長壽區(qū)征地拆遷房屋補償費2025,長壽區(qū)征地補償標(biāo)準是怎樣的,長壽區(qū)征地補償標(biāo)準主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。這些標(biāo)準通常根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定來確定，并會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位
長壽區(qū)征地補償標(biāo)準主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。這些標(biāo)準通常根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定來確定，并會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。
一、土地補償費是用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。具體標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
二、安置補助費是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。其計算公式為：安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。需要安置的人數(shù)則根據(jù)被征地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量來計算。
三、地上附著物和青苗補償費是用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，以及青苗因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。青苗補償費的標(biāo)準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，具體標(biāo)準也由省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。
總的來說，長壽區(qū)征地補償標(biāo)準是一個綜合考量多種因素后制定的，旨在保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保他們因征地而遭受的經(jīng)濟損失能得到合理補償。具體補償標(biāo)準可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異，因此在實際操作中，應(yīng)參照當(dāng)?shù)刈钚碌恼叻ㄒ?guī)進行執(zhí)行。
法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷 補償價＝宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 ＋ 被拆遷房屋 重置成新價。 1、 農(nóng)村房屋拆遷補償 計算標(biāo)準 （1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）； （2） 房屋拆遷補償 差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 2、農(nóng)村 房屋拆遷安置 費計算標(biāo)準 房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時 安置補助費 ＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。 （1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； （2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； （3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 3、農(nóng)村 房屋拆遷補償標(biāo)準 （1）對于不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人有兩種補償方式：貨幣補償、與 貨幣補償金 額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 計算方法：（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積； （2）具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。
法律主觀：房屋拆遷補償標(biāo)準 ，各地的拆遷部門會結(jié)合當(dāng)?shù)厣钏剑?jīng)濟狀況進行制定，但總體不會低于得低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似房地產(chǎn)的市場價格。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：土地補償費不分地類，按批準征收的土地總面積計算，標(biāo)準為每畝16000元。土地補償費總額的80%部分統(tǒng)籌用于征地人員安置對象參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門。土地補償費總額的20%部分支付給被征地集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)生活。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：重慶農(nóng)村宅基地復(fù)墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標(biāo)準如下：
1、一次性補償：1.2萬元/畝;
2、宅基地使用權(quán)補償：1.8萬元/畝;
3、構(gòu)(附)著物補償標(biāo)準。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、壽縣城區(qū)(壽春鎮(zhèn)、八公山鄉(xiāng))范圍內(nèi)國有土地房屋征收搬遷費等標(biāo)準
(一)搬遷費
1、住宅房：按被征收房屋合法建筑面積10元/㎡標(biāo)準計算。
2、非住宅房：按被征收房屋合法建筑面積10元/㎡標(biāo)準計算；有重機械的按重機械所在房屋建筑面積增加12元/㎡。
(二)征收住宅房臨時安置費標(biāo)準
按被征收房屋合法建筑面積每月8元/㎡標(biāo)準計算；超過協(xié)議規(guī)定的臨時安置期的雙倍支付；貨幣補償?shù)母?個月臨時安置費。
(三)征收非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失費以被征收房屋合法建筑面積計算。
1、底層門面房：每月10元/㎡乘以沿街道路兩側(cè)底層門面房系數(shù)計算(每平方米每月不低于20元)；
2、生產(chǎn)用房：每月15元/㎡；3、辦公用房(含文、教、衛(wèi)公益用房)：每月10元/㎡；4、倉儲用房(含公廁等公益用房)：每月10元/㎡。貨幣補償?shù)母?個月停產(chǎn)停業(yè)損失費。
二、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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投稿：尹梓振
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