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拆遷航拍圖怎么算高度?征地拆遷中,航拍圖是以什么時(shí)間為節(jié)點(diǎn):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-23 14:24:44
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征地拆遷中,航拍圖是以什么時(shí)間為節(jié)點(diǎn),一、征地拆遷中,航拍圖是以什么時(shí)間為節(jié)點(diǎn)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,在土地征收拆遷中,航拍圖的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般是房屋征收拆遷補(bǔ)償方案公布前所拍的,但航拍圖只是調(diào)查的證據(jù)之一,不能以航拍圖認(rèn)定違法建筑。《國(guó)有土地

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一、征地拆遷中,航拍圖是以什么時(shí)間為節(jié)點(diǎn)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,在土地征收拆遷中,航拍圖的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般是房屋征收拆遷補(bǔ)償方案公布前所拍的,但航拍圖只是調(diào)查的證據(jù)之一,不能以航拍圖認(rèn)定違法建筑。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

二、房屋拆遷評(píng)估有效期

1、中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》的第二十六條規(guī)定:估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì),不得超過(guò)一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的,應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。

2、超過(guò)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的,相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的,相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān),但使用者不當(dāng)使用的除外。

3、房屋拆遷,是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除,對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,在土地征收拆遷中,航拍圖的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般是房屋征收拆遷補(bǔ)償方案公布前所拍的,但航拍圖只是調(diào)查的證據(jù)之一,不能以航拍圖認(rèn)定違法建筑。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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