一、永久性征地每畝多少錢

一、永久性征地每畝多少錢

      據(jù)了解，現(xiàn)在農(nóng)村永久性征地偏遠(yuǎn)一點的大概每畝補償在900/1200元。當(dāng)然不同地區(qū)價格不一樣，具體價格可以咨詢當(dāng)?shù)卣?。國家建設(shè)用地只能使用國有土地。需要使用集體土地的，要對集體土地進(jìn)行征收，轉(zhuǎn)為國有土地。征收即是你理解的永久征用土地。根據(jù)各地情況，一畝多少錢不統(tǒng)一，是按一定標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)?。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。二、永久性征地補償標(biāo)準(zhǔn)

      征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

      征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

      被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

      征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

      支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

      土地一直是農(nóng)民朋友生存下去的保障，一般農(nóng)民朋友會將土地用來種糧食，這樣可以解決自己的糧食問題，而且還可以從中獲得一部分利潤，不過現(xiàn)在糧食價格不高，種地的農(nóng)民減少了許多，那么永久性征地多少錢一畝?什么是永久性退出土地呢?接下來一起了解下吧!

三、永久性征地種類

      一般來說，現(xiàn)在土地的種類不同，補貼的價格也是不同的，而且發(fā)達(dá)地區(qū)的土地補貼一般要高很多。

      1、耕地

      耕地是指能夠種植農(nóng)作物的土地，二級耕地還分為了水田和旱地。水田的補償標(biāo)準(zhǔn)為9萬元一畝，旱地的補償標(biāo)準(zhǔn)為5.3萬元一畝。

      2、菜地

      種植蔬菜的土地叫菜地，而且這類可以使用配套水利設(shè)施，補償標(biāo)準(zhǔn)一般為12-15萬元一畝。

      3、森林用地

      森林用地是指成片的天然林、次生林和人工林覆蓋的土地，這類土地包括用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和防護(hù)林等成林所占用的土地，土地的征收標(biāo)準(zhǔn)為13.8萬元一畝。

      4、集體建設(shè)用地

      集體建設(shè)用地是指工礦企業(yè)、村民住宅所占用的土地，每畝可以補償13萬元。

二、永久征地補償標(biāo)準(zhǔn)

永久征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征用耕地，被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償；

2、屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補償；

3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償。

臨時占地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

臨時占地補償標(biāo)準(zhǔn)一般是依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。若是臨時占地造成的原因是因工程施工需要經(jīng)批準(zhǔn)臨時借地的補償，那么其臨時用地的補償項目就一般包括青苗費、農(nóng)作物年產(chǎn)值損失，還耕后地力恢復(fù)期的產(chǎn)值損失以及借地單位如無能力還耕的，還應(yīng)根據(jù)耕地受破壞的程度，酌情支付還耕費。工程施工借地的費用，統(tǒng)一以該地區(qū)的青苗補償費為一個計算單位，按借地時間長短分別予以補償。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地多少錢一畝

農(nóng)村土地多少錢一畝一般來說：土地價格普遍在500-2000之間，相對偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年?？拷鞘谢驀勒魇盏霓r(nóng)村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-永久性征地每畝多少錢，