被強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益并且索要補(bǔ)償，拆除違法建筑是可以要賠償?shù)?。房屋征收管理?guī)定了拆遷程序，除非經(jīng)法院批準(zhǔn)的強(qiáng)拆，否則強(qiáng)拆行為都屬于違法行為。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。第二百四十四條國家對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。二、房屋被強(qiáng)拆如何起訴1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀；2、立案審查 ，符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理； 3、排期開庭 ，提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點(diǎn)、承辦人，公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告；4、宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避法庭調(diào)查，當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

您好，請問2013年房屋80平土地出讓金有多少

：80平個人房產(chǎn)土地購買時所繳納的土地出讓金為10萬元。如果購買的土地使用權(quán)是在90年5月后的，需繳納6萬元的土地出讓金。如果是在90年5月前購買的，需繳納3萬元的土地出讓金。如果購買的是公有住房，需繳納的土地出讓金為1萬元。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會同有關(guān)部門制定，并報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

國務(wù)院征地補(bǔ)償?shù)慕痤~是多少

征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是：1、土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)；2、安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)；3、青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

房屋被強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦

房屋被強(qiáng)拆的維權(quán)途徑是可以向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T投訴；可以正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任；還可以向法院起訴。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

您好咨詢一下強(qiáng)拆一樓院子怎么辦

：強(qiáng)拆需要的法定程序是向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。依據(jù)我國法律規(guī)定，行政強(qiáng)制拆除的程序一般先對違章建筑進(jìn)行認(rèn)定，責(zé)令當(dāng)事人拆除，當(dāng)事人逾期不拆除的，采取強(qiáng)制措施。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

、國務(wù)院真用土地標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格多少錢一個平方?

國家征收土地價(jià)格每畝多少錢要按照實(shí)際情況來看：如果是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度比較高和土地供需關(guān)系比較緊張的地區(qū)，那么征收土地的每畝價(jià)格肯定要比其它普通地區(qū)要高，詳細(xì)的價(jià)格還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、您好！關(guān)于賠償，我想咨詢一下

法律分析：賠償請求人向賠償委員會申請作出賠償決定，應(yīng)當(dāng)遞交賠償申請書一式四份。賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以口頭申請。口頭提出申請的，人民法院應(yīng)當(dāng)填寫《申請賠償?shù)怯洷怼?，由賠償請求人簽名或者蓋章。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百條 當(dāng)事人的申請符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：（一）有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的；（二）原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的；（三）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的；（四）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的；（五）對審理案件需要的主要證據(jù)，當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集，書面申請人民法院調(diào)查收集，人民法院未調(diào)查收集的；（六）原判決、裁定適用法律確有錯誤的；（七）審判組織的組成不合法或者依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員沒有回避的；（八）無訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟或者應(yīng)當(dāng)參加訴訟的當(dāng)事人，因不能歸責(zé)于本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的；（九）違反法律規(guī)定，剝奪當(dāng)事人辯論權(quán)利的；（十）未經(jīng)傳票傳喚，缺席判決的；（十一）原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求的；（十二）據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的；（十三）審判人員審理該案件時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。

你好！我想咨詢一下賠償問題

賠償金的賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、協(xié)商解除經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金=工作年限×月工資(超過12年的,按12年算。2、因病或非因工傷解除經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金=工作年限×月工資+醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)(不低于6個月工資,重病加50%,絕癥加100%。3、不能勝任解除經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金=工作年限×月工資(超過12年的,按12年算。4、客觀變化經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金=工作年限×月工資。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百七十九條，侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。第一千一百八十條，因同一侵權(quán)行為造成多人死亡的，可以以相同數(shù)額確定死亡賠償金。

