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一、承包期間拆遷補償款歸誰2025,承包地轉(zhuǎn)包被征用補償款歸誰所有

承包地轉(zhuǎn)包被征用補償款歸誰所有，需根據(jù)具體情況分析，具體如下：

一、土地補償費

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費。在承包地轉(zhuǎn)包的情況下，土地補償費通常歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，因為土地本質(zhì)上屬于發(fā)包方，而非承包方或接包方。

二、地上附著物和青苗補償費

當(dāng)承包地轉(zhuǎn)包被征用時，承包人（即原始承包方）有權(quán)獲得地上附著物和青苗的補償費。這是因為承包人享有承包地的使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。即使土地已經(jīng)轉(zhuǎn)包，承包人仍然保有這些基本權(quán)益。

如果轉(zhuǎn)包合同或出租合同中對補償方式和標(biāo)準(zhǔn)有明確約定，接包人和承租人可依照合同約定獲得相應(yīng)的補償。這意味著，如果雙方已就補償問題達成了協(xié)議，那么補償款的分配將按照雙方的約定進行。

三、安置補助費

安置補助費是對失去土地的集體成員的專門補償。其歸屬問題關(guān)鍵在于接包人、承租人是否屬于同一集體經(jīng)濟組織成員。在一般情況下，接包人屬于安置的對象范圍，因而有權(quán)獲得安置補助費。而承租人若屬于集體經(jīng)濟組織之外的其他單位或個人，則通常無權(quán)要求該補助費。

綜上所述，承包地轉(zhuǎn)包被征用補償款的歸屬涉及多個方面，包括土地補償費、地上附著物和青苗補償費以及安置補助費。這些費用的分配需根據(jù)具體的法律條款和合同條款來確定。

二、轉(zhuǎn)包的土地被征收，補償費歸誰？

農(nóng)村集體土地的所有權(quán)是不變的，所以農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包后，土地征收補償費仍然歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，青苗補助費、安置費用歸承包人所有。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、當(dāng)前征地程序存在的問題

1、審查階段欠缺對實質(zhì)內(nèi)容的審查。現(xiàn)行規(guī)定審查的內(nèi)容包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、建設(shè)供地標(biāo)準(zhǔn)、附土地管理部門審查意見。在審查程序中欠缺對征地目的的審查內(nèi)容，即沒有解決審批征收的行政機關(guān)依據(jù)什么原則或者決定來批準(zhǔn)與不予批準(zhǔn)的問題。

2、土地征收執(zhí)行程序不嚴(yán)格，違法現(xiàn)象嚴(yán)重。一是在擬定征地、供地方案的程序環(huán)節(jié)中，土地行政主管機關(guān)違反土地利用總體規(guī)劃，出于某種原因而過多的考慮用地申請人的申請，置公共利益于不顧，造成了無統(tǒng)一計劃、無統(tǒng)一目的的違法批地，促成了土地資源的違法使用和浪費；二是土地審批程序不嚴(yán)格，違法征收現(xiàn)象泛濫，我國土地征收過程中最大的問題是不按審批程序，擅自占用土地、買賣出租等非法轉(zhuǎn)讓土地和越權(quán)審批、先征后批、少批多占、以合法征地掩蓋非法占地等違法現(xiàn)象；三是批準(zhǔn)征收土地的步驟是目前較為混亂的環(huán)節(jié)。常見的現(xiàn)象是越權(quán)批準(zhǔn)，即無批準(zhǔn)權(quán)限或超越批準(zhǔn)權(quán)限違法行政，有的甚至領(lǐng)導(dǎo)個人說了算，即所謂“領(lǐng)導(dǎo)行政”。

3、缺乏司法訴訟程序。我國土地征收爭端的解決機制是：征收補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，有縣級以上人民政府協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)不成的，有批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。由此我們看出司法救濟被排除在救濟手段之外，我國的決定機關(guān)是行政機關(guān)。從保護集體和個人的利益出發(fā)，如果被征地人對補償費不滿，應(yīng)該有向上級復(fù)議機關(guān)或法院提出異議的權(quán)利。

三、轉(zhuǎn)包期間取得的土地征收補償款歸誰所有

土地承包期間，承包經(jīng)營權(quán)人可以將承包地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，此時承包權(quán)法律關(guān)系不變，發(fā)生土地征收時根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)分配的土地補償款仍由承包權(quán)人取得。我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主要是指承包經(jīng)營權(quán)中的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。因此，本案中，甲的流轉(zhuǎn)行為合法有效。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。

