● 圣運推薦：房屋拆遷補償窗子要補償嗎2025，私自拆改房屋結構找哪里投訴:今日拆遷普法

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一、房屋拆遷補償窗子要補償嗎2025,不安窗子,不粉墻主體結構搬遷怎么賠償

不安窗子、不粉刷墻體的房屋在主體結構搬遷時，其補償主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。具體來說：

一、補償內容

根據該條例第十七條，補償包括以下幾個部分：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

同時，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋價值補償的確定

對于被征收房屋價值的補償，依據條例第十九條，其金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這一價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

若對評估結果有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

三、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

四、合同解除與賠償

如果在搬遷過程中涉及合同解除，比如租賃合同等，那么可以依據《中華人民共和國民法典》第五百六十二條和第五百六十六條來處理。當事人可以協商一致解除合同，并就解除后的損失賠償進行協商。如果合同因違約而解除，解除權人可以請求違約方承擔違約責任。

綜上所述，對于不安窗子、不粉刷墻體的房屋在主體結構搬遷時的補償，主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》來確定。具體的補償金額和方式需要根據實際情況和評估結果來協商確定。如果涉及合同解除，還需根據《民法典》的相關規定來處理。

二、私自拆改房屋結構找哪里投訴

業主私自改造房屋結構，可以向城建部門反映情況，由城建部門出面制止。發現違章搭建房屋可以撥打12319投訴。12319是城建服務熱線，是國家建設部和信息產業部確定的全國建設行業公益服務專用電話號碼，涵蓋公交、供水、燃氣、供熱、違章建筑等各個方面。12319的主要職能是接受行業投訴、咨詢、建議及報修業務。其中房地產方面包括：建筑用地、集體土地、房地產開發、房地產估價、房地產測繪、房地產經紀、房地產權籍、商品房預銷售、存量房買賣、房屋租賃市場、公房租賃管理、廉租解困、房屋維修、小區管理、業委會工作、維修基金、違章建筑、房改工作、舊房改造、房屋拆遷、私房落政、地質礦產、應急維修等方面的投訴、咨詢、建議及報修。12319的處理流程：一、城建12319服務熱線對受理的市民各類來電進行分類登記。屬于投訴、報修、服務類的，由受理員根據實際情況轉單至相關單位或電話通知相關部門、單位進一步落實處理，待落實處理回復結果后，由受理員向來電市民進行回訪。二、相關單位或責任部門、單位接到城建12319服務熱線轉發的業務單后，按規定時間和來電市民的要求，依據本部門、單位向社會公布的《服務承諾》及時將辦理結果回復來電市民，并向城建12319服務熱線進行回復。三、城建12319服務熱線對每一個市民打進的電話都給予明確回復。對咨詢、查詢等服務事項給予立即答復；對于不能給予立即回復的信息，待有明確辦理結果時作事后回復。對于投訴、服務、報修類業務，待相關部門、單位處理完畢后，城建12319服務熱線向反映人進行回訪。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。違章建筑大體上可以分為兩種：1、建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；2、是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。法律依據：《物業管理條例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。第五十條業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀第五十二條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。第六十三條違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用：（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

三、破壞房屋結構向哪個部門投訴

破壞房屋結構向物業行業主管部門投訴。物業行業主管部門應對物業管理企業加強監管，督促物業管理企業履行法定職責。根據物業管理條例有關規定，物業管理企業應事先告知業主及房屋使用者合法裝修，不得損壞房屋承重結構，嚴格執行裝修備案制度。 物業管理企業要落實施工人員持證出入管理制度和裝修材料、施工工具出入登記制度，加大對服務區域內正在進行的裝飾裝修工程巡查管理力度，做到每天巡查并做好記錄。物業管理企業巡查過程中發現正在損壞房屋承重結構違法行為，應當及時制止，制止無效或者已造成損壞后果的，應當在24小時內向街道城市網格化管理中心、建設行政主管部門報告。 物業管理企業應配合管理部門、執法人員查處損壞房屋結構的案件，及時提供房屋結構圖、竣工圖以及房屋產權證明等相關資料。應建立區、街道、居委會三級治理體系，充分發揮社會網格化管理的優勢，整合行政管理手段，社區網格巡查員對所在轄區內的裝修行為做好登記備案，對裝修破壞承重結構的行為及時發現及時勸阻，勸阻無效的及時上報街道城市網格化管理中心、建設行政主管部門、執法部門，并配做好調查取證工作。建設行政部門在執法實踐中發現，裝修破壞承重墻的裝修企業大都資質不全，有的甚至是包工頭組織的臨時施工隊，對相關法律政策、房屋結構知識缺乏了解。建設行政部門應充分發揮職權，對裝飾裝修行業進行全面排查，做好行業整頓，及時清退無資質或資質不全的裝飾裝修企業。建設行政部門應該告知裝飾裝修企業履行法定義務。裝飾裝修企業不得在裝修設計、施工過程中實施損壞房屋承重結構的行為。裝飾裝修企業對當事人提出的損壞房屋承重結構的要求，應該予以勸阻和抵制；勸阻無效的，應當停止施工，并及時向建設行政主管部門報告。法律依據《物業管理條例》第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

