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政府征收土地是拆遷嗎，土地征收是拆遷嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-13 14:42:24
作者：
圣運律師
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政府征收土地是拆遷嗎,政府征收土地是拆遷嗎,土地征收不是拆遷，征收就是對土地的征地，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征收和拆遷的區別如下：內容不同1、土地征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序將一定范圍農村集體土

政府征收土地是拆遷嗎，土地征收是拆遷嗎:今日征拆法律知識更新

一、政府征收土地是拆遷嗎,政府征收土地是拆遷嗎

土地征收不是拆遷，征收就是對土地的征地，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。
征收和拆遷的區別如下：
內容不同
1、土地征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權，并依法對被征收土地的原權利人包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等給予補償的活動；
2、城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造，運用國家強制力，組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權利人包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人、轉租人等給予補償、安置的活動。
實施部門不同：
1、土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門；
2、房屋拆遷的具體實施部門是各級建設行政主管部門。
法律程序不同：
1、國家建設征收土地適用及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定；
2、城市房屋拆遷適用的規定。
適用范圍不同；
1、國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土地；
2、城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。
行為所指向的標的不同；
1、國家建設征收土地指向的標的是農村集體土地所有權；
2、城市房屋拆遷指向的標的是房屋。
法律后果不同；
1、國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅；
2、城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。
綜上所述，國家建設土地征收與城市房屋拆遷，是兩個不同的法律概念。國家建設征收土地，關于國家建設征收土地的規定；城市房屋拆遷，地上房屋征收適用范圍差異：土地征收為農村集體所有土地；房屋拆遷為城市規劃區內的國有土地。行為所指向的標的差異：土地征收為農村集體土地所有權；房屋拆遷為房屋。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄

二、土地征收是拆遷嗎

法律分析：百姓長期對土地征收 (農民稱賣地)和城市房屋拆遷 (農民稱動遷)的概念不清被混為一談，有的官員也稱征地拆遷工作云云。其實二者有本質的區別，不是一個法律概念。《土地管理法》規定，土地征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權，并依法對被征收土地的原權利人 (包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等)給予補償的活動。土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。《城市房屋拆遷條例》規定，城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造，運用國家強制力，組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權利人 (包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人、轉租人等)給予補償、安置的活動。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第(四)項、第(五)項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第(五)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

三、征地后不拆遷為什么

法律分析：征地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。對土地進行征收后，征收土地是有隨著物影響建設需要的，是會進行拆遷的，被征收人要配合征收人的拆遷工作。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十五條各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。

第十七條土地利用總體規劃按照下列原則編制：（一）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設占用農用地；（三）提高土地節約集約利用水平；（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；（六）占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。

法規有效性校驗：2024年6月17日