一、土地儲備中心權(quán)力大嗎

大。

一其主要職責(zé)有：

1.依據(jù)市土地資產(chǎn)管理委員會批準(zhǔn)的土地收購儲備計劃，對企事業(yè)單位需盤活的存量土地和其他需調(diào)整的土地適時進行收購。

2.根據(jù)土地利用和城市總體規(guī)劃以及市場需求，適量儲備土地，并做好儲備土地的信息發(fā)布、登記、招商洽談和投放市場的前期準(zhǔn)備等服務(wù)性工作。3.經(jīng)營和管理由政府依法收回的違法用地、閑置拋荒土地，并納入儲備土地。

二土地儲備中心的含義

1.土地儲備中心就是幫政府完成建設(shè)用地指標(biāo)儲備的單位。他們有的負(fù)責(zé)征地，拆遷的談判和辦理用地手續(xù)，把生地變成熟地。

2.這樣一來為了城市的建設(shè)發(fā)展，征收非建設(shè)用地變成國有建設(shè)用地。用地單位需要使用國有建設(shè)用地時，就可以直接使用，避免了征地、拆遷、辦理手續(xù)等繁瑣流程。

三土地儲備中心的職責(zé)是：

1、依據(jù)市土地資產(chǎn)管理委員會批準(zhǔn)的土地收購儲備計劃，對企事業(yè)單位需盤活的存量土地和其他需調(diào)整的土地適時進行收購；

2、根據(jù)土地利用和城市總體規(guī)劃以及市場需求，適量儲備土地，并做好儲備土地的信息發(fā)布、登記、招商洽談和投放市場的前期準(zhǔn)備工作；

3、經(jīng)營和管理由政府依法收回的違法用地、閑置拋荒土地，并納入儲備土地；

4、多渠道、多途徑籌措資金；

5、運用市場機制通過公開招標(biāo)方式，組織實施好儲備土地拆遷安置的前期的組織協(xié)調(diào)和驗收管理工作；6、做好對土地收購、儲備、開發(fā)資金的測算平衡和綜合統(tǒng)計工作，并定期向市土地資產(chǎn)管理委員會報告運作情況。

四關(guān)于土地儲備

1.土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。

2.國土資源部、財政部、中國人民銀行于2007年11月19日聯(lián)合制定發(fā)布了《土地儲備管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對土地儲備主體與工作環(huán)節(jié)進行了界定，起到了統(tǒng)一規(guī)范土地儲備工作，完善土地儲備制度的作用，以“完善土地儲備制度，加強土地調(diào)控，規(guī)范土地市場運行，促進土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力”。

土儲中心即土地儲備機構(gòu)，是由市、縣人民政府批準(zhǔn)成立，具有獨立法人資格，隸屬于國土資源管理部門，統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作的事業(yè)單位。該機構(gòu)主要承擔(dān)土地儲備的具體實施工作，包括對儲備土地的前期開發(fā)、管護與供應(yīng)，并由國土資源主管部門對其實施名錄制管理。

五、土儲中心的工作內(nèi)容如下：

1、負(fù)責(zé)制定區(qū)域內(nèi)土地儲備工作計劃和管理；

2、配合土地部門及街道辦在區(qū)域內(nèi)儲備地和項目用地的征收兌付工作；

3、負(fù)責(zé)對已征收儲備地進行前期管理；

4、負(fù)責(zé)完成經(jīng)開區(qū)黨工委、管委會及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

六、土儲中心土地劃撥的流程如下：

1、申請人向分局窗口提交申請材料，窗口受理人員出具預(yù)受理回執(zhí)單，填寫《分散受理集中辦理運轉(zhuǎn)單》，報分局分管領(lǐng)導(dǎo)簽批，土地利用科承辦；

2、市局土地利用科對分局轉(zhuǎn)來的報件材料進行審查，必要時可組織各科室進行會簽，各科室在接到會簽件后半個工作日內(nèi)完成會簽；

3、對審查合格的報件，市局土地利用科擬定劃撥用地方案； 總之土儲中心即土地儲備機構(gòu)。土儲中心的工作內(nèi)容一般是負(fù)責(zé)制定區(qū)域內(nèi)土地儲備工作計劃和管理、在區(qū)域內(nèi)儲備地和項目用地的征收兌付工作；對已征收儲備地進行前期管理。

法律依據(jù)：

《土地儲備管理辦法》

三、入庫儲備標(biāo)準(zhǔn)

（七）儲備土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。存在污染、文物遺存、礦產(chǎn)壓覆、洪澇隱患、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險等情況的土地，在按照有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位完成核查、評估和治理之前，不得入庫儲備。

（八）下列土地可以納入儲備范圍：

1.依法收回的國有土地；

2.收購的土地；

3.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地；

二、土地儲備中心有權(quán)征地嗎

法律分析：如果經(jīng)過了政府部門的同意是有權(quán)的。土地儲備機構(gòu)是由市、縣級人民政府批準(zhǔn)成立，具有獨立法人資格，隸屬于自然資源和規(guī)劃主管部門，統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作的事業(yè)單位。其有權(quán)對納入儲備的土地進行前期開發(fā)、保護、管理、臨時利用及為儲備土地實施前期開發(fā)進行融資等活動，特別是對依法征收后納入儲備的土地進行必要的前期開發(fā)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、土地儲備中心職權(quán)大嗎

法律分析：大。其主要職責(zé)有：1.依據(jù)市土地資產(chǎn)管理委員會批準(zhǔn)的土地收購儲備計劃，對企事業(yè)單位需盤活的存量土地和其他需調(diào)整的土地適時進行收購。2.根據(jù)土地利用和城市總體規(guī)劃以及市場需求，適量儲備土地，并做好儲備土地的信息發(fā)布、登記、招商洽談和投放市場的前期準(zhǔn)備等服務(wù)性工作。3.經(jīng)營和管理由政府依法收回的違法用地、閑置拋荒土地，并納入儲備土地。

法律依據(jù)：《土地儲備管理辦法》 （三）土地儲備機構(gòu)應(yīng)為縣級（含）以上人民政府批準(zhǔn)成立、具有獨立的法人資格、隸屬于所在行政區(qū)劃的國土資源主管部門、承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作的事業(yè)單位。國土資源主管部門對土地儲備機構(gòu)實施名錄制管理。市、縣級國土資源主管部門應(yīng)將符合規(guī)定的機構(gòu)信息逐級上報至省級國土資源主管部門，經(jīng)省級國土資源主管部門審核后報國土資源部，列入全國土地儲備機構(gòu)名錄，并定期更新。

h3>四、土地儲備中心有權(quán)征地嗎

法律分析：如果經(jīng)過了政府部門的同意是有權(quán)的。土地儲備機構(gòu)是由市、縣級人民政府批準(zhǔn)成立，具有獨立法人資格，隸屬于自然資源和規(guī)劃主管部門，統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作的事業(yè)單位。其有權(quán)對納入儲備的土地進行前期開發(fā)、保護、管理、臨時利用及為儲備土地實施前期開發(fā)進行融資等活動，特別是對依法征收后納入儲備的土地進行必要的前期開發(fā)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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