安徽定遠縣農村房屋拆遷補償2025,定遠縣農村拆遷補償標準,由土地被征用前的三年平均產值來確定的,這其中包括土地補償費以及安置補助費的補償標準,不過還是應當按照當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 定遠
由土地被征用前的三年平均產值來確定的,這其中包括土地補償費以及安置補助費的補償標準,不過還是應當按照當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
定遠縣是屬于安徽省的一個悠久歷史文化名城,近幾年來,定遠縣經濟呈現持續、穩定增長的狀態。而近日來,安徽省政府已經正式將定遠縣列入了建筑規劃的范圍當中,這一消息一經透露,肯定就使得定遠縣的公民們都非常關注,安徽省定遠縣征地補償標準是怎么規定的?
一、安徽省定遠縣征地補償標準是怎么規定的?
1、征地補償安置標準
1)耕地公頃,土地補償費標準為該地前三年平均年產值的10倍,即15萬元/公頃;安置補助費標準為該地前三年平均年產值的15倍,即萬元/公頃;青苗補償費為萬元/公頃。
2)其它農用地公頃,土地補償費標準為該地前三年平均年產值的8倍,即12萬元/公頃;安置補助費標準為該地前三年平均年產值的6倍,即9萬元/公頃。
3)建設用地公頃,土地補償費標準為其所在村耕地前三年平均年產值的8倍,即12萬元/公頃,安置補助費標準為其所在村耕地前3年平均年產值的6倍,即9萬元/公頃。
2、農業人口安置辦法
實行農業安置、貨幣安置和社會保障相結合。
3、被征用土地四至范圍內的土地所有權人、土地使用權人和其他權利人對本方案內容如有不同意見或有要求舉行聽證會的,請于2007年12月31日前以村委會為單位以書面形式送達定城國土資源所。
4、本方案在征求意見后,報定遠縣人民政府批準組織實施,根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定,對批準后的《征地補償安置方案》有爭議,不影響組織實施。
二、征地補償費如何發放
各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開,接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過,報鄉政府備案。
小編也只能在以上文章中籠統的為大家介紹一下。可以看出雖然定遠縣針對耕地,農用地,建設用地的征地補償標準都有著非常詳細的規定。可是有一點定遠縣的公民們也要了解清楚的就是,由定遠縣管轄的范圍就包括十幾個鎮,這不同的鎮鄉及地區的征地補償標準都不可能是一樣的。
法律分析：1)耕地11.7855公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的10倍，即15萬元/公頃;安置補助費標準為該地前三年平均年產值的15倍，即22.5萬元/公頃;青苗補償費為0.75萬元/公頃。2)其它農用地3.4426公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的8倍，即12萬元/公頃;安置補助費標準為該地前三年平均年產值的6倍，即9萬元/公頃3)建設用地16.6514公頃，土地補償費標準為其所在村耕地前三年平均年產值的8倍，即12萬元/公頃，安置補助費標準為其所在村耕地前3年平均年產值的6倍，即9萬元/公頃
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：由土地被征用前的三年平均產值來確定的，這其中包括土地補償費以及安置補助費的補償標準，不過還是應當按照當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析:
安徽省定遠縣農村拆遷補償標準是：
1.農村房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2.農村房屋周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3.農村房屋獎勵補償費，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
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投稿：鄒璇
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