五、強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：國家賠償是指國家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國家賠償由侵權(quán)的國家機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》的規(guī)定，國家賠償一般包括行政賠償、刑事賠償和司法賠償。關(guān)于國家賠償方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下：一、國家賠償方式我國國家賠償方式以支付賠償金為主要方式，能夠返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀(一)支付賠償金(二)返還財(cái)產(chǎn)(三)恢復(fù)原狀以上三種賠償方式，既可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。另外，檢察機(jī)關(guān)作為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對依法確認(rèn)有國家賠償法第15條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定的情形之一，并造成受害人名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)損害的，應(yīng)當(dāng)在侵權(quán)行為影響的范圍內(nèi),為受害人消除影響,恢復(fù)名譽(yù),賠禮道歉。二、國家賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)國家賠償法規(guī)定賠償標(biāo)準(zhǔn)的原則是，既要使受害人所受到的損失得到適當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)，又要考慮國家的經(jīng)濟(jì)和財(cái)力負(fù)擔(dān)狀況。我國國家賠償標(biāo)準(zhǔn)基本采用慰撫性原則。1、侵犯公民人身自由權(quán)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)國家賠償法第26條規(guī)定:“侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算。”2、侵犯公民生命健康權(quán)的，賠償金按照下列規(guī)定計(jì)算:(1)造成身體損害的，應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費(fèi)，以及賠償因誤工減少的收人。減少的收人每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算，最高額為國家上年度職工年平均工資的5倍。(2)造成部分或全部喪失能力的，應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費(fèi)以及殘疾賠償金。殘疾賠償金根據(jù)喪失勞動能力的程度確定，部分喪失勞動能力的最高額為國家上年度職工年平均工資的10倍;全部喪失勞動能力的為國家上年度職工年平均工資的20倍;造成全部喪失勞動能力的，對其扶養(yǎng)的無勞動能力的人，應(yīng)當(dāng)支付生活費(fèi)。(3)造成死亡的，應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)，總額為國家上年度職工年平均工資的二十倍。對死者生前扶養(yǎng)的無勞動能力的人，還應(yīng)當(dāng)支付生活費(fèi)。三、財(cái)產(chǎn)權(quán)損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.罰款、罰金、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)或者違反國家規(guī)定征收財(cái)物，攤派費(fèi)用的賠償。對于罰款、罰金、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)侵犯公民、法人和其他組織財(cái)產(chǎn)權(quán)的，或者違反國家規(guī)定，征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的行為，屬于物之失去控制，與之相適應(yīng)的最好賠償是返還財(cái)產(chǎn)。2.查封、扣壓、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)造成的賠償。查封、扣壓、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)解除對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，國家承擔(dān)賠償責(zé)任，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金。應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金。3.財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣的賠償。國家機(jī)關(guān)及其工作人員對財(cái)產(chǎn)實(shí)行違法強(qiáng)制措施后，如果對財(cái)產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了拍賣，原物已經(jīng)不存在或已為他人所有，恢復(fù)原狀已不可能，便應(yīng)給與金錢賠償。對已拍賣財(cái)產(chǎn)的賠償，國家賠償法規(guī)定是給付拍賣所得價(jià)款。4.吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的損害賠償。這種侵害并非直接指向財(cái)產(chǎn)，而是剝奪和限制受害人的權(quán)利，其后果往往是造成企業(yè)停產(chǎn)或法人消滅。對此，國家賠償法規(guī)定吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)造成損害的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支。所謂“必要的經(jīng)常性”的費(fèi)用開支是指企業(yè)、商店、公民等停產(chǎn)停業(yè)期間用于維持其生存的基本開支，如水電費(fèi)、房屋租金、職工基本工資等。其中職工基本工資是按國家統(tǒng)一規(guī)定的勞保工資的平均數(shù)來計(jì)算的。但不賠償法人或組織在正常情況下，在此期間必定能獲得的利益，也不賠償停產(chǎn)停業(yè)期間的一切開支，而只是賠償必要的經(jīng)常性費(fèi)用，并且是賠償損失的一部分而非全部。5.財(cái)產(chǎn)權(quán)其他損害賠償。國家賠償法規(guī)定，對財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照直接損失給予賠償。

法律主觀：在房屋征收強(qiáng)制拆除的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項(xiàng)目和數(shù)額時應(yīng)當(dāng)秉持的基本原則是，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請求人依照安置補(bǔ)償方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額，以體現(xiàn)賠償訴訟的懲戒性和對被侵權(quán)人的關(guān)愛與體恤，最大限度地發(fā)揮國家賠償制度在維護(hù)和救濟(jì)因受到公權(quán)力不法侵害的行政相對人的合法權(quán)益方面的功能與作用?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、拆遷補(bǔ)償是1賠1．5嗎

每個地方它的這個比例是不一樣的，有的是1：1，有的是1：2，有的是1：1．5，可能是具體看當(dāng)?shù)氐倪@個方案里面制定的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。

但是一般都是至少是1：1的，因?yàn)橹辽僖Ｕ线@個房屋的面積以及居住的水平。他這個比例的意思是說他這個安置房與原來房子面積的比例，也就是說拆一還一還是拆一還1．5，比如說150平方的房屋拆了之后他給你安置房可能也是150平方的話，那這個就屬于1：1。

一、征地拆遷注意事項(xiàng)

1、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范

《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。這一法律條款明確規(guī)定征地拆遷工作的實(shí)施主體，只能是被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

2、征用土地公告不規(guī)范

征用土地公告是征用土地的必經(jīng)程序，征用土地公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補(bǔ)償、安置方案公告。

國土資源部發(fā)布的《征用土地公告辦法》第四條規(guī)定：被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

3、不告知聽證權(quán)

《征用土地公告辦法》第九條規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。第十條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會，確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

二、對耕地征收補(bǔ)償不滿意該怎么辦

當(dāng)前我國的法律法規(guī)對于被征收人的權(quán)益保障是比較完善的。我國《土地管理法》明確規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并明確了相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用的核算原則。

對農(nóng)村集體土地的征收，在征收前有組織聽證的環(huán)節(jié)，如果村民對補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式有異議，可以在聽證時就表達(dá)異議。征地批復(fù)后，如果認(rèn)為補(bǔ)償不到位，可以通過行政復(fù)議、行政裁決的方式來解決。

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投稿：趙靈

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