● 圣運推薦：開發(fā)商拆遷房屋補償沒到2025，房屋拆遷不合理找哪個部門投訴?:今日拆遷普法

● 圣運推薦：房屋拆遷補償款沒到賬2025，拆遷補償款遲遲未到賬，我應(yīng)該怎么辦？:今日拆遷普法

一、房屋拆遷補償款沒到賬2025,拆遷補償款不到賬就不做收入嗎時候確認(rèn)收入

拆遷補償款在未到賬的情況下，不應(yīng)確認(rèn)為收入。一般來說，收入的確認(rèn)需要滿足一定的條件，包括與收入相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，且收入的金額能夠可靠地計量。在拆遷補償款未到賬的情況下，這兩個條件都未滿足，因此不應(yīng)確認(rèn)為收入。

如果拆遷補償款未能及時到賬，被拆遷人可以采取以下措施：

與征收部門進(jìn)行溝通：被拆遷人可以及時與征收部門進(jìn)行協(xié)商溝通，了解補償款的支付情況，并要求盡快支付。

申請裁決或提起訴訟：如果溝通無果，被拆遷人可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門申請裁決，或者直接向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

總的來說，拆遷補償款在未到賬的情況下不應(yīng)確認(rèn)為收入，而被拆遷人應(yīng)積極采取措施來維護(hù)自己的權(quán)益。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

二、拆遷補償款遲遲未到賬，我應(yīng)該怎么辦？

法律分析：拆遷補償款是政府對于征收房屋或地產(chǎn)過程中的補償措施。如果補償款遲遲未到賬，您應(yīng)該向征收機構(gòu)或相關(guān)部門提出申訴，并要求補償款的準(zhǔn)確支付時間。如果補償款長期未到賬，您可以向法院起訴，要求賠償相關(guān)利息和損失。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第七長條：征收依法規(guī)定的補償，應(yīng)當(dāng)及時足額地支付

2.《物權(quán)法》第一百八十四條：行政機關(guān)或者其工作人員違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，致使土地等不動產(chǎn)或者動產(chǎn)權(quán)利受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

3.《中華人民共和國行政訴訟法》第二十條：申請行政賠償?shù)钠鹪V期限為一年

建議您及時與相關(guān)部門溝通解決問題，如無法解決可以尋求法律途徑。

三、拆遷補償款未到賬怎么辦

法律分析：根據(jù)簽訂的協(xié)議，如果政府部門沒有及時發(fā)放拆遷補償款，可以與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成的話，可以選擇起訴進(jìn)行維權(quán)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷款遲遲不到賬怎么辦

法律分析：政府征收拆遷房屋的，與被征收人簽訂補償協(xié)議后，拖欠補償款不給的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補償。當(dāng)然雖然已經(jīng)簽署補償協(xié)議，但是可以在補償款未到賬的情況下拒絕搬離房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷補償款未到賬怎么處理

法律分析：可以和對方協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴請求解除合同。如果已經(jīng)拆遷，可以向法院起訴請求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第五百六十三條  有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條　市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、離婚財產(chǎn)分割原則

1、如果對方欠款，可以申請法院采取財產(chǎn)保全措施，凍結(jié)、劃撥拆遷補償款。

2、財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。

3、《民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。

4、人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

5、申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

一、房屋拆遷補償款糾紛如何處理

1、行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強制

（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、如何索要房屋拆遷補償款

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

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投稿：章小桂

內(nèi)容審核：吳海麗律師