農村房子不給確權拆遷有補償嗎2025,農村宅基地不能確權收回有補償嗎,農村宅基地不能確權收回時，是否有補償取決于具體情況。一、如果是存在一戶多宅、違建、非法買賣等情形的，宅基地被村里收回時通常沒有補償。因為這些情況違反了相關的土地管理規定。
農村宅基地不能確權收回時，是否有補償取決于具體情況。
一、如果是存在一戶多宅、違建、非法買賣等情形的，宅基地被村里收回時通常沒有補償。因為這些情況違反了相關的土地管理規定。
二、如果宅基地因公共利益需要而被收回，例如為了進行公共設施建設或實施城市規劃，那么使用權人可以得到相應的補償。補償通常遵循公平、合理的原則，確保被征地農民的生活水平不降低，長遠生計有保障。
關于補償的具體方式和標準，可能包括以下幾種：
貨幣補償：根據宅基地的面積、地理位置等因素，給予一定的現金補償。這是最常見的補償方式，可以直接用于被征地農民的生活和再安置。
置換補償：在規劃的安置區域提供新的宅基地或住房，以替換被收回的宅基地。這種方式可以確保被征地農民有新的居住地，并且通常會在面積、質量等方面得到一定的改善。
其他附加補償：可能還包括對房屋及地上附著物的補償，如房屋重置成新價、青苗補償等。這些補償是針對被征地農民的具體損失而定的，以確保他們的利益得到全面保障。
需要注意的是，具體的補償方式和標準可能因地區、時間等因素而有所不同。因此，在遇到宅基地收回的情況時，建議及時咨詢當地的土地管理部門或專業律師，以了解具體的政策和法律規定。
回收一般情況下，對于沒有確權的宅基地，村集體會收回，因為宅基地是村集體的土地，其用途是為了村民有房子居住，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。3、對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回。4、鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。宅基地為什么要確權?宅基地對于農民來說有很大的意義，通過精確丈量、全面調查，準確確定宅基地和房屋，明確房屋的所有權人，并且登記在冊、錄入系統、頒發證書，就能有效解決宅基地的各類糾紛，在遇到征收、拆遷等情況時，也是保障農民宅基地和房屋各項權益的重要憑證。宅基地不確權就收回嗎?不一定。宅基地和房屋沒有確權，存在非法以及合法的情況，而對于未確權宅基地處置的常用方式，主要有這四種，一是繼續占有和使用，二是強制拆除，三是同村轉讓或有償退出，四是收回集體。而收回的話，主要是農村“五保護”情況，這類人去世后留下的宅基地和房屋，由于沒有直系繼承人，并且去世前享受了集體供養，去世后宅基地應收歸集體。另外就是難以聯系到房屋所有人，且危房占用的宅基地，這些宅基地和房屋所有權人常年在外、無人打理，并且已經成為危房，村里應將危房拆除后收回宅基地。宅基地確權的流程確權需要的證件宅基地登記申請書、宅基地房屋所有人戶口簿和申請人個人身份證、宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮建設規劃許可證、農村村民地籍調查表、房屋所有權證。辦理流程(1)向村委會提出申請，遞交土地使用權證書、規劃許可證由村委會進行審核;(2)村干部及其他村委會成員進行核查，屬實的簽字蓋章并遞交給鄉政府;(3)鄉鎮部門安排人員實地考察，了解房子是否符合規定，大小是否在規定范圍，審核無誤的情況下簽字，交給縣規劃局(4)縣規劃局審核農村房屋宅基地是否符合鄉鎮發展要求，符合要求的審核通過;(5)農村朋友拿著相關審核政府審核資料，去房管局辦理不動產登記，即農村房屋產權證，并繳納相應的費用。宅基地不確權，會帶來什么影響1、無法抵押。2、無法轉讓。在不久的將來，農村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。3、經濟損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產權房。空白宅基地如何完成確權按國家的規定，空白宅基地當然是不可以確權的，有空宅基地的農民要在這地上蓋些建筑，確保可以正常確權到你名下。1、首先你要了解當前你所在的縣的土地確權進展情況到哪一步了。2、其次搭建臨時建筑，開展補救措施。重要提醒，這個補救措施對農民來講要求有些高，首先這個不是無成本的，至少你需要在宅基地上建一些東西，其次你還要有足夠且可靠的信息獲取渠道，準確了解你們縣當前農村土地確權的具體進展情況，然后才能有針對性地開展補救措施。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后，應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的，應視為其對權利的放棄。為有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經辦理過確權登記，應當由集體經濟組織報縣人民政府批準，注銷其土地登記。農戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準，待房屋建成并實地檢查合格后，按照有關規定登記發證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續期間的宅基地使用權。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：1.協商解決
2.行政解決
3.司法解決
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十六條 土地所有權與土地使用權的爭議，由當事兩人協商解決。根據此規定，如果公民之間發生了宅基地的糾紛，要首先通過協商的方式進行解決。
第十四條 個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理。《土地管理法》中第十四條第4款還規定:在土地所有權與土地使用權爭議解決之前，任何的一方都不能夠改變士地利用現狀。
第十四條 若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內，向人民法院提起訴訟。這表明公民之間就土地的使用權與土地所有權發生的糾紛，只要按《土地管理法》第十四條條例的規定，先經過相關行政機關的處理。然后對于處理決定感到不服的，才能向人民法院起訴。否則，人民法院將不予受理。但是如果發生侵犯土地所有權或侵犯土地使用權的行為，被侵權人就能直接將侵權人起訴到人民法院，可以不要按照流程而先由行政機關處理該事件。
宅基地有糾紛不能確權。宅基地不能確權的具體如下：1、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權；2、新審批宅基地不可以確權；3、買賣宅基地不能確權；4、小產權房不能確權；5、基本農田上蓋房的不可以確權。解決辦法如下：1、先解決糾紛，再進行確權；2、歸還老宅基地或者父母和孩子分戶；3、買賣宅基地本身不合法，不能確權；4、小產權房不符合《中華人民共和國土地管理法》規定，不可以確權；5、農民私自改變土地用途在基本農田上蓋房的，不可以確權。《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：（一）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設占用農用地；（三）提高土地節約集約利用水平；（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；（六）占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。第十九條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。鄉（鎮）土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。
法律分析：宅基地被征用或者房屋拆遷，肯定村民住房保障沒有了，肯定是去出租或者有很少的地方有安置房，不過大多數地方都給安置費，也就是給了可以去租房，當然按照給的安置費很難找到合適的住房，不過這部分補償就是安置補助，每個地方標準不同，筆者這邊是每戶一次性5000，有的地方有兩萬的，這個就要看當地指定標準，這個安置費領取也是不一定，有的是在拆遷之前，有的是拆遷之后，具體看當地情況。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地;
(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：尹茹
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