四、破壞房屋結構向哪個部門投訴

房管局是投訴此類事件的主管部門，如果投訴無效可以以利害關系人名義直接向法院起訴。破壞房屋結構向物業行業主管部門投訴。物業行業主管部門應對物業管理企業加強監管，督促物業管理企業履行法定職責。根據物業管理條例有關規定，物業管理企業應事先告知業主及房屋使用者合法裝修，不得損壞房屋承重結構，嚴格執行裝修備案制度。一、房屋安全鑒定的條件：1、房屋達到或者超過設計使用年限繼續使用的；2、房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的；3、因自然災害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續使用的；4、因爆炸、火災等造成房屋裂縫、變形等，需繼續使用的；5、其他可能影響公共安全和他人合法權益需要鑒定的情形。二、房屋安全鑒定的途徑：1、房屋安全鑒定申請由房屋所有權人向房屋安全鑒定主管部門提出。2、房屋屬于直管公有房屋的，由經營管理單位或者實際使用人提出。3、房屋所有權人下落不明、房屋權屬不清的，由房屋代管人、實際使用人提出。4、房屋尚未辦理不動產登記的，由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織提出。5、房屋存在第六條規定情形，危及利害關系人安全的，利害關系人也可以提出房屋安全鑒定申請。法律依據：《建設工程質量管理條例》 第八十三條 違反本條例規定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

五、破壞房屋結構向哪個部門投訴

一般先向物業舉報，如果物業不受理，可向業主委員會或房管局舉報。承重墻受到破壞，會影響整體房屋的構造，相關部門有權要求當事人恢復原狀或賠償。從我國的現行法律法規來說，物業公司是無權對業主進行罰款的，業主完全有權拒絕。如果物業公司強行罰款，其行為是違法的。從法律角度來說，罰款是一種處罰行為，而物業公司只是一個普通的企業，不是國家的機關，不具備處罰的主體資格，所以物業公司無權對任何人進行罰款或別的形式的處罰。如果業主在裝修過程中違反規定，物業公司正確的做法應該是向有關部門報告，由部門來處理，而不能代替機關來罰款。如果由于業主的裝修行為給房屋的結構或小區的公共設施造成了損害，物業公司可以根據規定，要求業主承擔損害賠償責任，交納一定的賠償金來進行修復，而不是罰金。如果沒有造成實際損害的話，業主也不需要交賠償金。承重墻的具體結構及作用是什么1、磚混結構。所謂的磚混結構就是我們傳統的老房子都是使用磚砌的墻體。然后在墻體轉角的部位的構造柱，最終依靠的是磚和構造柱形成整體的受力結構。所以這類墻體都是屬于承重墻體。承重墻體的作用要承載上部傳遞下來的重力。2、框架剪力墻結構。所謂的框剪結構，就是以剪力墻或者是鋼筋混凝土的墻體作為承重墻。而對于承重墻以外的部位，都是后來填充的一些砌塊或者砌體。那么對于這類墻體，承重結構就是鋼筋混凝土的結構，這里包括鋼筋混凝土結構的梁，板，柱，剪力墻等等。這類墻體不僅要承受上部所傳遞下來的重力，同時還要承受樓房所受到的剪力。法律依據《中華人民共和國建筑法》第七十條，違反本法規定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、破壞房屋結構向哪個部門投訴

破壞房屋結構可以向物業和建委的房屋主管部門投訴，物業對于小區住戶進行規范裝修有監督的權力和義務，可以先向物業進行反饋，同時可以對于物業的不作為行為也可以進行向建委投訴，如果物業不作為，也可以向所在地區的建委的房屋主管部門投訴舉報。

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投稿：趙一思

內容審核：楊建峰律師