《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。現(xiàn)實中，各省(區(qū)、市)制定了具體的分配辦法，一般將一定比例的土地補償費直接分配給農(nóng)戶。

甲仍然享有土地承包權(quán)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為“被征地農(nóng)民”。因此，按規(guī)定，可分配的土地補償費應(yīng)當(dāng)分配給土地承包權(quán)人甲。甲因政府征收行為不能繼續(xù)履行“轉(zhuǎn)包合同”，可以依據(jù)《民法典》“不可抗力”的規(guī)定免除違約責(zé)任。

需要注意：乙在經(jīng)營期間產(chǎn)生的青苗和附著物的補償費應(yīng)當(dāng)由乙單獨取得。

當(dāng)然，基于民事法律關(guān)系遵循平等自愿的原則，當(dāng)事人也可以在法律的框架內(nèi)自由約定權(quán)利義務(wù)的歸屬，如本案中雙方也可以在轉(zhuǎn)包合同中約定發(fā)生征收時征收補償利益的歸屬。如果沒有約定，就按照法律規(guī)定確定利益歸屬。

這也提醒我們在簽訂轉(zhuǎn)包合同時要對權(quán)利義務(wù)盡可能明確地約定，避免糾紛。

四、承包土地被占補償歸誰

一、承包土地被占補償歸誰1、承包地被征收土地補償款歸土地使用權(quán)所有人所有。我國法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、承包土地的流程是什么1、本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；3、依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；4、公開組織實施承包方案。

五、轉(zhuǎn)包的土地被征收,補償費歸誰

轉(zhuǎn)包的土地被征收,補償費歸誰

農(nóng)村集體土地的所有權(quán)是不變的，所以農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包后，土地征收補償費仍然歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，青苗補助費、安置費用歸承包人所有。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)前征地程序存在的問題

1、審查階段欠缺對實質(zhì)內(nèi)容的審查。現(xiàn)行規(guī)定審查的內(nèi)容包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、建設(shè)供地標(biāo)準(zhǔn)、附土地管理部門審查意見。在審查程序中欠缺對征地目的的審查內(nèi)容，即沒有解決審批征收的行政機關(guān)依據(jù)什么原則或者決定來批準(zhǔn)與不予批準(zhǔn)的問題。

2、土地征收執(zhí)行程序不嚴(yán)格，違法現(xiàn)象嚴(yán)重。一是在擬定征地、供地方案的程序環(huán)節(jié)中，土地行政主管機關(guān)違反土地利用總體規(guī)劃，出于某種原因而過多的考慮用地申請人的申請，置公共利益于不顧，造成了無統(tǒng)一計劃、無統(tǒng)一目的的違法批地，促成了土地資源的違法使用和浪費;二是土地審批程序不嚴(yán)格，違法征收現(xiàn)象泛濫，我國土地征收過程中最大的問題是不按審批程序，擅自占用土地、買賣出租等非法轉(zhuǎn)讓土地和越權(quán)審批、先征后批、少批多占、以合法征地掩蓋非法占地等違法現(xiàn)象;三是批準(zhǔn)征收土地的步驟是目前較為混亂的環(huán)節(jié)。常見的現(xiàn)象是越權(quán)批準(zhǔn)，即無批準(zhǔn)權(quán)限或超越批準(zhǔn)權(quán)限違法行政，有的甚至領(lǐng)導(dǎo)個人說了算，即所謂“領(lǐng)導(dǎo)行政”。

3、缺乏司法訴訟程序。我國土地征收爭端的解決機制是：征收補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，有縣級以上人民政府協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)不成的，有批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。由此我們看出司法救濟被排除在救濟手段之外，我國的決定機關(guān)是行政機關(guān)。從保護集體和個人的利益出發(fā)，如果被征地人對補償費不滿，應(yīng)該有向上級復(fù)議機關(guān)或法院提出異議的權(quán)利。

六、土地承包期內(nèi)被征用怎么賠償

一、土地承包期內(nèi)被征用怎么賠償1、土地承包期內(nèi)被征用的賠償如下：（1）征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；（2）征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地征地流程是什么1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告；4、征地補償?shù)怯洠?、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。

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文章來源參考：【頭條】2025承包期間拆遷補償款歸誰管，承包拆遷工程的流程

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投稿：馮冬

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