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拆遷賠償不合理可以走法院嗎,拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-23 18:33:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷賠償不合理可以走法院嗎,拆遷賠償不合理可以走法院。具體來說,如果拆遷賠償不合理,被拆遷人可以通過以下步驟來尋求法院的幫助:一、協(xié)商與調(diào)解首先,被拆遷人可以嘗試與拆遷方進(jìn)行協(xié)商,爭取達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的賠償協(xié)議。如果協(xié)商無果,也可以考慮

拆遷賠償不合理可以走法院嗎,拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷賠償不合理可以走法院嗎

拆遷賠償不合理可以走法院。

具體來說,如果拆遷賠償不合理,被拆遷人可以通過以下步驟來尋求法院的幫助:

一、協(xié)商與調(diào)解

首先,被拆遷人可以嘗試與拆遷方進(jìn)行協(xié)商,爭取達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的賠償協(xié)議。如果協(xié)商無果,也可以考慮尋求第三方調(diào)解,如人民調(diào)解委員會等。

二、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

申請行政復(fù)議:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定,被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議。行政復(fù)議是一種行政救濟(jì)手段,可以對行政機(jī)關(guān)的具體行政行為進(jìn)行審查和監(jiān)督。

提起行政訴訟:如果行政復(fù)議結(jié)果仍不滿意,被拆遷人可以向人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。在行政訴訟中,法院將對拆遷賠償?shù)暮戏ㄐ?、合理性進(jìn)行全面審查,并作出公正裁決。

三、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料

在申請行政復(fù)議或提起行政訴訟時(shí),被拆遷人需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料來支持自己的主張。這些證據(jù)材料可能包括但不限于:房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報(bào)告、拆遷協(xié)議、補(bǔ)償方案、相關(guān)照片和視頻等。這些證據(jù)將有助于證明拆遷賠償?shù)牟缓侠硇砸约白约簷?quán)益受到侵害的事實(shí)。

綜上所述,如果拆遷賠償不合理,被拆遷人完全可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在協(xié)商和調(diào)解無果的情況下,可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟,并準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料來支持自己的主張。

二、拆遷是賠房子還是賠錢

法律分析:拆遷補(bǔ)償有兩種,一種是賠錢,一種是賠房。 (那些說沒有賠償?shù)摹皩I(yè)人士”可以閉嘴了) 賠錢的這個(gè)簡單,就是按多少錢一平來賠給你,這里還不到2萬一平的賠,真便宜。 當(dāng)然還有別的什么提前簽約的獎(jiǎng)勵(lì)啊,裝修費(fèi)什么的,名目不少。 二種是賠房,這個(gè)流程上復(fù)雜許多,就是在原來的地方賠給你房子1:1的賠。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷怎么賠

拆遷的補(bǔ)償如下:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

1、前期洽談、現(xiàn)場勘察;

2、簽訂評估合同,然后制定工作計(jì)劃;

3、外業(yè)入戶評估;

4、內(nèi)業(yè)結(jié)算;

5、出具正式評估報(bào)告;

6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中;

7、動(dòng)遷解釋;

8、把報(bào)告歸檔。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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