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一、新建的房子拆遷不給補償2025,拆遷后補償房屋開發(fā)商不給錢怎么辦

如果拆遷后補償房屋的開發(fā)商不給錢，您可以采取以下措施：

一、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，如果開發(fā)商不履行補償協(xié)議約定的支付義務，您作為被征收人有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求開發(fā)商按照補償協(xié)議的約定支付補償款。

二、在提起訴訟前，建議您先與開發(fā)商進行溝通協(xié)商，了解拖欠補償款的具體原因，并嘗試通過友好方式解決問題。如果協(xié)商無果，再考慮采取法律手段。

三、如果您已經(jīng)簽署了補償協(xié)議，但補償款未到賬，您也可以在合理范圍內(nèi)拒絕搬離房屋，以此作為與開發(fā)商談判的籌碼。但請注意，這種做法可能存在一定的法律風險，建議您在采取此措施前咨詢專業(yè)律師的意見。

綜上所述，如果拆遷后補償房屋的開發(fā)商不給錢，您可以通過與開發(fā)商協(xié)商、提起訴訟等方式來維護自己的合法權(quán)益。在整個過程中，建議您保留好相關(guān)證據(jù)，以便在必要時提供給法院或相關(guān)部門作為證明。

二、開發(fā)商欠我折遷補償款不給怎么辦

開發(fā)沒不按征收補償協(xié)議約定，拖欠拆遷補償款不支付的，被征收人可以向法院起訴，主張拆遷補償款。

一、折遷店面怎么補償

對店面進行拆遷的時候，租賃店面的租賃方是可以獲得一定賠償?shù)模唧w的賠償標準由出租人與承租人協(xié)商。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

二、折遷補償安置協(xié)議是否有效

具有法律效力。

（一）屬于法律行為。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

（二）法律平等性。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

（三）合法必須性。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

（四）具有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

（五）雙務有償性。房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應的義務。

三、政府拆了房子不給錢怎么辦

法律分析：政府拆了房子不給錢的，如果是合法房屋法，你可以向?qū)嵤┎疬w行為的行政機關(guān)的上一級主管部門申請行政復議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復議法》第九條 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。 因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

第十二條 對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議。 對海關(guān)、金融、國稅、外匯管理等實行垂直領(lǐng)導的行政機關(guān)和國家安全機關(guān)的具體行政行為不服的，向上一級主管部門申請行政復議。

第二十八條 行政復議機關(guān)負責法制工作的機構(gòu)應當對被申請人作出的具體行政行為進行審查，提出意見，經(jīng)行政復議機關(guān)的負責人同意或者集體討論通過后，按照下列規(guī)定作出行政復議決定: （一）具體行政行為認定事實清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，內(nèi)容適當?shù)模瑳Q定維持； （二）被申請人不履行法定職責的，決定其在一定期限內(nèi)履行； （三）具體行政行為有下列情形之一的，決定撤銷、變更或者確認該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認該具體行政行為違法的，可以責令被申請人在一定期限內(nèi)重新作出具體行政行為: 1?主要事實不清、證據(jù)不足的； 2?適用依據(jù)錯誤的； 3?違反法定程序的； 4?超越或者濫用職權(quán)的； 5?具體行政行為明顯不當?shù)摹?（四）被申請人不按照本法第二十三條的規(guī)定提出書面答復、提交當初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料的，視為該具體行政行為沒有證據(jù)、依據(jù)，決定撤銷該具體行政行為。 行政復議機關(guān)責令被申請人重新作出具體行政行為的，被申請人不得以同一的事實和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

第二十九條 申請人在申請行政復議時可以一并提出行政賠償請求，行政復議機關(guān)對符合國家賠償法的有關(guān)規(guī)定應當給予賠償?shù)模跊Q定撤銷、變更具體行政行為或者確認具體行政行為違法時，應當同時決定被申請人依法給予賠償。

四、拆遷款遲遲不給怎么辦

拆遷補償款遲遲不給可以通過以下方式解決：1、對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，仍一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款，可以就協(xié)議的履行到法院進行起訴；2、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務，另一方當事人可以依法提起訴訟；3、所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，被拆遷人可以拿協(xié)議到法院起訴要求履行。房屋拆遷補償主要包括：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費，詳情如下：1、房屋補償費。房屋補償費即房屋重置補償，用于補償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟損失，補償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價格按平方米來計算單價；2、周轉(zhuǎn)補償費。周轉(zhuǎn)補償費補償?shù)氖窃诜课莶疬w后，拆遷戶自己尋找臨時居所的不便，周轉(zhuǎn)補償按月發(fā)放，檔次根據(jù)拆遷戶自行尋找或者統(tǒng)一安置的臨時居所來劃分；3、獎勵性補償。獎勵性補償是指如果拆遷戶是自己主動積極協(xié)助拆遷或者放棄了留居城區(qū)自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權(quán)的，房屋拆遷補償?shù)莫剟钚匝a償標準按照不同地區(qū)政府根據(jù)實際情況和法律法規(guī)來確定，拆建單位需嚴格按照標準來執(zhí)行。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

五、現(xiàn)在拆房只給房不給錢

法律分析：1、如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話?？梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。

2、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

3、所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

六、拆遷款一直不給怎么辦

法律分析：1.如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話?？梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。

2.補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

3.所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

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投稿：許思

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